Als het op herfstavonden koel begint te worden op het terras en de wind onder de terrasoverkapping komt, zouden sommige mensen willen dat ze een wintertuin hadden. De kostencheck-expert legt in een interview uit welke kosten je hiervoor zou moeten berekenen en welke prijsverschillen er kunnen zijn voor de wintertuin.
Vraag: Kun je zomaar een wintertuin aanleggen?
Kostencontrolespecialist: in de regel is voor de aanleg van een wintertuin een vergunning vereist - in sommige gevallen kan dit zelfs zonder. Dat hangt altijd af van het type en de grootte van de wintertuin en van de geldende bouwvoorschriften. Bouwvoorschriften verschillen van staat tot staat en er kunnen ook verschillende gedetailleerde voorschriften zijn van gemeente tot gemeente.
U dient er echter rekening mee te houden dat bij een verwarmde wintertuin (permanent meer dan 12 ° C tijdens het stookseizoen) de wintertuin als extra woonruimte wordt meegeteld en tevens volledig onderworpen is aan alle voorschriften van de EnEV. Dit kan op veel vlakken effecten hebben - een toename van de woonoppervlakte van het huis met een wintertuin van 30 m² van 120 m² naar 150 m² is niet altijd zonder gevolgen.
In het geval van een onverwarmde, zogenaamde "koude wintertuin" (in tegenstelling tot de verwarmde "warme wintertuin"), wordt de wintertuin niet tot de woonruimte gerekend.
In heel veel gevallen, waar je een wintertuin wilt aanleggen, is er al een terras - of in ieder geval een fundering daarvoor. Mocht dit niet het geval zijn, dan moet u eerst een fundering (laten) bouwen, waaraan extra kosten zijn verbonden. De aard van deze fundering hangt grotendeels af van welke wintertuin u erop wilt bouwen.
Als er op de geplande bouwplaats geen terras is, is er op dit punt meestal geen buitendeur. U kunt de wintertuin dan zelf van buitenaf bereikbaar maken, maar in de meeste gevallen is het beter om vanuit de woning toegang te creëren (bijvoorbeeld door een hefschuifdeur in de buitenmuur te plaatsen). Dit betekent ook extra werk en natuurlijk extra kosten, die aanzienlijk kunnen oplopen.
Een wintertuinset is goedkoper dan een complete constructie
Of u uw serre zelf bouwt of professioneel laat bouwen, is uw beslissing. Bij een warme wintertuin ontkom je er in de meeste gevallen echter niet aan om deze door een gespecialiseerd bedrijf te laten opzetten. Hiervoor is dan wel een bouwdatum nodig, alle voorbereidende werkzaamheden dienen conform de eisen van het bedrijf uitgevoerd te worden en je moet dan ook de montagekosten voor de wintertuin en de kosten voor de werkzaamheden van andere ambachten dragen (bijv. Verwarmingsuitbreiding in de wintertuin).
Al met al kan dit aanzienlijke kosten en behoorlijk wat bouwtijd met zich meebrengen.
Vraag: Wat kost een wintertuin in het algemeen?
Kostencontrole-expert: Het is erg moeilijk om een algemeen antwoord te geven, het varieert sterk afhankelijk van het type wintertuin en de grootte.
Vaak zijn er zeer goedkope kits voor koude wintertuinen voor 100 EUR per m² tot 150 EUR per m² - dergelijke kits zijn meestal eenvoudig zelf te monteren. In wezen is het gewoon een terrasoverkapping met glazen zijvlakken.
Voor solide kwaliteit, zelfs met een koude wintertuin, moet u meestal 500 EUR per m² naar boven rekenen.
Een verwarmde serre is bijna net zo duur als een uitbreiding - de vierkante meter kosten liggen al in een marge die ook voor de bouw van eengezinswoningen wordt geraamd: van ongeveer 1.200 euro per m² tot 1.300 euro per m² is een reële waarde, meer er is natuurlijk (zoals bij het bouwen van een huis) nauwelijks limiet.
Een klein voorbeeld van kosten uit de praktijk
We hebben een wintertuin van 20 m² aan de zijkant van ons huis aangelegd. De wintertuin dient verwarmd te worden (vloerverwarming) en moet dus ook voldoen aan alle EnEV-specificaties. Tegels worden gebruikt als vloerbedekking.
Wij kiezen voor een wintertuinmodel met middelzware uitrusting, het dak bestaat in ons geval uit een sterk isolerende bekleding.
| Post | prijs |
|---|---|
| Draagconstructie van hout-kunststof | 12.000 euro |
| Planning, goedkeuring, montage | 4.500 EUR |
| Uitbreiding en aansluiting van de vloerverwarming | 1.800 EUR |
| Installatie van een hefschuifdeur (meerprijs) | 3.800 EUR |
| Tegelbekleding inclusief leggen | 2.100 EUR |
| totale prijs | EUR 24.200 |
| Kosten per m² wintertuin | 1.210 EUR per m² |
Dit kostenvoorbeeld is slechts één voorbeeld van een heel specifiek wintertuinmodel in een specifieke inbouwsituatie. De kosten voor andere wintertuinen kunnen ook aanzienlijk verschillen, vooral in andere installatiesituaties.
In dit geval mag u uiteraard beduidend lagere kosten verwachten voor een koude wintertuin als aangebouwde wintertuin. Zelfs bij montage zouden de kosten voor een hoogwaardige wintertuin ongeveer een kwart van de prijs of minder bedragen .
Vraag: Van welke factoren is de prijs van een wintertuin in het algemeen afhankelijk?
Kostencheck-expert: hierbij moet u rekening houden met enkele factoren die uiteindelijk doorslaggevend kunnen zijn voor de kosten:
- het ontwerp en de vorm van de wintertuin
- het materiaal voor de draagconstructie
- of een fundering nodig is en zo ja, het soort fundering
- het type beglazing
- Verwarming en ventilatie
- extra ingebouwde zonweringoplossingen
- Speciale accessoires, zoals elektrische besturingen, apparaten voor een betere bescherming tegen inbraak, enz.
Met al deze zaken moet rekening worden gehouden bij het schatten van de kosten van een serre.
Vraag: Welke rol spelen het type constructie en het gebruikte materiaal in de kosten van de wintertuin?
Een warme wintertuin is beduidend duurder dan een koude wintertuin
Kostencontrole expert: Een warme wintertuin kan vele malen duurder zijn dan een normale koude wintertuin. Eenvoudige kits die bedoeld zijn om zelf te monteren, kunnen dan nog voordeliger zijn in de koude wintertuin.
Bij het materiaal voor het frame (draagconstructie) spelen natuurlijk ook de eisen die de wintertuinconstructie stelt aan draagvermogen en thermische isolatie een rol.
Kunststoffen zijn alleen voorwaardelijk geschikt voor warme wintertuinen - ze worden meestal alleen gebruikt voor koude wintertuinen.
Materialen van hogere kwaliteit zijn:
- Alu
- Hout en
- Hout-aluminium composieten
Vooral die laatste zijn beduidend duurder dan alle andere varianten - maar over het algemeen bieden ze ook de grootste voordelen en het beste compromis tussen hoge thermische bescherming (dit is ook belangrijk bij het frame) en een lange levensduur en onderhoudsgemak.
Daarnaast worden soms materiaalcombinaties gebruikt - zoals in ons kostenvoorbeeld bijvoorbeeld kunststof en hout. In het geval van ons voorbeeld is de houten kern bekleed met plastic om deze langer houdbaar en gemakkelijker te onderhouden. Qua prijs zitten dergelijke combinaties meestal ongeveer in het midden.
Ook de huidige materiaalkeuze en de vormgeving spelen altijd een rol in de prijs. Daarom zijn er altijd bepaalde prijsklassen voor de draagconstructie en geen vaste prijsverhouding tussen de afzonderlijke framematerialen. De volgende tabel, waarin we verschillende frames van dezelfde grootte als voorbeelden hebben vergeleken, illustreert dit:
| Materiaal van het frame | Prijsklasse |
|---|---|
| plastic | € 5.000 - € 10.000 |
| Hout | € 10.000 tot € 15.000 |
| aluminium | 10.000 EUR - 25.000 EUR |
| Hout-aluminium composiet | € 15.000 - € 35.000 |
Dit toont de geschatte relatie tussen de prijsklassen van de afzonderlijke materialen.
Vraag: Hoe zit het met de beglazing en de dakbedekking - kan dat ook de prijs verhogen?
Kostencontrole-expert: ja, absoluut. Zeker wanneer de beglazing moet voldoen aan de eisen van de EnEV (zoals in de woonserre), moet je van vrijwel alle fabrikanten rekening houden met forse toeslagen.
In alle andere gevallen liggen de U-waarden van de vensters bij veel providers verder ruim boven de door de EnEV vereiste U-waarden van 1,1 tot 1,0. Een zeer hoge thermische isolerende beglazing zou alleen al voor onze voorbeeld wintertuin ongeveer 3.600 EUR extra hebben gekost - dat betekent een meerprijs van 15%. Samen met een betere warmte-isolerende dakbedekking zou dit bijna 30% meerkosten hebben opgelopen .
Bij dakbedekking kan meestal een onderscheid gemaakt worden tussen echt glas en meerwandige platen of acrylglas. Echte beglazing is natuurlijk veel duurder. Als het om thermische isolatie gaat, kunt u ook voldoende warmte-isolerend acrylglas gebruiken, dat niet alleen breukvast en veerkrachtiger is, maar meestal ook aanzienlijk goedkoper.
Vraag: Hoeveel kost het om een stichting door een specialist te laten opzetten als die er niet is?
Het leggen van een funderingsplaat is erg kostbaar, maar niet altijd noodzakelijk
Deskundigen in kostencontrole: het type wintertuin bepaalt altijd welk type fundering nodig is. Een doorlopende funderingsplaat is niet in alle gevallen nodig - soms zijn punt- of stripfunderingen voldoende.
Met een doorlopende funderingsplaat moet je in veel gevallen ruim 100 EUR per m² rekenen als je ook de nodige grondwerken laat uitvoeren. Dat kan enkele duizenden euro's aan stichtingskosten opleveren.
In sommige gevallen bieden de fabrikanten ook aan om een basis te leggen - maar hier moet u zeker nog een aanbieding krijgen van een lokale landschapsontwikkelaar die het misschien goedkoper doet. De specificaties van de wintertuinaanbieder moeten worden nageleefd omdat het draagvermogen van de wintertuinaanleg hiervan afhankelijk is.
Vraag: Heeft een warme wintertuin altijd zin?
Kostencontrole expert: Nee. Dat hangt vooral af van het geplande gebruik - en vooral van de gebruiksfrequentie. Een stevige koude wintertuin kan indien nodig natuurlijk ook apart verwarmd worden - bijvoorbeeld voor een etentje met vrienden of voor een zondagmiddag. Er zijn veel voorbeelden van mogelijk incidenteel gebruik, maar continu gebruik als woonruimte is zeldzaam.
In ruil daarvoor bespaart u uzelf de hoge toeslagen voor sterk isolerende beglazingen en dakbedekkingen, ook hoeven de EnEV-waarden niet strikt te worden aangehouden. De aanlegkosten voor de onverwarmde wintertuin zijn dan ook vele malen lager.
Zelfs op winterdagen is het in een onverwarmde wintertuin vaak behoorlijk warm door de zonnestralen - indien nodig kunt u zeer effectief opwarmen met een goedkoop en effectief verwarmingssysteem zoals infraroodverwarming. Zeker bij infraroodverwarming is de luchtdichtheid van de kamer geen vereiste, aangezien niet de kamerlucht, maar alleen objecten in de kamer en je eigen lichaam worden verwarmd. Met een slimme plaatsing van de infraroodstraler creëer je aangename omstandigheden met een relatief extreem laag stroomverbruik.
