Hoe sneller je reageert op vochtige muren, hoe minder problemen je later hebt. Zowel financieel als gezondheid. Maar waar komt het water vandaan dat zich erin nestelt? En, nog belangrijker, hoe los je het vochtige muurprobleem op? Het antwoord op deze en andere handige tips tegen vocht en schimmel vind je in onze gids.
Vochtige muren worden veroorzaakt door water, de grootste vijand van metselwerk. Eenmaal gepenetreerd, kan zelfs de kleinste hoeveelheid ervan grote schade aanrichten, wat u duur zal komen te staan - en niet alleen vanuit financieel oogpunt, maar ook vanuit gezondheidsoogpunt. Want als muren te lang vocht opnemen, ontwikkelt zich onvermijdelijk schimmel. Dit kan hoofdpijn, vermoeidheid, uitputting, irritatie van de huid en slijmvliezen, astma-aanvallen, rusteloosheid, bronchiale aandoeningen of allergieën bij mensen veroorzaken. Ook dieren worden niet gespaard.
Vochtige muren worden niet alleen veroorzaakt door ons bewoners, ook bouwkundige schade zoals een lekkend leidingnet of dak en koudebruggen zorgen ervoor dat vocht de woning binnendringt. Een vermoeiend onderwerp waar je vooral geduld en tijd voor nodig hebt - want bij het repareren van vochtige muren moet je niet rommelen!
Wat zijn de oorzaken van vochtige muren?
Er zijn veel redenen voor vochtige muren, dus regelmatige controles zijn essentieel. Meestal is er een van deze redenen:
Onjuiste verwarming, ventilatie en droging
- Je verwarmt of ventileert niet goed: Als het verschil tussen kamertemperatuur en buitentemperatuur te groot is, vormt zich condens op de muur en heb je binnen zeer korte tijd vochtige muren. Tip: Kantel uw ramen niet te lang, ventileer ze 5 tot 10 minuten - zeker na het koken en douchen.
- Technische problemen: Apparaten zoals wasmachines, vaatwassers of airconditioningsystemen kunnen water verliezen. Als dit in de muur terechtkomt, zijn vochtige muren onvermijdelijk. Zorg er ook voor dat na dergelijke waterschade de muren lang genoeg worden gedroogd zodat er geen vocht in het metselwerk achterblijft.
Structurele gebreken
- Vocht door koudebruggen: Als er op individuele plekken in de woning meer warmte naar buiten ontsnapt dan in aangrenzende ruimtes, kan hier ook vocht bezinken. Koudebruggen komen met name voor bij rolluikkasten, kozijnen en lateien, radiatornissen of balkons. De trigger is vaak een verkeerde isolatie van delen van het gebouw: als individuele delen van het gebouw slecht geïsoleerd zijn, koelen ze sneller af dan goed geïsoleerde gebieden. Het resultaat: de oppervlaktetemperatuur daalt en vocht trekt in. Als gevolg hiervan kan schimmel ontstaan.
- De balkonafdichting lekt.
- De raamafdichting of ruit lekt.
- Er zijn scheuren in het metselwerk.
- Het dak heeft een gat of de dakpannen zijn verschoven zodat regenwater het interieur van het gebouw binnendringt.
- Het vocht in de grond baant zich een weg door de muren omhoog. Een horizontale barrière (horizontale afdichting) voorkomt dit normaal gesproken. Zeker bij oude gebouwen is deze afdichting echter vaak niet meer functioneel of ontbreekt geheel. Zonder deze beschermingsinrichting kan het water door capillaire werking de bovenkant van het metselwerk bereiken.
- Het kwelwater dringt de kelder binnen. Met een verticale barrière (verticale afdichting) worden de componenten die in contact komen met de grond waterdicht. Hetzelfde geldt voor hellingwater.
Goed om te weten : Voor het achteraf aanbrengen van een horizontale afdichting kunt u rekenen op kosten tussen de 150 en 250 euro per vierkante meter (zonder kosten voor de vakman).
Materiële slijtage
- De afdichtingen van de douche of het bad lekken. Na een paar jaar dagelijks gebruik kunnen de siliconenvoegen gaten vertonen waardoor water bij het douchen of baden in de muur loopt. Zelfs de kleinste hoeveelheden zijn voldoende om grote schade aan te richten. Zeker als het vocht achter het tegelniveau komt.
- Een waterleiding lekt. Dit kan zowel een zoetwaterleiding als een afvoerleiding zijn.
- Een kapotte buis die ofwel gedurende lange tijd niet is ontdekt, ofwel een kapotte buis die direct is gerepareerd maar niet correct is gecorrigeerd.
Hoe herken je vochtige muren?
Bij het eerste eerste vermoeden moet u het probleem verifiëren met een zogenaamde vochtmeter. Het gebruiksvriendelijke apparaat meet hoe vochtig de muren zijn en bevestigt uw vermoedens - of geeft alles duidelijk.
Als muren gedurende een lange periode nat of vochtig zijn, gaan ze aards en muf ruiken. Een andere indicatie van vochtige muren kan een raam zijn dat permanent beslagen is en het condenswater naar beneden loopt. Of het behang komt vanzelf los: Ofwel stuk voor stuk, meestal beginnend bij de hoeken, of het valt er gewoon af in de behangstroken. De tegelspiegel kan er ook af vallen als de muur erachter vochtig is. In het ergste geval, als het water in grote hoeveelheden of gedurende lange tijd in de muur is gestroomd, begint zelfs het metselwerk zelf af te brokkelen, de muurverf schilfert samen met het pleisterwerk af en de kale stenen verschijnen eronder. Duidelijke tekenen van vochtige muren zijn ook schimmelvlekken, die in kleur kunnen variëren van wit tot geel. Ze ontstaanomdat het water de zouten uit de minerale bouwstoffen oplost.
Als er zich al bruinzwarte paddenstoelen of zelfs groenzwarte, gele of rode schimmelvlekken op de vochtige muren hebben gevormd, is het de hoogste tijd om een deskundige te raadplegen. Dit soort vochtige muren kun je in je eentje nauwelijks aan.
Met een vochtmeter kan de vochtigheid in het metselwerk betrouwbaar worden bepaald.
Probleemoplossingen voor vochtige muren
1. Zoek oorzaken
Omdat water niet zomaar rechtdoor stroomt, moet je bij het onderzoek naar de oorzaken van vochtige muren vaak “om de hoek” denken. Soms helpt het om naar de blauwdruk van je huis te kijken. Welke kamers delen een muur of hebben muren op elkaar? Dit is gemakkelijk te zien in appartementen met één verdieping - in huizen met meerdere verdiepingen is het vaak de blauwdruk die je ogen opent. Het is maar al te gemakkelijk om te vergeten dat de douchegoot zich bijvoorbeeld maar een paar meter boven de muur in de woonkamer bevindt. Of dat er een raam boven de vlek op het plafond zit. Als je foto's hebt gemaakt van de leidingen en buizen voor de muurpleisterwerk, haal ze er dan uit en bekijk ze goed: welke buis loopt in welke muur?
2. Contactpersoon
Woont u te huur, dan moet u de verhuurder direct informeren als de muren vochtig zijn en alle verdere stappen met hem bespreken. Heeft u als huiseigenaar geen idee waar het water vandaan komt, dan kunt u bijvoorbeeld contact opnemen met een deskundige van TÜV. Doe-het-zelvers kunnen in hun eigen vier muren proberen om het probleem op te lossen, d.w.z. de oorsprong van het water dat naar binnen is gesijpeld, allereerst: sluit het balkon af, draai de siliconenvoegen vast of iets dergelijks. Bent u niet een van de bekwame vakmensen op deze wereld, dan kunt u beter de bekwame vakman bellen om de vochtige muren te verwijderen. Dit is ook aan te raden bij grote projecten zoals dakrenovatie of een gesprongen leiding. Omdat het lek hier vakkundig gedicht moet worden.
3. Droog de muur
Hiervoor dient een deskundige te worden geraadpleegd. Omdat een leek ernstige verkeerde beslissingen kan nemen en zo kan bijdragen aan de verspreiding van schimmel - bijvoorbeeld door het droogproces te vroeg te onderbreken of in het algemeen niet goed uit te voeren. Als het vocht al te diep in het metselwerk zit, moeten in het ergste geval afzonderlijke stenen of zelfs hele delen van de muur worden vervangen. Bespreek na de schadeanalyse met de expert welk deel van het werk u eventueel zelf kunt doen om kosten te besparen. Na voltooiing moet u een kamerontvochtiger in de betreffende kamer plaatsen om de lucht te verbeteren.
Als er zich al groen-zwarte schimmelvlekken op de vochtige muren hebben gevormd, moet u een specialist inhuren.
Vochtige muren drogen: horizontale methode
Ter bescherming tegen opstijgend bodemvocht in het metselwerk zijn de volgende horizontale methoden mogelijk (capillaire werking):
Rammingsmethode: Heeft u een zogenaamde doorlopende bedvoeg in de vochtige muur in uw woning, dan ramt de vakman met veel druk een wigvormige chroomstaalplaat in deze voeg zodat de mortel op en neer wordt gedrukt. Als de voeg niet bestaat, kan de vakman het metselwerk op de daarvoor bestemde plaats open zagen. Dit gebeurt voornamelijk bij oudere woningen.
Boormethode: Deze methode lijkt de eenvoudigste voor de doe-het-zelver in de strijd tegen vochtige muren: gaten worden geboord met een zeer goede boor en vervolgens gevuld met een scheikundige kit. Het middel wordt in de muur geïnjecteerd via een voorraadvat dat aan de boorgaten is bevestigd.
Druk injectie:De eerste stap bij drukinjectie is ook het boren van veel gaten in de vochtige muur. Vervolgens wordt de chemische kit in de muur gegoten - maar met machinaal opgewekte druk.
Infraroodpanelen: Een andere manier om vochtige muren te drogen, is door infraroodpanelen te gebruiken die voor het natte metselwerk worden gehangen en het vocht naar het oppervlak van de muur transporteren, waar het vervolgens wordt gedroogd met behulp van de infraroodpanelen. De platen kunnen ook als extra maatregel worden gebruikt na een aantal eerdere droogprocessen.
Elektrofysische methode:Bij deze methode wordt een kleine doos aan de vochtige muur bevestigd, die het water uit het metselwerk moet verplaatsen met behulp van elektrische spanning. De permanente spanning van maximaal 60 volt moet ervoor zorgen dat de muur droogt.
Vochtige muren drogen: verticale methode
Er zijn de volgende verticale beschermingsmethoden tegen drukkend vocht:
-
Externe afdichting: Nadat de bouwconstructie is gecontroleerd, wordt de aarde rondom het gebouw verwijderd: Leegstaande ruimtes zoals defecte voegen of oud pleisterwerk moeten worden gerepareerd. Vervolgens wordt een afdichtingsslurry, primer en een dikke bitumencoating aangebracht. Tip: Bij het sluiten van de bouwkuip beschermen kuiltjesplaten en filtervliezen de afdichtingen tegen beschadiging.
- Binnenafdichting: Indien een muur in contact met de grond vochtig is, dient deze ook van binnenuit te worden behandeld: Na het aftappen gebeurt dit meestal met behulp van waterdichte barrièrepleisters en afdichtingsslurries. Als de muren nog vochtig zijn, moeten geschikte herstelpleisters worden gebruikt.
Goed om te weten : Bij de verticale methode is het belangrijk om het bouwweefsel volledig te laten drogen alvorens te sealen.
