Alle soorten verwarmingssystemen moeten natuurlijk met redelijke tussenpozen worden gecontroleerd en onderhouden om hun werking te behouden en om schade of gevaar te voorkomen. Dit geldt ook voor gasketels. De kostencheckdeskundige legt in een interview uitgebreid uit welke kosten voor dergelijk onderhoud gemaakt kunnen worden en wie deze kosten moet betalen.
Vraag: Hoe vaak moet u de gasketels überhaupt laten onderhouden - en wat moet er gebeuren?
Deskundigen op het gebied van kostencontrole: Gasketels vallen in een gebied waar geen expliciete wettelijke voorschriften over onderhoudsintervallen in acht moeten worden genomen. Dat betekent: op technisch verantwoorde intervallen. De EnEV heeft ook alleen "regelmatig" onderhoud van de gasketel nodig, maar geeft niet aan hoe vaak de ketel een onderhoudsbeurt moet krijgen.
Aangezien een gasketel altijd is aangesloten op een afzuigsysteem (schoorsteen) en dit beslist om de twee jaar door de schoorsteenveger moet worden geïnspecteerd, is het om technische redenen natuurlijk verstandig om de gasketel tegelijkertijd te laten controleren en onderhouden. Bij voorkeur altijd voordat de schoorsteenveger komt.
Jaarlijks onderhoud kan ook zinvol zijn om de functionaliteit te behouden en de omvang van noodzakelijke reparaties te beperken. Gasketels worden constant blootgesteld aan hoge druk, hoge temperaturen en dus een hoge mate van slijtage. Bij jaarlijks onderhoud is er weinig te doen en worden de kosten voor noodzakelijke reparaties binnen de perken gehouden.
De fabrieksgarantie kan ook als voorwaarde worden verbonden aan bepaalde onderhoudsintervallen die in acht moeten worden genomen - anders vervalt de garantie. Bij aanschaf van een nieuwe gasketel moet je dit altijd van geval tot geval controleren. In veel gevallen is er ook de mogelijkheid om bij aanschaf een onderhoudscontract af te sluiten met de fabrikant, waardoor het geplande onderhoud tegen een lagere prijs en op dezelfde vaste data kan plaatsvinden. In veel gevallen is het de moeite waard.
Dezelfde functies zijn standaard aangevinkt
De omvang van de telkens benodigde onderhoudswerkzaamheden wordt dan ook vooraf door de fabrikant bepaald - zodat niets belangrijks over het hoofd kan worden gezien en de onderhoudswerkzaamheden optimaal zijn ingericht op een lange levensduur en het tijdig vervangen van slijtdelen. Vaak blijkt uit meetwaarden of een visuele inspectie al wanneer het einde van de levensduur van bepaalde onderdelen te verwachten is en wanneer deze waarschijnlijk vervangen moeten worden. Op deze manier kunt u onvermijdelijke reparaties ook kosten plannen.
Naast een algemene controle van de werking en de aanwezigheid van mogelijke beschadigingen, dient het gewone onderhoud tenminste de volgende werkzaamheden te omvatten:
- nauwkeurige visuele en gehoorcontrole van het systeem tijdens gebruik
- Het contact instellen
- Herinstelling van de branderfunctie
- Reinig mondstukken, kleppen en leidingen, evenals alle andere functionele onderdelen van de gasboiler en controleer op eventuele schade
- Meting van de prestatiewaarden van de gasketel (temperatuurontwikkeling, calorische waarden, uitlaatgaswaarden) en controle op mogelijke suboptimale instellingen of indicaties van mogelijke schade of slijtage
Dat is de minst redelijke hoeveelheid reguliere onderhoudswerkzaamheden, en dat zou u voor de prijs van onderhoud moeten krijgen.
Vraag: Wat kost het onderhoud van een gasboiler doorgaans?
Expert op het gebied van kostencontrole: Het is in algemene termen moeilijk te zeggen dat de grootte en het type van het systeem hier altijd een rol spelen, evenals een paar andere factoren.
Bij een gasketel in een eengezinswoning moet je in de regel echter tussen de 70 en 100 euro rekenen voor normaal onderhoud zonder reparaties .
Bij grotere systemen, zoals die gebruikt worden voor appartementsgebouwen of appartementsgebouwen, neemt de inspanning toe en dus ook de kosten. Een eenvoudig routineonderhoud zonder reparatie kan honderden euro's kosten.
Als er reparaties of uitgebreide renovatiewerkzaamheden bijkomen, kan het ook aanzienlijk duurder zijn. Bij regulier onderhoud kunt u echter van tevoren veel schade voorspellen en dan meestal weten wanneer welke slijtageherstel aan de beurt is.
Een klein voorbeeld van kosten uit de praktijk
We hebben de gasboiler in ons ouderlijk huis relatief regelmatig laten onderhouden. De technicus komt naar de afspraak en controleert ons systeem - er zijn geen reparaties.
| Post | prijs |
|---|---|
| Onderhoudskosten (vast tarief) | 75 EUR |
| Routebeschrijving | 40 EUR |
| totale prijs | 115 EUR |
Dit is natuurlijk maar een voorbeeld van de onderhoudskosten voor een bepaalde gasketel. In andere gevallen kunnen deze kosten ook aanzienlijk verschillen, vooral als het gaat om grote systemen of reparaties.
Met name bij jaarlijks onderhoud worden de kosten veelal binnen de perken gehouden en worden aanstaande reparaties vaak van tevoren voorzien.
Vraag: Waar zijn de kosten voor het onderhoud van een gasboiler meestal van afhankelijk?
Kostencheck-expert: Uiteraard moet u hier een aantal factoren in overweging nemen als u de kosten met enige mate van betrouwbaarheid wilt inschatten.
- de grootte van de plant
- de leeftijd van de plant
- de conditie van de plant
- het bestaan van een onderhoudscontract
- de prijsstelling van het uitvoerende bedrijf
Al deze factoren hebben in individuele gevallen invloed op de onderhoudskosten. Aangezien je meestal op lange termijn bij een bedrijf werkt (regelmatig onderhoud door hetzelfde gespecialiseerde bedrijf is altijd handig), loont het natuurlijk de moeite om vooraf de prijzen en aanbiedingen voor regulier onderhoud te vergelijken.
Vraag: Welke effecten hebben de grootte, leeftijd en staat van de gasboiler op de onderhoudskosten?
Het onderhoud van nieuwere gasketels is goedkoper dan dat van oudere modellen
Kostencheck-expert: In principe kan men stellen dat het onderhoud van grotere, krachtigere systemen ook duurder is dan kleine systemen die maar voor één huishouden bedoeld zijn.
De onderhoudskosten stijgen navenant met toenemende omvang, bij een systeem in een flatgebouw kan het gebruikelijke onderhoud en inspectie € 200 of meer kosten. Bij meergezinswoningen is dit vaak nog duurder.
Met het ouder worden neemt de onderhoudsinspanning van een gasboiler natuurlijk toe. Reparaties worden steeds noodzakelijker en ook slijtende onderdelen moeten vaker worden vervangen. Als de onderhoudskosten en de reparatiekosten een bepaald niveau overschrijden, is het daarom altijd de moeite waard om een nieuwe gasboiler aan te schaffen.
Er is ook een garantie die eventuele reparaties dekt - u hoeft alleen de lopende onderhoudskosten te betalen. Het energieverbruik is dan ook vaak lager door de nieuwere techniek en de betere staat van de gasketel, wat weer leidt tot verdere besparingen. In veel gevallen kan het de moeite waard zijn.
Een gasboiler in een slechte en slecht onderhouden staat, vergelijkbaar met een gasboiler van oudere leeftijd, veroorzaakt doorgaans ook hogere bedrijfskosten en hogere onderhoudskosten. Ook hier is een uitwisseling de moeite waard. Dit geldt natuurlijk vooral als de vervanging zichzelf zelfs over een lange periode terugbetaalt dankzij toekomstige energiebesparingen.
Vraag: Wat zijn de kostenbesparingen als gevolg van een onderhoudscontract?
Expert op het gebied van kostencheck: Het is moeilijk in algemene termen te zeggen, aangezien bedrijven verschillende onderhoudscontracten tegen verschillende voorwaarden aanbieden. Hier zie je vaak een kostenverschil van wel 80% van bedrijf tot bedrijf.
Het onderhoud aan een gasketel via een bestaand onderhoudscontract geldt meestal ook voor eengezins- en meergezinswoningen bij goedkope aanbieders in de range van € 100 tot € 150 per jaar , waarbij vaak extra onderhoudswerkzaamheden aan het gehele verwarmingssysteem worden toegevoegd. In de regel is de reis naar het hotel meestal al inbegrepen, kleinere klussen, zoals het vervangen van zeehonden, worden vaak gratis gedaan.
Dit levert vaak een klein kostenvoordeel op ten opzichte van klassiek, individueel inbedrijfgesteld onderhoud.
Daarnaast kunt u bij een onderhoudscontract niet voorbijgaan aan de jaarlijkse onderhoudsafspraken die fabrikanten vaak nodig hebben om de garantie te behouden.
De branderinstellingen die worden uitgevoerd tijdens onderhoudswerkzaamheden en het verwijderen van afzettingen in de buurt van de brander, sproeiers en leidingen kunnen ook het rendement van het systeem met maximaal 10% verhogen. Door het hogere rendement wordt ook verwarmingsenergie bespaard, waardoor onderhoud alleen in veel gevallen zichzelf vaak terugverdient.
Vraag: Waar moet u op letten bij het afsluiten van een onderhoudscontract om een zo hoog mogelijke waarde voor uw geld te krijgen?
Bij aankoop van de gasboiler moet het onderhoudscontract zorgvuldig worden gecontroleerd
Kostencontroledeskundige: In ieder geval dient zeer goed gekeken te worden naar de omvang van de afgesproken onderhoudswerkzaamheden. In ieder geval moeten de geplande en contractueel overeengekomen onderhoudswerkzaamheden overeenkomen met wat de fabrikant absoluut vereist - dat is een basisvereiste.
Welk werk ook nuttig is, moet van geval tot geval worden afgewogen - het verkrijgen van een second opinion is hier vaak handig. Het heeft geen zin om veel geld te betalen voor diensten die eigenlijk niet nodig zijn.
In de regel kan ook worden aangenomen dat veel bedrijven, als eigenaren van onderhoudscontracten, een voorkeursbehandeling zullen geven, zelfs als het verwarmingssysteem defect raakt. In geval van nood is dit natuurlijk een waardevolle extra service, want dan kent het bedrijf dat de gasboiler onderhoudt ook de installatie en kan een inschatting maken welke reserveonderdelen nodig kunnen zijn en deze meenemen. Zo kunt u bij een storing vaak rekenen op een snelle oplossing van het probleem.
In principe mag u dit bij een storing verwachten als u een onderhoudscontract met het bedrijf heeft afgesloten. Dit is echter niet bij alle bedrijven het geval, dus dit punt is zeker een beslissingscriterium wanneer u moet kiezen tussen verschillende aanbiedingen.
Sommige bedrijven bieden ook volledige "vaste tarieven" aan: onderhoud, snelle probleemoplossing, reparaties en alle gemaakte materiaalkosten. Afhankelijk van de leeftijd van de gasketel kan dit een goede en zeer kostenbesparende beslissing zijn - bij nieuwere modellen, waarbij er nauwelijks reparaties en storingen zijn, betaal je meestal te veel voor dergelijke complete services.
Over het algemeen moet de voorkeur worden gegeven aan een bedrijf dat zich heeft gespecialiseerd in een paar merken - dit is waar de medewerkers meestal het beste bekend zijn met alle details en ook met de gebruikelijke zwakke punten en problemen van het systeem. Als een bedrijf veel verschillende merken heeft, is dit (meestal) niet zozeer het geval.
Vraag: Wie moet het onderhoud van de gasketel regelen en betalen - de huurder of de verhuurder?
Kostencontrole expert: Bij sommige huurcontracten wordt er daadwerkelijk naar gestreefd om de huurder te belasten met regulier onderhoud van een gasketel - maar dat mag niet.
De gasketel is en blijft de verantwoordelijkheid van de gebouweigenaar, in dit geval de verhuurder. Hij moet voor regelmatig onderhoud zorgen en ervoor betalen.
In veel gevallen is het echter mogelijk om via de jaarlijkse exploitatiekostenfactuur de volledige kosten aan de huurders toe te rekenen - als onderhouds- en reparatiekosten. In sommige gevallen worden de kosten voor het onderhoud van de gasketel niet apart vermeld, maar samengevat onder "algemene bedrijfskosten". Dit is ook toegestaan omdat, volgens enkele fundamentele gerechtelijke uitspraken, de onderhoudskosten voor bijna alle werkzaamheden automatisch als exploitatiekosten moeten worden beschouwd.
