Er is een gebrek aan betaalbare woningen in universiteitssteden. Studenten in Heidelberg zijn zelf actief geworden en bouwen hun eigen slaapzaal op een verlaten militair terrein.
Een appartement zoeken in het eerste semester is niet leuk. Kamers in gedeelde flats en appartementen zijn schaars en duur. Zelfs lange wachtlijsten voor een plaats op de slaapzaal bieden weinig hoop op betaalbare huisvesting. In plaats van te klagen over bekende grieven, ondernam een groep studenten actie in Heidelberg: ze bouwen hun eigen slaapzaal. Voor deze zomer staat de eerste baanbrekende actie gepland.
300 euro warm
De projectgroep, genaamd Collegium Academicum, streeft sinds 2013 haar ambitieuze doel na. Ze vonden een niet meer gebruikte militaire site in het zuiden van Heidelberg als bouwgrond. Achter het imposante oude gebouw van een voormalig Amerikaans ziekenhuis wordt binnenkort een nieuw geprefabriceerd gebouw gebouwd dat volledig uit hout bestaat. “De bouwvergunning is al verkregen”, meldt Nicolai Ferchl, een van de initiatiefnemers van het bouwproject. De huurkosten voor de 220 studenten en stagiaires die hier gaan intrekken zijn al vastgesteld: 300 euro per maand inclusief stookkosten. Een koopje voor Heidelberg: het Instituut voor Duitse Economie heeft onlangs vastgesteld dat studenten in de traditionele universiteitsstad gemiddeld 440 euro betalen voor een klein appartement.
Retourneren? Nee, dank u wel!
Hoe willen de inwoners van Heidelberg woonruimte zo goedkoop aanbieden? “De bewoners worden mede-eigenaar van het gebouw voor de duur van hun huurcontract en nemen gezamenlijk de verantwoordelijkheid voor hun samenleven”, legt Ferchl uit. Of het nu gaat om huismeesterwerk of administratie, de huurders doen al het werk zelf, indien technisch mogelijk. "Your-Best-Home.net is niet te koop en we streven niet naar een retour", legt Ferchl uit.
Verplaats muren
Ook het woonconcept is ongebruikelijk. Dankzij de houten constructie zijn de wanden in de geplande drie- en vierpersoons gedeelde appartementen zeer eenvoudig te verplaatsen. Op deze manier kunnen toekomstige flat-share bewoners grotere gemeenschappelijke ruimtes creëren door privékamers kleiner te maken. Over het algemeen is saamhorigheid belangrijk voor de studenten: ze plannen een auditorium met een daktuin, een gemeenschappelijke keuken en zelfs een werkplaats. Omdat ze de meubels voor de slaapzaal zelf willen bouwen. Dat verlaagt ook de kosten. De financiering van het project van 16 miljoen euro is bijna rond. Financiering van 2,7 miljoen euro is goedgekeurd en een KfW-lening van 11 miljoen euro is veilig voor de jonge bouwers. Verder komt er kapitaal uit schenkingen en persoonlijke leningen. Ferchl en zijn collega's zoeken maar een paar donateurs, dan kunnen de graafmachines gaan rollen.
De houten maquette van de nieuwe slaapzaal toont een ensemble van oude en nieuwe gebouwen dat plaats biedt aan circa 220 jongeren.
