Lekkende rioolbuizen vormen een risico voor het milieu, maar ook een juridisch risico voor de vastgoedeigenaar als hierdoor rioolwater in de grond komt. Het renoveren van de rioolbuizen is daarom een belangrijke taak. De kostencheckdeskundige legt in een interview uitgebreid uit welke kosten per m rioolherstel kunnen worden gemaakt.
Vraag: Wat kost rioolherstel in de praktijk doorgaans?
Kostencontrolespecialist: Dat kun je over de hele linie moeilijk zeggen - de kosten zijn sterk afhankelijk van het soort schade en de mogelijke herstelmethode in het individuele geval.
In het geval van een zogenaamde "pitloze renovatie", dat wil zeggen renovatie zonder het opgraven en vervangen van rioolbuizen, liggen de kosten voor privé-eigendommen typisch tussen de 1.000 en 6.000 euro .
Er zijn in wezen twee manieren om het riool te saneren:
- met zogenaamde inliners of
- met korte liners
Bij renovatie met short liners liggen de kosten per m rond de € 150, - per m , afhankelijk van de complexiteit van de werkzaamheden kan dit in sommige gevallen wat duurder zijn.
Bij renovatie met inliners zijn de kosten meestal hoger - in de range van 150 EUR per m tot 250 EUR per m .
Na de "inspectie" wordt besloten welke procedure nodig is
Welke procedure kan worden gevolgd wanneer en wanneer de rioolbuizen vervangen moeten worden, beslist het gespecialiseerde bedrijf na een uitgebreide inspectie ter plaatse. Schade die alleen op bepaalde punten optreedt, kan vaak met eenvoudiger methoden worden hersteld.
Naast het eigenlijke werk is in eerste instantie een inspectie en lektest (kost meestal € 250 à € 400 ) nodig voor het pitloze proces , waarna de leiding opnieuw moet worden gespoeld en gereinigd, waarvoor doorgaans circa € 700 à 800 € verschuldigd is zullen. In individuele gevallen kunnen deze kosten echter ook buiten de genoemde prijsklassen liggen.
Kostenvoorbeeld uit de praktijk
Onze rioolbuizen worden doordrongen door wortels en moeten worden hersteld met behulp van het korte voeringproces. Het bedrijf brengt de kosten per m in rekening, terwijl het meerwerk zoals het reinigen van leidingen, inspectie en lektesten apart in rekening wordt gebracht.
| werkzaamheid | Eenmalige kosten |
|---|---|
| Inspectie en lektest | 280 EUR |
| Opknappen rioolbuis, compleet, DN 600 | EUR 1.200 |
| Verwijder belemmeringen | 2.200 EUR |
| Eindschoonmaak, documentatie | 640 EUR |
| totale prijs | 4.320 EUR |
Dit is slechts een voorbeeld van een enkele kosten voor specifiek werk in een specifiek individueel geval door een specifieke aanbieder. In andere gevallen kunnen de kosten ook aanzienlijk verschillen.
Ons kostenvoorbeeld laat echter al duidelijk zien dat naast de vaak geboden forfaitaire kosten per m, ook met extra kosten rekening gehouden moet worden. In de praktijk zijn kostenoffertes met betrekking tot de m daarom vaak onnauwkeurig en kunnen ze uiteindelijk resulteren in aanzienlijk hogere werkelijke kosten dan initieel berekend in relatie tot de offerte.
Zonder een specifieke schade-inventarisatie en beoordeling door een specialist zijn de inspanning en de bestaande renovatiemogelijkheden nauwelijks nauwkeurig in te schatten. In geval van twijfel is het daarom raadzaam om op basis van inspectie en schadebeoordeling een concreet en gedetailleerd aanbod te krijgen, in plaats van je te bemoeien met offerteprijzen volgens m.
Vraag: Van welke factoren zijn de kosten per m rioolherstel in de praktijk afhankelijk?
Kostencheck-expert: hier spelen veel dingen die in individuele gevallen in acht moeten worden genomen:
De kosten zijn voornamelijk afhankelijk van het soort schade
- de omvang en omvang van de schade (dit varieert van punctuele schade tot de noodzakelijke vervanging van leidingen)
- de grootte van het beschadigde gebied
- het nodige extra werk (bijv. het verwijderen van ingegroeide boomwortels of het openen van de aanvoerende zijkanalen)
- de geometrie van de rioolbuizen (rechte of schuine loop, veel of weinig takken, enz.)
- de maat van de rioolbuis (DN = nominale diameter)
- of er een inspectieschacht beschikbaar is (verlaagt meestal de kosten)
- of meerdere buren getroffen zijn en deze samen laten repareren (grootschalige werkzaamheden in de buurt kunnen de kosten voor de individuele vastgoedeigenaar vaak tot wel 50% verlagen)
- de kosten van rioolreiniging, lektesten en gedetailleerde inspectie van de rioolbuizen
- het type saneringsproces dat wordt gebruikt
- de prijsstelling van het uitvoerende bedrijf
- de kosten voor de eindschoonmaak en de documentatie van de uitgevoerde reparaties
Al deze factoren zijn uiteindelijk significant voor de saneringskosten van het riool. Om deze reden is het vaak moeilijk om een algemeen, toepasselijk aanbod te doen volgens m dat voor alle gevallen geldt.
Vraag: Kan de verzekeringsmaatschappij de kosten van rioolherstel vergoeden?
Kostencontroledeskundige: In individuele gevallen kan de opstalverzekering het herstel van de schade vergoeden . In verreweg de meeste gevallen is dit alleen mogelijk als er daadwerkelijk sprake is van een gesprongen leiding. Herstel van andere schade zoals algemene lekken is in de meeste gevallen niet gedekt.
Neem bij twijfel altijd contact op met uw eigen verzekeraar en bespreek de mogelijkheden om de kosten van rioolherstel te vergoeden.