Droogte in de grond komt zelden voor: regenwater sijpelt van boven door de grond en grondwater stijgt van onderen op. In sommige gevallen kan de constant vochtige vloer een probleem zijn als u droge kelderwanden wilt. De kostencheckdeskundige legt in een interview uitgebreid uit wat een afvoersysteem dat het water van de grond weghoudt van de muren kan kosten.
Vraag: Wat zijn de kosten van afwatering rondom het huis?
Kostencontroledeskundige: het is natuurlijk moeilijk om in algemene termen te zeggen - de lokale omstandigheden variëren van huis tot huis, en dat geldt ook voor het werk dat nodig is.
Het is natuurlijk belangrijk om te onderscheiden of
- u doet de afvoer zelf of
- een gespecialiseerd bedrijf laat de afwatering aanleggen
Eenvoudige afwateringen zijn klassieke doe-het-zelf-projecten. Technisch gezien is de uitvoering niet ingewikkeld, fouten kunnen worden vermeden met een beetje specialistische kennis en professionele begeleiding.
Een afwatering in doe-het-zelf veroorzaakt materiaalkosten in de orde van grootte van ongeveer 4 euro per m tot 12 miljoen euro per afwateringslengte. Met meer gecompliceerde drainageontwerpen en noodzakelijke speciale accessoires kunnen de kosten in individuele gevallen echter hoger zijn.
Voor werkzaamheden uitgevoerd door een specialist dient circa € 50, - per meter gerekend te worden
Bij drainage door een specialist zijn de kosten beduidend hoger. In de praktijk mag u doorgaans rekenen op circa € 40, - per m tot € 70, - per m afwateringslengte inclusief alle werkzaamheden. Afhankelijk van de lokale omstandigheden en het ontwerp van de afwatering kan dit aanzienlijk variëren.
Uit deze informatie wordt duidelijk dat het zelf aanleggen van de afwatering rondom de woning qua kosten zeker de moeite waard is als je kosten wilt besparen. Hierachter zit echter ook een aanzienlijke hoeveelheid werk die u bereid moet zijn te dragen.
Kostenvoorbeeld uit de praktijk
Afvoer moet worden aangelegd rond een eengezinswoning. De totale lengte van de afwatering is 48 m en er worden 4 schachten geplaatst. Een gespecialiseerd bedrijf voert al het werk uit.
| Post | prijs |
|---|---|
| Lonen en gebruik van machines (minigraafmachines) | 1.980 EUR |
| Materiaal leidingen | 171 EUR |
| Materiaal fleece | 58 EUR |
| Materiaal schachten | 396 EUR |
| 11 t keien om te coaten | 9 EUR |
| totale prijs | 2.614 EUR |
| Kosten per lopende meter | 54,46 EUR per m |
Dit is slechts een eenmalig kostenvoorbeeld voor zeer specifieke werkzaamheden op een specifieke bouwplaats. In andere gevallen kunnen de kosten aanzienlijk verschillen, vooral als de lokale omstandigheden verschillen.
Ons kostenvoorbeeld laat echter al duidelijk zien dat de kosten van het werk bovengemiddeld zijn. Zeker in gevallen waar het loon beduidend hoger is dan de kosten van het gebruikte materiaal, is zelf bouwen natuurlijk bijzonder de moeite waard.
Vraag: Van welke factoren zijn de kosten voor drainage in de praktijk afhankelijk?
Experts op het gebied van kostencontrole: hier spelen een groot aantal factoren een rol:
De kosten zijn afhankelijk van veel verschillende factoren
- de lengte van de afwatering
- de lokale omstandigheden (bijv. ligging op een heuvel, drukkend water, etc.)
- de gegeven bodemgesteldheid en de vegetatie op het punt van de geplande ontwatering
- de bereikbaarheid van de plaats waar de afwatering komt
- de exacte uitvoering van de afwatering (bijv. extra platen op de huismuur, afvoerschacht, inbrengen in een nabijgelegen rioolbuis, etc.)
- hoeveel persoonlijk werk er wordt gedaan (of kan worden gedaan) bij de aanleg van de afwatering
De technisch verantwoorde uitvoering van drainage kan van geval tot geval aanzienlijk verschillen, waardoor er navenant hoge kostenverschillen kunnen zijn.
In ieder geval is het zinvol om vooraf kennis te nemen van het technisch noodzakelijke ontwerp en vervolgens meerdere aanbiedingen van verschillende gespecialiseerde bedrijven te vergelijken. In de praktijk kunnen er ook aanzienlijke kostenverschillen zijn van bedrijf tot bedrijf.
Vraag: Wat kan de specialist grofweg berekenen voor het werk?
Kostencontrole expert: voor eenvoudige afvoer zonder grote extra inspanningen of technische kenmerken kunt u een vuistregel gebruiken:
Lengte van de drainage x 22 EUR + aantal drainageschachten x 350 EUR = geschatte kosten van de drainage
Dit geldt voor werkzaamheden die worden uitgevoerd door gespecialiseerde bedrijven. In de praktijk levert dit een goede, grove inschatting op van de totale kosten voor eenvoudige afwatering. Hieronder vallen ook de arbeidskosten die gespecialiseerde bedrijven doorgaans in rekening brengen.
Vraag: Wat zijn de pure materiaalprijzen voor zelfbouw?
Kostencontrole expert: hier hangt het altijd een beetje af van waar u het materiaal vandaan haalt en in welke hoeveelheden.
Drainagebuizen zijn verkrijgbaar vanaf € 1, - per meter
Drainagebuizen met DN 100 kosten tussen de € 1 en € 4 per m , afhankelijk van het ontwerp kan dit in sommige gevallen duurder zijn. Let hier zeker op kwaliteit.
Voor drainagevlies, dat in veel verschillende uitvoeringen verkrijgbaar is, moet u doorgaans rekenen vanaf ongeveer 0,50 euro per m² . Maar dit kan heel anders zijn, afhankelijk van welke fleece je gebruikt.
De prijzen voor grind variëren sterk van regio tot regio - gespecialiseerde bedrijven rekenen vaak zeer lage kosten van rond de € 1, - per ton tot € 2, - per ton, maar als particuliere afnemer kan dit oplopen tot € 10, - per ton of meer.
Naast al deze kosten kunnen er bezorgkosten zijn en kunt u nog steeds kortingen krijgen bij grotere hoeveelheden. De prijsverschillen voor het materiaal zijn over het algemeen erg hoog, daarom is een vergelijking van prijzen en kwaliteit vooraf zeker aan te raden.
Vraag: Kunt u de kosten verlagen door uw eigen ding te doen?
Kostencheck-expert: dat is zeker mogelijk. Wie de complexe grondwerken zelf op zich neemt - eventueel ook volgens de instructies en specificaties van het bedrijf - kan zichzelf vaak een groot deel van de kosten besparen.
De uitvoerende onderneming is nog steeds aansprakelijk voor de technische uitvoering van de afwatering zelf, dus er zijn geen problemen met de verzekeringsmaatschappij bij een latere schade en de maatschappij is nog steeds aansprakelijk voor een niet deugdelijke uitvoering.
Dit is in veel gevallen de meest voordelige variant, die technisch veilig en toch niet duur is.
