Wie de kosten van het bouwen van een manege al hoog vindt, zal waarschijnlijk nog schokkender zijn over de kosten die voor een manege ingeschat moeten worden. Ze zijn van een heel andere orde van grootte dan een eenvoudige rijbak. We hebben de kostencheckdeskundigen gevraagd wat het kost om een manege te bouwen, waar de kosten van afhangen en welke kostenverschillen mogelijk zijn.
Vraag: Wat kost het om een manege te bouwen?
Experts op het gebied van kostencontrole : u moet zeker rekening houden met kosten van minimaal 40.000 EUR tot 50.000 EUR voor zelfs de eenvoudigste overdekte rijbak met toernooiafmetingen (20 mx 40 m). Dit geldt echter alleen voor de hal zelf - zonder vloer en zonder extra apparatuur zoals planken, stands of voorkamer of verlichting, waarvan dan de kosten worden opgeteld.
Daarbij komen nog de kosten voor de bouwvergunning, voor de planning door de architect en indien nodig voor extra benodigde installaties, zoals een sprinklerinstallatie voor de halvloer.
De kosten voor een rijbak bedragen doorgaans meer dan 100.000 euro.
De totale kosten voor rijbakken bedragen daarom vaak meer dan 120.000 EUR . Dit maakt het natuurlijk ook de vraag of de bouw van de hal financieel de moeite waard en economisch is - of dat de bouw van een goede manege tegen aanzienlijk lagere kosten niet zuiniger is.
Kostenvoorbeeld uit de praktijk
We besloten om een manege te laten bouwen. Wij hebben door een houtbouwbedrijf een aanbieding gedaan voor een rijhal met 10 geschakelde boxen. De manege moet een afmeting hebben van 20 mx 40 m.
| Post | prijs |
|---|---|
| Aanbieding volledig volgens individuele plannen (hal en dozen) | 68.500 EUR |
| Vloerontwerp | EUR 24.800 |
| Bouwkosten (planning) en bouwvergunning | EUR 9.200 |
| Totale kosten hallenbouw | 102.500 EUR |
Ook voor andere aanbieders kunnen de kosten voor het bouwen van een manege met ander materieel hoger of lager zijn. Met name bij gespecialiseerde aanbieders voor de bouw van rijbakken zijn in sommige gevallen aanzienlijk hogere kosten te verwachten.
Vraag: Wat zijn de kosten voor het bouwen van een manege?
Experts op het gebied van kostencontrole: voor de eenvoudigste hallen zelf - zonder enige apparatuur - moet u de kosten berekenen vanaf ongeveer 40.000 EUR .
Als de kosten voor het vloerontwerp en een zeer eenvoudige basisuitrusting erbij komen, is dit in de meeste gevallen ongeveer twee keer zo hoog.
Daarnaast zijn er de kosten voor de (verplichte) planning door de architect. In de meeste gevallen kunnen architectenkosten worden geschat op minimaal 10% van de bouwkosten , en zelfs nog hogere kosten bij complexe planningstaken. Hoe de wettelijke erelonen voor een architect worden berekend, leest u hier.
Op vrijwel alle locaties is een bouwvergunning verplicht. Als grove leidraad kunt u de kosten voor de bouwvergunning schatten op circa 0,2% tot 0,7% van de totale bouwkosten . Ook de kosten voor een bouwvergunning verschillen van gemeente tot gemeente. U kunt hier meer over lezen.
Vraag: Waarvan zijn de kosten van het bouwen van een manege afhankelijk?
De kosten voor een manege zijn afhankelijk van verschillende factoren.
Kostencheck-expert: de sleutel hier is:
- de geplande afmeting van de manege (20 mx 40 m of 20 mx 60 m zijn gebruikelijke afmetingen)
- de geplande nevenvoorzieningen en hun grootte (bijv. aansluitkasten, doorgangen enz.)
- het gewenste ontwerp van de hal
- de kosten voor het ontwerpen van de halvloer
- de kosten voor noodzakelijke of gewenste extra uitrusting (bijv. bergingssysteem voor de hal, tribune en planken, etc.)
- Welke aanbieder krijgt de opdracht voor de hallenbouw (gespecialiseerde rijhallenbouwers zijn vaak duurder, maar hebben vaak ook diepgaande ervaring en kunnen realistische complete aanbiedingen doen)
- de planningskosten (architectkosten)
- de kosten voor de benodigde bouwvergunning (bouwautoriteit), eventueel ook kosten voor bouwaanvragen of deelvergunningen
