Als voor een nieuwbouw een dakconstructie nodig is, is er bij de plaatsing veel werk aan de winkel. De kostencheckdeskundige legt in een interview uitgebreid uit welke kosten gemaakt kunnen worden voor een dakopbouw en welke kostenverschillen te verwachten zijn.
Vraag: Welke constructiemethoden zijn er voor de dakconstructie?
Expert kostencontrole: De dakspant is de “draagconstructie” van het hele dak - niet alleen onderhevig aan zijn eigen gewicht, maar ook aan het gewicht van de thermische isolatie en de dakbedekking.
Daarnaast moet een dakconstructie ook de windbelasting opvangen en in de winter de (soms sterk onderschatte) sneeuwbelasting dragen. Dit vraagt om een hoog draagvermogen.
Al deze lasten worden rechtstreeks of via de stijl (kniestok) overgebracht naar het onderliggende metselwerk.
Hiervoor zijn er heel verschillende dakconstructies.
Afgezien van de verschillen in de vorm van het dak, kan een dakspant een eenvoudig spantdak zijn waarbij de spanten alleen aan de bovenzijde botsen en daar met een krachtpassing worden verbonden. Dit is de eenvoudigste constructiemethode, maar is niet geschikt voor te verwachten zware lasten en voor grote overspanningen. Het moet een dakhelling hebben van minimaal 20 °, anders werken er te grote krachten op de basispunten en op de nok en wordt het dak instabiel.
De kraagbalken versterken bovendien een dak
Het kraagbalkdak is een alternatief waarbij de spanten extra verstevigd worden door zogenaamde kraagbalken. Bovenaan het dak, waar de spanten samenkomen, bevinden zich de zogenaamde nokklemmen, en de kraagbalken zorgen voor horizontale versteviging tussen de spanten. De spanten worden over een deel van hun lengte tegen elkaar ondersteund en de belasting op de spanten is niet meer zo groot. Hierdoor kunnen grotere overspanningen (tot circa 14 m) worden gerealiseerd. De kraagbalken zijn zo hoog (kamerhoogte of daarboven) dat een dakverlenging op elk moment mogelijk is.
In het gordingdak liggen de spanten op horizontale langsliggers, die op hun beurt worden ondersteund door palen. De palen kunnen achteraf wat vervelend zijn, maar het gordingdak heeft een groot voordeel: aan weerszijden kunnen zonder problemen dakkapellen of zeer brede lichtkoepels geplaatst worden, spanten kunnen op elk punt verwijderd worden (bij andere constructies moeten spanten aan beide zijden tegelijk verwijderd worden plaatsing van dakkapellen, uitlaten of brede dakramen is daardoor vaak maar beperkt mogelijk). Vanaf een overspanning van 10 m moeten in plaats van de nokgording twee zogenaamde centrale gordingen worden aangebracht ter ondersteuning van de spanten.
Naast deze constructies die bekend staan als "balkdaken", is er ook het zogenaamde truss-dak . Hier wordt de stijl niet dichtgemetseld, maar als gipsplaat in de vorm van een barrière gelegd en alleen aan daklatten genageld. De dakconstructie is dan een geprefabriceerde constructie die zeer snel en eenvoudig kan worden aangebracht. Een spantdak is echter niet geschikt voor de latere uitbreiding van de zolder - in sommige gevallen biedt het kostenvoordelen.
Vraag: Wat kost een dakconstructie uiteindelijk?
Expert op het gebied van kostencontrole: het is moeilijk te beantwoorden dat er over de hele linie - zoals u kunt zien, er tal van verschillende constructie- opties zijn voor de dakconstructie - plus de verschillende dakvormen.
In de regel kost de dakconstructie echter ongeveer 55 EUR per m² tot 90 EUR per m², afhankelijk van de vorm van het dak . De meeste daken van gebouwen bewegen binnen deze prijsklasse. Bij bijzondere kenmerken, gecompliceerde dakvormen of een bijzonder hoogwaardige uitvoering (bijvoorbeeld als zichtbare dakspant) kan het echter soms nog duurder zijn. Zelfs bij bijzonder hoge laadvermogens kan de constructie duurder worden.
Een klein voorbeeld van kosten uit de praktijk
Ons huis wordt voorzien van een schilddak. Het berekende dakoppervlak is 150 m². De dakconstructie is standaard uitgevoerd als balkdak.
| Post | prijs |
|---|---|
| Materiaalkosten schilddak truss | 4.700 EUR |
| Ambachtskosten | 8.750 EUR |
| totale prijs | 13.450 EUR |
| Totale kosten per m² | 89,66 EUR per m² |
De kosten van een dakconstructie kunnen sterk variëren
Dit is natuurlijk slechts een voorbeeld van een enkele kosten voor een zeer specifiek geval onder zeer specifieke specificaties voor het dak. De kosten kunnen ook aanzienlijk verschillen voor andere daken, vooral op andere geografische locaties.
Als we voor ons huis een andere dakvorm hadden gekozen, waren de kosten ook aanzienlijk anders geweest.
Bij woningen waar eerst een oude dakconstructie moet worden verwijderd, zijn ook extra sloopkosten te verwachten. In ons geval zouden deze kosten rond de € 2.500, - - € 3.000, zijn geweest .
Vraag: Van welke factoren is de prijs van de dakconstructie in het algemeen afhankelijk?
Cost Check Expert: als het gaat om de kosten van de dakspanten, zijn er een aantal factoren waarmee u rekening moet houden:
- de geplande dakvorm
- de geplande dakhelling
- de bijzondere ontwerpkenmerken van het dak
- het benodigde draagvermogen van de dakconstructie
- de houtsoort die wordt gebruikt voor de dakspant
Al deze factoren hebben een grote invloed op de kosten van de dakconstructie - een dakconstructie moet daarom altijd individueel gepland en berekend worden. Gezien het grote aantal verschillende soorten informatie is algemene kosteninformatie vaak niet erg effectief.
Vraag: Welke dakvormen zijn er en wat zijn de kostenverschillen tussen de individuele dakvormen?
Kostencheck expert: De gekozen dakvorm is erg belangrijk voor wat de dakopbouw uiteindelijk kost.
Schuine daken kunnen in verschillende dakvormen worden uitgevoerd, de belangrijkste vormen zijn:
- het zadeldak
- het schilddak (hier zijn ook schuine dakvlakken aangebracht op de gevelzijden, die even lang zijn als het hoofddak)
- het half-schilddak (een schilddak waarbij de zadeldakvlakken, de heup, worden ingekort)
- het mansardedak (het dakvlak is op zichzelf gebogen en loopt aan het uiteinde bijna verticaal naar beneden)
Elk van deze dakvormen kan uiteraard individueel worden ontworpen, maar de basiskenmerken en voor- en nadelen van de individuele dakvormen blijven hetzelfde.
In principe kunnen de kosten voor de dakopbouw als volgt per dakvorm worden bepaald:
| Dakvorm | Kosten per m² (richtwaarde benaderend) |
|---|---|
| Zadeldak | 55 EUR per m² - 60 EUR per m² |
| Mansardedak | ongeveer 80 EUR per m² |
| Schilddak | ongeveer 90 EUR per m² |
| Schuin schilddak | vanaf ongeveer 70 EUR per m² - 85 EUR per m² afhankelijk van de heuplengte |
Dit zijn natuurlijk alleen richtlijnen die van toepassing zijn op standaard daken - maar veel dakconstructies zijn ongeveer geprijsd in het bereik van deze informatie.
Wat je kunt zien is dat het zadeldak duidelijk de goedkoopste optie is. Een schilddak is in vergelijking ruim de helft duurder - daar moet je rekening mee houden als je kijkt naar de kosten.
Hiervoor dient u echter wel de voor- en nadelen van de betreffende dakvormen in de gaten te houden.
Vraag: Welke zijn er?
Kostencontrole-expert: dit strekt zich uit over veel gebieden.
Het zadeldak is een van de meest voorkomende daktypen in Duitstalige landen
Het zadeldak is een relatief goedkoop en vrij stabiel en duurzaam dak. Ook is hij gemakkelijk op te zetten, biedt hij veel ontwerpvrijheid en met hogere dakhellingen (vanaf circa 35 °) is het mogelijk om het dak uit te breiden zonder veel ruimte te verliezen.
Met nog hogere dakhellingen (50 ° of zelfs meer) zijn de omstandigheden nog beter en is het zadeldak zelfs bestand tegen harde wind. Indien echter hoge sneeuwbelastingen te verwachten zijn, is er meestal een tendens naar vlakkere daken met een lagere dakhelling om de sneeuw beter vast te houden en te voorkomen dat deze gaat schuiven. Dat moet je van geval tot geval afwegen - de dakconstructie moet dan navenant stabieler zijn.
Het schilddak daarentegen lijkt op het eerste gezicht alleen nadelen te hebben: het is aanzienlijk duurder, ingewikkelder om op te zetten en biedt bij de ombouw van het dak het relatief kleinste bruikbare oppervlak van alle dakvormen.
Anderzijds is het schilddak zeer stabiel en heeft het een hoog draagvermogen, wat te danken is aan het ontwerp. De vele driehoeken in de constructie stabiliseren het dak uitstekend bij harde wind en hoge dakbelastingen. Bovendien is er met een geschikte oriëntatie nog meer dakruimte beschikbaar om bijvoorbeeld zonnetechniek of fotovoltaïsche zonne-energie te gebruiken.
Het mansardedak is niet alleen erg elegant (het komt oorspronkelijk van Franse prinselijke hoven), maar biedt ook verreweg het grootste deel van de bruikbare ruimte op de zolder. Hellingen geven hier nauwelijks beperkingen, meestal is er over bijna het hele gebied stahoogte, aangezien de steile hellingen meestal pas boven kamerhoogte beginnen.
Het grote nadeel van het mansardedak is de "knik" in de loop - het is moeilijk af te dichten, geeft vaker problemen met de dakbedekking en noodzakelijke reparaties aan het dak dan bij andere dakvormen. Het vertegenwoordigt praktisch het zwakke punt van de constructie.
Een mansardedak kan ook met een heup worden uitgevoerd, maar veroorzaakt dan aanzienlijk hogere montagekosten dan een klassiek schilddak. Of het de moeite waard is, moet van geval tot geval worden beoordeeld.
Vraag: Hoe zit het met de dakoverstek? Verhoogt dat ook de kosten?
Experts op het gebied van kostencontrole: Een verlengde dakoverstek verhoogt de kosten van de dakconstructie en het gehele dak (inclusief de bekleding en thermische isolatie) zichtbaar. Dat gebeurt gewoon vanwege het grotere dakoppervlak. Meer ruimte betekent natuurlijk ook meer kosten.
Met een schilddak en een gebouw van 7 mx 10 m zou slechts een halve meter dakoverstek aan alle kanten het dakoppervlak met in totaal 25 m² vergroten, afhankelijk van de dakhelling. In ons geval zou dat alleen al voor de dakconstructie bijna 2.300 euro extra kosten opleveren , plus extra kosten voor dakbedekking en isolatie.
Omgekeerd kan een grotere dakoverstek ook op lange termijn lonend zijn: het beschermt het geveloppervlak, deuren en ramen goed tegen weersinvloeden en zorgt er zo voor dat ze langer meegaan en minder worden verweerd. Dit is een voordeel dat vaak over het hoofd wordt gezien.
Vraag: Welke invloed heeft de geselecteerde houtsoort op de kosten van de dakopbouw?
De houtsoort heeft een doorslaggevende invloed op de prijs van de dakopbouw
Expert kostencontrole: Over het algemeen wordt voor een dakconstructie gewoon constructiehout gebruikt. Maar er zijn verschillende houtsoorten die voor kleine prijsverschillen kunnen zorgen. Alleen naaldhout is toegestaan voor de constructie van dakspanten: sparren, sparren, grenen, lariks.
Een juiste keuze van de houtsoort en de houtuitvoering kan dan ook een dakconstructie iets duurder maken (bijvoorbeeld grenen, om minder houtbescherming nodig te hebben).
Het zogenaamde KVH Si - massief constructiehout voor het zichtbare gebied is bijzonder hoogwaardig hout. Het is speciaal behandeld hout, dat bestaat uit bewerkte en gevingerlaste lagen.
De zeer hoogwaardige en stabiele gelamineerde lijm, die bovendien beduidend draagkrachtiger is dan constructiehout, is nog waardevoller. Hier zijn echter aanzienlijke prijstoeslagen te verwachten - het kost al aanzienlijk meer dan KVH en constructiehout.
Deze speciale houtsoorten worden vaak gebruikt voor zichtbare dakspanten of wanneer speciale sterktes vereist zijn.
