Bij dakbedekking kunnen de prijsverschillen enorm zijn. In een interview legt de kostencheckdeskundige tot in detail uit welke kosten je moet berekenen voor dakpannen en waar de prijsverschillen vandaan komen.
Vraag: Wat moet u allereerst weten over dakpannen?
Expert kostencontrole: Dakpannen en dakbedekkingen in het algemeen zijn een wetenschap op zich. Er zijn talloze verschillende ontwerpen, elk met hun eigen speciale eigenschappen, en tegenwoordig worden er veel verschillende materialen gebruikt voor dakpannen.
De onderconstructie op het dak bestaat uit de spanten waarop de panlatten worden vastgespijkerd. De zogenaamde tegenlatten worden dan op de latten geplaatst.
In deze onderconstructie worden altijd dakpannen gehangen, soms ook vastgeschroefd (zeker bij moderne dakmaterialen). Het is belangrijk op te merken dat de latafstand altijd moet worden aangepast aan de betreffende dakpannen . Je kunt niet twee verschillende dakpannen aan dezelfde panlatten hangen. Dit speelt vooral een rol bij het opnieuw bekleden van nieuwe daken, waarbij de bestaande latten vaak “vastgespijkerd” moeten worden. Dit leidt tot extra kosten bij het leggen, die vaak niet in overweging worden genomen. Zogenaamde reformbricks zijn een van de weinige soorten bakstenen die ook op verschillende bestaande latafstanden kunnen worden bevestigd - ze zijn daarom zeer geschikt voor renovaties als u uzelf wilt besparen op het draaien.
Bij de keuze van de dakpannen moet rekening worden gehouden met de dakhelling
Daarnaast is het belangrijk om te weten dat niet elke dakpan geschikt is voor elk dak. Enerzijds vereisen bepaalde dakpannen altijd een bepaalde minimale dakhelling. Dit heeft te maken met hoe goed ze water afvoeren met hun vorm en hoe strak de aansluitingen met de aangrenzende tegel zijn.
Zo zijn platte dakpannen niet goed te leggen op platte daken, maar wel op daken met een dakhelling van slechts 15 ° tot 20 °, omdat ze de afvoer van het opkomende water sterk versnellen. Een beverstaartbedekking daarentegen vereist meestal een dakhelling van minimaal 40 °, hoe hoger hoe beter.
Bij dakhellingen in het grensgebied en indien bepaalde pannen gewenst zijn, dient voor de veiligheid een waterdicht onderdak te worden aangelegd. Dit zorgt dan natuurlijk voor aanzienlijke meerkosten voor de dakbedekking, die u vaak zou kunnen vermijden door voor andere dakpannen te kiezen. Als de dakhelling erg laag is, worden alleen al om veiligheidsredenen waterdichte onderdaken aanbevolen.
Een ander punt is de stormbeveiliging van dakpannen. Sinds 2011 moeten de dakpannen op alle nieuw overdekte daken apart worden vastgezet. Het type bijlage is altijd afhankelijk van:
- de windbelasting zone
- de dakhelling
- de dakvorm en
- het type dakpannen dat is geïnstalleerd
Er zijn precieze voorschriften waaraan moet worden voldaan. De benodigde stormbescherming verhoogt dan de kosten voor de dakbedekking nog verder, aangezien het extra materiaal en extra werk voor de dakdekker betekent.
Een andere niet te onderschatten factor is het gewicht van de dakpannen. Betonnen dakpannen zijn bijvoorbeeld vaak beduidend zwaarder dan een klassieke bedekking met dakpannen van klei of zelfs metalen dakpannen. Het dak moet deze hogere belasting kunnen dragen (naast het benodigde draagvermogen voor de windbelastingen en sneeuwbelastingen waarmee bij de constructie rekening moet worden gehouden). Is dit niet het geval, dan moet ofwel het draagvermogen worden vergroot, wat soms gepaard gaat met hoge kosten, ofwel moet er gekozen worden voor een lichtere dakbedekking.
Al deze factoren bepalen de keuze van geschikte dakpannen vanuit technisch oogpunt . In termen van prijs, er kan dan enorme prijsverschillen tussen de verschillende versies van de dakpannen.
Vraag: Wat kosten dakpannen meestal?
De prijzen voor dakpannen lopen sterk uiteen
Kostencheck-expert: er is hier een ongelooflijk brede prijsklasse, al was het maar voor de materiaalprijzen.
Bekijkt u de mogelijkheden voor dakbedekkingen, dan kunt u voor circa € 950, - of € 5.000, - een dak in de gebruikelijke maat van 140 m² bekleden. Dat geeft grofweg de prijsklasse weer die op dit gebied heerst.
Met andere woorden, de materiaalprijs voor betonnen dakpannen begint vaak rond de 6 EUR per m² tot 7 EUR per m² , maar sommige soorten baksteen kosten al snel 45 EUR per m² tot 55 EUR per m² .
Bij premium materialen voor dakbedekking zoals leisteen kunnen de kosten al gauw oplopen tot 150 euro per m² - maar dan in ieder geval inclusief dakbedekking door de dakdekker in traditioneel patroon.
Enkele voorbeeldprijzen voor verschillende dakbedekkingen
| Dakpannen | Prijs per m² bij normale plaatsing, richtwaarde |
|---|---|
| Berlijnse bever | vanaf ongeveer 13 euro per m² |
| Gladde baksteen | vanaf ongeveer 19 EUR per m² |
| Sigma pan | vanaf ongeveer 6 EUR per m² |
| Frankfurt pan | van ongeveer 7 EUR per m² tot 9 EUR per m² |
| Platte dakpannen | vanaf ongeveer 15 euro per m² |
| In elkaar grijpende tegel met dubbele groef | vanaf ongeveer 15 euro per m² |
| Holle in elkaar grijpende tegel | vanaf ongeveer € 5, - per m² |
| S pan | vanaf ongeveer 12 euro per m² |
| Engobed dakpannen, leisteen | ongeveer 25 euro per m² |
| Vlakke tegel, hoogglans | ongeveer 29 euro per m² |
| Dakplaat van vezelcement, geperforeerd 20 cm x 20 cm, merk fabrikant | ongeveer 49 euro per m² |
| Panplaat / dakpannen van metaal | vanaf ongeveer 13 euro per m² |
| Leien dak, goedkoop, inclusief dakbedekking (moderne stijl) | 65 EUR per m² |
Dit zijn natuurlijk slechts losse prijsvoorbeelden, maar ze kunnen de bestaande prijsverschillen al heel goed laten zien. De prijzen - zelfs voor vergelijkbare dakpannen - kunnen natuurlijk ook in andere gevallen aanzienlijk variëren, afhankelijk van het ontwerp van de pannen en de eisen aan het dak.
Vraag: Van welke factoren zijn de kosten van dakpannen in het algemeen afhankelijk?
Kostencontrole-expert: Uiteraard spelen hier een aantal factoren een rol als het gaat om de kosten van pannendaken . In principe zijn dit:
- het materiaal van de dakpannen
- op de vorm van de dakpannen
- op de oppervlaktekwaliteit van de dakpannen
- vaak ook door de kleur van de stenen
- of het nu een branded dakpan is of niet
maar ook:
- vanaf de dakhelling
- van de benodigde latten
- van de vereiste stormbescherming van de stenen
Vraag: In hoeverre speelt materiaal een rol?
Kostencontrole expert: Betonnen dakpannen zijn meestal goedkoper dan dakpannen van klei. Dit is echter slechts een algemene regel die niet altijd van toepassing hoeft te zijn. Er zijn ook vrij goedkope dakpannen van klei, zoals de populaire Frankfurter Pfanne.
Dakpanelen van vezelcement zijn vaak wat duurder, en metalen dakpanelen met een bijzondere, geluiddichte vormgeving (zodat je geen druppelgeluiden van de regen hoort) kunnen vaak boven de € 20, - per m² liggen .
Er zijn hier dus zeer fundamentele prijsverschillen.
Vraag: In hoeverre speelt de vorm dan een rol in de kosten?
Platte dakpannen zijn meestal iets duurder dan pannen uit Frankfurt
Kostencontrole expert: De vorm is een van de belangrijkste prijscriteria, vooral bij kleidakpannen. Een platdakpan is doorgaans duurder dan een Frankfurter Pfanne, dubbele uitsparing in elkaar grijpende pannen hebben andere prijzen dan Sigma-Pfannen. Dat zie je terug in onze prijsvoorbeelden, waar veel typische kleidakpannen op staan.
Daarnaast moet je er ook rekening mee houden dat je niet alleen platte pannen nodig hebt voor een dakbedekking. Noktegels of spantegels hebben op hun beurt een geheel eigen vorm en worden als bijzondere tegels beschouwd. De prijs is dienovereenkomstig: terwijl de prijs van een vlakke tegel tussen de € 1 en € 1,50 ligt , kan een nokpan € 10 tot € 15 kosten.
Bij daken met een normaal formaat is een aanzienlijke hoeveelheid nok- en bermpannen (voor de zijrand van het dak) nodig, waardoor de kosten voor de dakbedekking merkbaar duurder kunnen worden. Hoe meer valleien en goten er worden ingebouwd, hoe duurder de dakbedekking zal zijn.
Daarnaast hebben de meeste dakpannen ook nog “halve pannen” om de gewenste breedte te krijgen. Hoewel dit ook bijzondere tegels zijn, zijn ze meestal niet significant duurder dan vlakke tegels. Tegels met ingebouwde dakdoorvoer (bijv. Voor kabels of als antennebevestiging) zijn daarentegen meestal ook duurdere speciale pannen.
Vraag: In hoeverre speelt de dakhelling een rol bij de kosten van de dakbedekking?
Kostencheck-expert: Hier spelen twee dingen een rol: enerzijds kan niet elke pan voor elke dakhelling worden gebruikt. Veel pannen hebben een bepaalde minimale dakhelling nodig om überhaupt te kunnen gebruiken. Anders zou een waterdicht onderdak absoluut noodzakelijk zijn - wat uiteraard aanzienlijke meerkosten met zich meebrengt. Als de ondervloer echt regendicht is, is een volledig dakbeschot nodig, waarop vervolgens waterdichte membranen worden gelegd en aan elkaar worden gelast. Daarnaast moet de dakafvoer worden aangepast.
Bovendien moeten dakpannen, afhankelijk van de dakhelling, op verschillende afstanden worden gelegd - de vereiste dekking voor veel pannen vloeit alleen voort uit de bestaande dakhelling.
Dit verandert de oppervlakte die nodig is voor dakpannen: er zijn meer pannen nodig per m² oppervlakte, wat het duurder maakt per m², aangezien dakpannen altijd tegen een eenheidsprijs worden verkocht.
Vraag: Wat zijn de gebruikelijke kosten van stormbescherming?
Kostencheck-expert: dat is weer afhankelijk van verschillende factoren:
- in welke windbelastingzone het gebouw zich bevindt
- welke dakvorm het heeft
- welke dakpannen zijn geïnstalleerd
Dit wordt door de dakdekker ingevoerd in een rekenprogramma, dat vervolgens nauwkeurige instructies geeft over hoe en hoeveel en welke dakpannen moeten worden vastgezet met stormclips.
In verreweg de meeste gevallen zijn dit niet allemaal dakpannen, maar slechts een bepaald aantal. Hoe stormvaster de vorm van de dakpan is (meer bogen en overlappingen met de aangrenzende pannen), des te minder nietjes zijn er meestal nodig.
De kosten voor de clips zelf zijn bij conventionele stormclips niet te hoog - ze liggen meestal tussen de 0,10 en 0,30 euro per clip . Het extra werk voor de dakdekker, die de pannen afzonderlijk moet vastzetten, wat extra werktijd voor dakbedekking kost, moet echter ook worden berekend.
Vraag: Hoe verhouden levensduur en prijs zich tot elkaar?
Keramische tegels lopen duidelijk voorop wat betreft prijs-prestatieverhouding
Kostencheck-expert: dit punt mag niet worden onderschat - vooral als het om dakbedekking gaat, moet u ook op de lange termijn denken.
Hoogwaardige dakpannen van klei gaan meestal 30 tot 50 jaar mee, sommige zelfs langer. In het geval van leisteen daarentegen kan worden uitgegaan van een levensduur van meerdere eeuwen, zoals historische voorbeelden vaak indrukwekkend laten zien.
Bij andere dakbedekkingen is de levensduur vaak slechts ongeveer 25 - 30 jaar.
Dit speelt zeker een rol in de prijs van de dakbedekking: voorzie je je dak van een minder duurzame bedekking, dan bedek je deze tijdens de levensduur van hoogwaardige kleipannen dubbel en dik - met alle kosten van dien (steigers, dakbedekking, afvoer van de oude dakpannen) Vervanging, kosten voor nieuwe vervanging, etc.).
Dit rechtvaardigt vaak bekledingen van hogere kwaliteit die aanvankelijk iets meer kosten - op de lange termijn loont dit vaak. Sommige goed bedekte, hoogwaardige pannendaken gaan tot wel 100 jaar mee. Dan heb je rust. Hetzelfde geldt voor leisteen, dat ook nog eens zeer weerbestendig is. Solide en professioneel overdekte daken zoals deze behoeven nauwelijks reparaties.
De hogere kosten die voor dergelijke aankopen worden betaald, zijn dan ook geen toeval. In veel gevallen loont het.