Om een volledige bescherming tegen warmteverlies te bereiken, is het ook raadzaam om de buitenste keldermuren te isoleren. Ook bij oude gebouwen dient hiermee rekening te worden gehouden; bij nieuwbouw is het isoleren van de vloerplaat ook een optie. In een interview legt de kostencheckdeskundige in detail uit wat perimeterisolatie kan kosten in het souterrain.
Vraag: Wat kost perimeterisolatie?
Kostencontroledeskundige: het is erg moeilijk om in algemene termen te zeggen. De kosten kunnen sterk variëren, afhankelijk van de lokale omstandigheden en de werkzaamheden.
Allereerst moet u onderscheid maken tussen twee basisgebruikssituaties:
- perimeterisolatie voor nieuwe gebouwen
- perimeterisolatie in het oude gebouw
Dit speelt een belangrijke rol voor de prijs, aangezien de werkdruk in beide gevallen heel verschillend is.
Bij nieuwbouw worden doorgaans alleen de kosten voor het isolatiemateriaal en de plaatsing gemaakt. In de regel wordt de omtrekisolatie direct in de kelderconstructie aangebracht waar al een graafkuil aanwezig is. Dus zijn er geen kosten voor grondverzet . In het algemeen zult u rekening moeten houden met kosten in de orde van grootte van 40 EUR per m² tot 60 EUR per m² .
Bij nieuwbouw wordt de vloerplaat meestal ook geïsoleerd
Wel moet je in een nieuwbouw rekening houden met een hoger aantal vierkante meters, daar de vloerplaat hier meestal ook geïsoleerd is - wat in een oud gebouw duidelijk niet mogelijk is. Het aantal vierkante meters waarop de isolatie wordt uitgevoerd, neemt ook toe met de grootte van de vloerplaat .
Wanneer oude gebouwen echter vaak eerst moeten worden opgegraven - des te duurder de kosten al aanzienlijk. In de praktijk moet u rekening houden met kosten van minimaal € 60, - per m² tot € 100, - per m² . Afhankelijk van de lokale omstandigheden en de werkzaamheden die daarbij komen kijken, kan dit in individuele gevallen ook aanzienlijk duurder zijn.
In veel gevallen is het toevoegen van perimeterisolatie aan een oud gebouw pas echt de moeite waard als er sowieso aan de keldermuren moet worden gewerkt (bv. Afdichten van de keldermuren van buitenaf). De grondwerken zijn dan niet langer van belang als "kosteloze kosten" voor de isolatie en hoeven dus niet meer wiskundig te worden afgeschreven.
De vermelde prijsklassen zijn slechts globale richtwaarden, in de praktijk kunnen de kosten in individuele gevallen aanzienlijk variëren en vallen ver buiten de gegeven richtwaarden.
Kostenvoorbeeld uit de praktijk
We willen perimeterisolatie laten plaatsen op een oud gebouw. De te isoleren oppervlakte bedraagt 45 m² en alle werkzaamheden worden uitgevoerd door één bedrijf. Renovatiewerkzaamheden aan de buitenste keldermuur zijn niet nodig, maar er wordt verzegeld en er wordt ook een kuiltje in de plaat aangebracht om de isolatie te beschermen.
| Post | prijs |
|---|---|
| Materiaalkosten voor XPS-platen en accessoires | 2.340 EUR |
| Arbeidskosten koppelen | 810 EUR |
| Grondwerkkosten | 1.700 EUR |
| totale prijs | 4.850 EUR |
| Kosten per m² buitenkelder (met grondwerken) | EUR 107,77 per m² |
| Kosten zonder grondwerken | 70 EUR per m² |
Dit zijn slechts voorbeeldkosten die alleen van toepassing zijn op een enkele, zeer specifieke woning en uitvoering door een specifiek bedrijf. De kosten voor omtrekisolatie in andere huizen, vooral met verschillende lokale omstandigheden en verschillende isolatiediktes, kunnen ook aanzienlijk verschillen.
In ons geval was er maar weinig meerwerk en waren de kosten daardoor relatief laag. In andere gevallen kan het er heel anders uitzien.
Vraag: Waar hangt de prijs van perimeterisolatie in de praktijk van af?
Kostencheck-expert: hierbij moet u natuurlijk rekening houden met veel criteria:
De kosten van perimeterisolatie lopen sterk uiteen
- of het nu een oud gebouw is of een nieuw gebouw
- hoe groot het te isoleren muuroppervlak is
- welk isolatiemateriaal moet worden gebruikt
- welke isolatiedikte moet worden gekozen
- welk belastingsgeval is aanwezig (bijv. persen van grondwater)
- welke aanvullende materialen worden in individuele gevallen nog gebruikt
- wat kosten de grondwerken veroorzaken (voor oude gebouwen)
- welke voorbereidende en aanvullende werkzaamheden zijn er nog nodig
Het maakt allemaal uit als het gaat om de prijs van isolatie. In de praktijk kunnen lokale omstandigheden en extra werk de totale kosten aanzienlijk duurder maken. Bovendien kunnen de aanbiedingen van individuele bedrijven aanzienlijk van elkaar verschillen - om deze reden is het altijd zinvol om meerdere aanbiedingen indien mogelijk met elkaar te vergelijken.
Vraag: Dus in het geval van een nieuw gebouw worden met name de grondwerken geëlimineerd?
Kostencontrole-expert: Precies. In oude gebouwen moeten in de regel ook de keldermuren worden afgedicht tegen vocht en ook de keldermuren moeten grondig worden gereinigd voordat de isolatiepanelen worden geplaatst. Dit veroorzaakt ook extra kosten.
Als de kelder vochtig is en moet worden afgedicht, is het vaak nodig om de kelder te drogen, evenals reparatiewerkzaamheden aan het metselwerk en soms moet er ook een horizontale barrière worden geïnstalleerd. Het "totaalpakket" kan dan aanzienlijk duurder worden.
Vraag: Wat kosten individuele isolatiematerialen?
Kostencontrole expert: het hangt altijd af van het geselecteerde materiaal en de respectievelijke isolatiedikte.
Voor de keldermuren komen in ieder geval alleen volledig vochtbestendige en zeer drukvaste plaatisolatiematerialen in aanmerking - natuurlijke materialen kunnen in dit gebied niet worden gebruikt.
De prijzen van de afzonderlijke materialen kunnen behoorlijk verschillen, zoals blijkt uit onderstaande tabel:
| Isolatiemateriaal (voorbeeldproduct) | De sterkte van | Kracht omhoog | Prijs per m² (zonder lijm, montageframe en extra materiaal) |
|---|---|---|---|
| XPS-isolatieplaat (hoogwaardig design) | 40 mm | 100 mm | 18 EUR per m² tot 45 EUR per m² afhankelijk van de dikte |
| Styrodur isolatieplaat | 40 mm | 120 mm | 12 EUR per m² tot 38 EUR per m² |
| Schuimglas isolatieplaat | 30 mm | 160 mm | 7 EUR per m² tot 40 EUR per m² |
| EPS isolatieplaat | 40 mm | 400 mm | 8 EUR per m² tot 95 EUR per m² |
| Isolatieplaat van polystyreenschuim | 30 mm | 120 mm | 7 EUR per m² tot 27 EUR per m² |
Houd er rekening mee dat de producten in de tabel alleen individuele voorbeeldproducten zijn van verschillende detailhandelaren. De prijzen voor andere isolatieplaten kunnen - ook bij hetzelfde materiaal - afwijken van deze richtwaarden.
Onze tabel laat echter heel duidelijk zien dat de prijzen voor individuele materialen aanzienlijk kunnen verschillen.
Vraag: Is het altijd mogelijk om isolatiediktes direct met elkaar te vergelijken?
Hoe dik de isolatielaag is, hangt vooral af van het materiaal
Kostencontrole-expert: Nee, dat kan niet. 120 mm XPS-isolatie is niet hetzelfde als 120 mm polystyreenisolatie, aangezien de individuele isolatiematerialen verschillende U-waarden hebben.
In de praktijk dienen isolatiematerialen dus altijd vergeleken te worden op basis van een gegeven totale U-waarde (bv. 0,30 W / m²K, zoals vaak vereist door de EnEV).
Om deze U-waarde te bereiken, zijn verschillende diktes van individuele isolatiematerialen vereist. Het ontwerp van de kelderwanden en hun bestaande warmtedoorgangswaarde spelen uiteraard ook een rol bij de selectie.
In de praktijk kun je een gespecialiseerd bedrijf alleen verplichten om een bepaalde totale U-waarde te behalen en deze vervolgens uit te spelen met verschillende materialen om uiteindelijk de werkelijke kostenverschillen voor verschillende materialen te bepalen. Maar dat moet individueel worden gepland. Bij de selectie moet echter ook rekening worden gehouden met de gegeven en vereiste technische eigenschappen, waardoor in sommige gevallen het ene of het andere isolatiemateriaal wordt uitgesloten of een afzonderlijk isolatiemateriaal minder geschikt wordt voor het individuele geval.
Vraag: Moeten er in sommige gevallen speciale isolatieplaten worden gebruikt?
Kostencontrole-expert: Ja, dat kan. In sommige gevallen is bijvoorbeeld afwatering op de keldermuur nodig omdat water langs de muur moet worden afgevoerd. In dit geval worden speciale drainageplaten gebruikt. Ze zijn natuurlijk iets duurder.
In andere gevallen kunnen hogere druksterktes vereist zijn - zelfs dan stijgen de kosten voor de isolatiepanelen.
In veel gevallen wordt een noppenpaneel ook gebruikt als extra bescherming voor isolatiepanelen. Dit betekent dan ook extra kosten, ook voor de bevestiging.
Vraag: Wat kost grondwerk in het algemeen?
Kostencontrole-expert: het kan van geval tot geval sterk verschillen.
Onder gunstige voorwaarden kunt u doorgaans uitgaan van kosten tussen de € 20, - per m³ en € 30, - per m³ . De omstandigheden zijn echter niet altijd gunstig: problematische bodemgesteldheid, hoge waterstanden of noodzakelijke aanvullende veiligheidsmaatregelen kunnen de kosten snel opdrijven.
Voor de zekerheid dient u zich te houden aan een mogelijke kostenrange van circa € 500 tot € 1.000 per strekkende meter buitenmuur om te graven . In de meeste gevallen is dit een meer realistisch kader.
