Per kubieke meter beton is minimaal 110 euro te verwachten
Geprefabriceerde garages zijn praktisch, een zelfgebouwde garage is meestal steviger. In beide gevallen is één ding essentieel: de fundering voor de garage. In een interview laat de kostencheck-expert tot in detail zien welke kosten kunnen ontstaan voor een vloerplaat in een garage en vooral hoe kosten bespaard kunnen worden.
Vraag: Is de basis voor een eenvoudige garage echt zo complex?
Kostencheck-expert: Het belang van de fundering mag niet worden onderschat - ook niet bij een "simpele" garage. Al het andere werkt alleen als er een solide basis is.
In de meeste gevallen is de meest kosteneffectieve oplossing een doorlopende funderingsplaat. Maar zelfs daarvoor moet je vaak diep in je zak graven.
Vraag: Wat kost een funderingsplaat voor een garage?
Kostencheck-expert: dat hangt natuurlijk van een paar extra factoren af, zoals hoe groot de garage moet zijn en hoe de vloerplaat moet worden gemaakt.
Als grove richtlijn kunt u voor het betonneren van de vloerplaat in de regel ongeveer 80 - 90 EUR per m² rekenen. Als de graafwerkzaamheden ook door een gespecialiseerd bedrijf worden uitgevoerd, kan de prijs aanzienlijk oplopen. In dit geval moet u zeker rekenen op ongeveer 150 EUR per m² garageplaats.
Vraag: zijn er alternatieven?
Een stripfundering kan zelfs duurder zijn dan een doorlopende vloerplaat
Kostencontrole expert: Vooral bij geprefabriceerde garages kunnen ook strookfunderingen worden gelegd. Laat je het werk over aan een gespecialiseerd bedrijf, dan zijn de kosten voor de stripfundering vaak nog hoger.
In de regel moet u vanwege de kosten vertrouwen op een eenvoudige, doorlopende basisplaat.
Vraag: Welke kostenfactoren zijn van invloed op de prijs van de funderingsplaat?
Kostencheck-expert: hier spelen meer factoren een rol dan op het eerste gezicht lijkt:
- de gebruikte concrete kwaliteit en kwantiteit
- de dikte van de te storten vloerplaat
- het type en de hoeveelheid wapening die zal worden gebruikt
- het type bekisting dat zal worden gebruikt
- de kosten van de grondwerken
- de kosten voor het afvoeren van de grond (indien nodig)
Vraag: Hoe beïnvloedt de hoeveelheid en kwaliteit van beton de kosten?
Kostencontrole expert: Het bedrag is vrij eenvoudig te berekenen: In het algemeen moet u rekenen op ongeveer 110 - 160 EUR per m³ beton.
Hoe hoger het betonverbruik (bijvoorbeeld door een extra vorstschort of een dikkere vloerplaat), hoe hoger de totaalprijs.
Beton kost meer of minder afhankelijk van de betonkwaliteit en -eigenschappen. In de meeste gevallen wordt hier in ieder geval beton van beton klasse C25 toegepast; er is meer draagvermogen nodig, maar de eisen kunnen ook hoger zijn.
Vraag: Wat wordt bedoeld met een vorstschort?
Hoe diep het vorstvrije gebied ligt, is afhankelijk van de klimaatzone
Kostencontrole expert: Om te voorkomen dat de grond onder de vloerplaat bevriest, wordt vaak een funderingssleuf die direct aansluit op de zijkant van de vloerplaat tot een vorstvrije diepte gegraven en vervolgens bij het storten van de vloerplaat gevuld met beton.
In de meeste delen van Duitsland strekt de funderingssleuf zich dan ongeveer 80 cm diep de grond in - alleen in sommige gebieden met bijzonder strenge winters kan het vorstvrije gebied pas op een diepte van 100 cm of zelfs 150 cm beginnen. Dan is er natuurlijk meer beton nodig voor opvulling.
Vraag: Hoe dik is een vloerplaat in het algemeen onder een garage?
Kostencontrole-expert: het varieert. Plaats je alleen een kleine en lichte prefab garage op de bodemplaat en wil je alleen een middelzwaar voertuig in de garage parkeren, dan is de bodemplaat meestal 25 cm dik.
Hierbij dient echter altijd rekening te worden gehouden met de voldoende dikte van de onderlaag, die de vloerplaat ook daadwerkelijk stabiel moet dragen. Bij twijfel enkele centimeters bij beide optellen (verdichten van de ondergrond is ook belangrijk!) Of vraag een specialist om de juiste dikte te berekenen.
Als bij de prefabgarage een funderingsplan wordt meegestuurd, moet u zich uiteraard exact aan de daar opgegeven funderingsdikte houden.
Vraag: Hoe beïnvloedt de wapening de prijs?
Het aantal wapeningsnetten wordt gespecificeerd in het bouwplan
Kostencontrole expert: Wapeningselementen kunnen nodig zijn in verschillende hoeveelheden. Als er een vast funderingsplan is, wordt altijd het aantal en de hoeveelheid wapening voorgeschreven. Deze specificaties moeten dan altijd zeer nauwkeurig worden opgevolgd.
In het algemeen moet u voor elk wapeningsnet tussen 70 en 220 EUR rekenen.
Vraag: Heeft het type bekisting ook invloed op de prijs?
Kostencheck-expert: Ja, maar slechts een kleine. In de regel beslist het bedrijf dat de werkzaamheden uitvoert of er zogenaamde "verloren bekisting" of gewone bekisting met bekistingsplaten en bekistingsolie moet worden uitgevoerd.
De prijzen zijn meestal niet heel verschillend, verloren bekisting levert over het algemeen alleen wat meer werk op. Ze blijven na uitharding in het beton en hoeven niet te worden verwijderd.
Vraag: Welke andere kosten kunnen er ontstaan?
Experts in kostencontrole: Als u een verwarmde garage wilt realiseren, moet u onder bepaalde omstandigheden overwegen om de vloerplaat onder de garage te isoleren om warmteverliezen op te vangen.
In alle verwarmde ruimtes vereist de EnEV sowieso dat de vloerplaat wordt geïsoleerd - maar dit geldt alleen voor ruimtes die permanent worden verwarmd tot boven de 12 ° C.
Dergelijke isolatie kan zeker aanzienlijke extra kosten met zich meebrengen, afhankelijk van hoe effectief deze wordt uitgevoerd. In dit geval moet u zeker rekening houden met kosten van 10 EUR per m² tot 20 EUR per m² .
Als je wilt voldoen aan de waarden die de EnEV vereist, moet je veel moeite doen. In veel gevallen rijst dan de vraag of het zinvol is de garage permanent op kamertemperatuur te brengen.
Anderzijds is isolatie slechts een eenmalige investering die zichzelf op lange termijn terugverdient door thermische warmteverliezen te beperken. Houd hier ook rekening mee als u de garage later voor andere doeleinden wilt gebruiken dan alleen om het voertuig te parkeren (bijvoorbeeld als hobbyruimte of als werkplaats waar u lang verblijft).
Vraag: Hoe zit het met de grondwerken, is het erg duur?
Kostencontrole-expert: Ja, meestal wel. Voor de funderingsproductie moet je voor de ontgraving ongeveer 9 EUR per m³ rekenen, maar moeilijke bodems (meestal van bodemklasse 6) kunnen de kosten aanzienlijk verhogen.
De aarde moet niet alleen worden verwijderd, maar ook worden verwijderd
Daarnaast moet u minimaal hetzelfde bedrag opnieuw berekenen als u de grond wilt laten afvoeren. Al met al moet u rekening houden met hoge kosten voor grondwerken.
In ons kostenvoorbeeld graven we een 40 cm diepe funderingssleuf, het vloeroppervlak is 15 m². Dus ongeveer 6 m³ grond moet worden verwijderd en afgevoerd. Voor het vorstschort is nog eens 6 m³ aarde nodig. Naast de kosten voor het verwijderen en afvoeren van 12 m³ grond, zijn er bijkomende kosten die het bedrijf aanrekent (machinegebruik, werktijd, enz.) U kunt rekenen op ongeveer 80 EUR per uur.
Vraag: Hoe kunt u kosten besparen op de funderingsplaat voor een garage?
Kostencheck expert: Het belangrijkste punt hierbij is de eigen bijdrage . De grondwerken zouden geen probleem moeten zijn, zeker niet met een kleine garage.
Indien nodig kunt u ook een kleine minigraafmachine lenen die u zelf kunt bedienen. De huurkosten zijn tussen de 100 en 150 euro per dag of in het weekend niet duur.
Voor de funderingskuil hoef je niet veel grond te verwijderen, alleen als je aan de zijkanten een vorstschort wilt graven, moet je wat meer aarde verwijderen. U kunt het uitgegraven materiaal meestal vrij eenvoudig (gratis) op uw eigen terrein verspreiden.
In dit geval zijn de bekisting en het leggen van de wapening niet al te moeilijk, aangezien de statica in de meeste gevallen ook vrij onproblematisch is. Als er echter een funderingsplan van de garagefabrikant is, moet u zich daar natuurlijk aan houden. Het is het beste om een specialist te laten uitleggen hoe u met bekistingsplaten of bekistingselementen voor verloren bekisting moet omgaan, inclusief hoe u de wapening correct plaatst.
Vraag: Wat zijn de geschatte materiaalkosten?
De kosten voor de bekisting zijn in vergelijking vrij laag
Deskundigen op het gebied van kostencontrole: u zult meestal tussen de € 1,50 per m en € 3 per m moeten uitgeven aan bekistingsplaten , plus hoekverbinders en bekistingsolie. Voor een bus bekistingsolie van 5 l moet u rekenen vanaf ongeveer 20 EUR in de ijzerhandel.
Voor het beton kunt u het beste gebruiksklaar beton gebruiken. In de regel moet u rekenen tussen 80 en 130 EUR per m³ (inclusief debiet en oppompen). Als u nog steeds versnellers moet instellen en slechts een kleine hoeveelheid koopt, kunnen er extra kosten van toepassing zijn.
Over het algemeen zult u met de materiaalprijs voor kleine garages in de meeste gevallen ver onder de 1.000 EUR komen, ondanks stortklaar beton.
Vraag: Zijn er opties als je de casting niet zelf wilt doen?
Kostencontrole-expert: Ja, die zijn er ook. De belangrijkste kostenpost, die ook heel gemakkelijk kan worden teruggebracht, zijn de grondwerken.
Dus als je zelf de funderingskuil graaft en zelf de verblindende laag maakt en deze afdekt met folie, is het andere werk veel goedkoper.
In overleg met het bedrijf kunt u dan wellicht ook de bekisting volgens de instructies bevestigen en de verstevigingen opmaken en bevestigen. Dit scheelt weer kosten.
Dit alles kan in de regel vrij eenvoudig worden gedaan.
tips en trucs
Met een grotere of zeer massieve garage kan zelfstandig werken behoorlijk moeilijk en tijdrovend zijn. U mag deze inspanning nooit onderschatten. Zelf de vloerplaat storten is zinvol, zeker voor kleinere prefabgarages.
