Wanneer de binnenmuren nieuw pleisterwerk nodig hebben, is het tijd om de stukadoor of schilder in te schakelen. De kostencheckdeskundige legt in een interview uitgebreid uit welke kosten u per geval moet berekenen voor het bepleisteren van de wanden.
Vraag: Hoe worden muren en plafonds in de eerste plaats gepleisterd?
Kostencontrole-expert: Tegenwoordig wordt machinaal gips of spuitpleister meestal binnenshuis gebruikt. De pleister wordt eerst gemengd en vervolgens met de pleistermachine op de muur aangebracht. Het proces bespaart tijd en geld dan klassiek handpleisterwerk, wat tegenwoordig bijna niemand doet.
Alleen bij speciale zichtbare pleisters, waarbij je jezelf kunt besparen dat je de muur achteraf moet schilderen, moet je bij speciale constructies een beetje met de hand nabewerken.
Afwerkingspleisters kunnen ook worden gebruikt als rol- of kwastpleisters. Maar dit is meer een zaak voor doe-het-zelvers dan voor professionele stukadoors.
Vraag: Wat kost het om een wand of plafond te laten bepleisteren?
Bij binnenpleisterwerk dient minimaal € 25, - per vierkante meter gerekend te worden
Kostencheck-expert: Dat kun je niet over de hele linie zeggen , want het hangt in grote mate af van de lokale omstandigheden.
Over het algemeen kunt u in een nieuwbouw waar de wanden nog volledig onbewerkt zijn, doorgaans rekenen tussen 25 EUR per m² en 35 EUR per m² voor het volledige stukadoorswerk.
Afhankelijk van het vereiste werk kunnen echter extra kosten aan deze prijzen worden toegevoegd, bijvoorbeeld als gladde of blootliggende pleisterwerk gewenst is.
Als het alleen een kwestie is van het aanbrengen van een nieuwe afwerkingspleister op een eerder gepleisterde muur, mag u doorgaans rekenen op kosten in de orde van grootte van 8 EUR per m² tot 12 EUR per m² .
Ook hier kunnen af en toe extra kosten ontstaan, afhankelijk van welke extra werkzaamheden er nog gedaan moeten worden.
Een klein kostenvoorbeeld uit de praktijk:
We willen het interieur van een souterrain met 160 m² wandoppervlak laten bepleisteren. De kelder is nieuw gebouwd en is nog niet gestuukt.
| Post | prijs |
|---|---|
| Verborgen | 2.720 EUR |
| Afwerkingslaag | 1.440 EUR |
| totale prijs | 4.160 EUR |
| Kosten per m² wandoppervlak | 26 EUR per m² |
Dit is natuurlijk maar een eenmalig kostenvoorbeeld voor een bijzondere bouwsituatie. Afhankelijk van de lokale omstandigheden en de gekozen gipsafwerking kunnen de prijzen in andere gevallen compleet afwijken.
Hierbij moet ook rekening worden gehouden met regionale verschillen. Zeker bij stukadoorswerk is de gangbare prijs sterk afhankelijk van de regio waarin u zich bevindt.
Vraag: Van welke factoren zijn de kosten voor binnenpleisterwerk doorgaans afhankelijk?
Kostencontrole-expert: u moet natuurlijk rekening houden met enkele criteria:
- of het nu een oud of nieuw gebouw is
- hoe de ondergrond is
- welk gipsysteem wordt gebruikt
- welke werktijden het bedrijf berekent
- het aantal te pleisteren wand- en plafondoppervlakken
Hierin zijn veel factoren meegenomen, zodat je voor specifiek, bekend werk alleen voor het individuele geval een redelijk nauwkeurige kostenraming kunt geven.
Vraag: Wat zijn de verschillen tussen oude en nieuwe gebouwen?
De prijzen voor oude en nieuwe gebouwen zijn verschillend
Kostencheck-expert: Zoals reeds vermeld, bestaat een pleister meestal uit een verborgen pleister en een afwerkingspleister.
In een nieuwbouw waar geen pleisterwerk aanwezig is, moeten beide pleisterlagen afzonderlijk van elkaar worden aangebracht. De verborgen versie is de meer complexe optie - hier is meestal tussen 15 EUR per m² en 20 EUR per m² vereist.
De afwerklaag is wat goedkoper en kost doorgaans tussen de 8 euro per m² en 12 euro per m² in het standaard geval . Afhankelijk van welk voorbereidend werk (moet) worden toegevoegd, kan de prijs iets oplopen.
Moeten de wanden achteraf worden geverfd of behangen, dan moet u uiteraard rekening houden met extra kosten.
Bij oude gebouwen is de verborgen installatie meestal al aanwezig en in veel gevallen nog redelijk onbeschadigd, zodat deze verder gebruikt kan worden. Vaak hoeft alleen het afwerkingspleister te worden vernieuwd - ook hiervoor zijn bovenstaande kosten verschuldigd.
Andere pleisters dan de gebruikelijke standaardpleisters kunnen ook aanzienlijk duur zijn - hier moet u vaak tussen de € 20, - per m² en € 25, - per m² of zelfs meer rekenen.
Deze omvatten bijvoorbeeld:
- complexe structuurpleister
- speciale kalkpleisters
- Katoenen pleisters
- Pleisters van klei
- speciale gewenste gipsontwerpen
- Gladde pleisters en zichtbare pleisters
Bijzonder hoogwaardige varianten, zoals Tadelakt-pleisters, kunnen dan meerdere keren kosten opleveren. Bij individuele, luxe pleistersoorten moet u , net als bij Tadelakt , vaak rekening houden met kosten boven de € 100, - per m² . Deze pleisters zijn echter meestal erg moeilijk en tijdrovend om te verwerken, dus de prijs is meestal gerechtvaardigd.
Vraag: Speelt de staat van de ondergrond ook een rol in de prijs?
Kostencontrole-expert: eigenlijk wel. Problematische ondergronden moeten worden voorbehandeld, afhankelijk van de plaatselijke omstandigheden kan een ander pleistersysteem nodig zijn.
Soms zijn speciale, aanvullende inspanningen nodig, zoals opvulwerk. Dit alles zorgt uiteraard voor extra inspanning en dus extra kosten voor de opdrachtgever.
Vraag: Waarom spreken we eigenlijk van "pleistersystemen" - en hoe groot zijn de prijsverschillen tussen de afzonderlijke systemen?
Er zijn verschillende soorten gips die qua prijs weinig verschillen
Kostencontrole-expert: Over het algemeen niet zo hoog - de materiaalkosten voor de meeste gipsklassen liggen vrij dicht bij elkaar, ongeacht of het cement, kalkcement of gipspleister is.
We spreken van pleistersystemen omdat het onzichtbare en afgewerkte pleisterwerk altijd precies op elkaar zijn afgestemd zodat de best mogelijke hechting gegarandeerd is en er geen scheuren ontstaan.
De keuze van het gipsysteem is meestal de verantwoordelijkheid van het uitvoerende bedrijf, dat een gipsysteem selecteert afhankelijk van de bestaande ondergrond. Het zou niet logisch zijn om alleen op het goedkoopste stukadoorsysteem te staan - het doet niet veel als het pleisterwerk niet standhoudt.
Waar technisch haalbaar, wordt alleen aan de vraag naar pure kalkpleister voldaan - want een kalkpleister als afwerklaag ontwikkelt zeer goede vochtregulerende eigenschappen in ruimtes en betekent dus extra woonkwaliteit. Hiervoor moet u meestal iets hogere prijzen accepteren dan bij een standaard gipsysteem.
Vraag: Kunnen de werktijden anders worden berekend?
Kostencheck-expert: In de regel ligt de berekende werklast voor de meeste bedrijven relatief dicht bij elkaar.
In een of ander geval kan een bedrijf echter wat sneller vooruitgaan met zijn werk en dienovereenkomstig iets kortere tijden plannen.
Maar aangezien niemand tegenwoordig standaardpleisters met de hand aanbrengt en de prestaties van de pleistermachines niet zo verschillend zijn, is het tijdsverschil onbeduidend.
Wat echter kan gebeuren, is dat in het geval van speciale lokale omstandigheden of speciale ontwerpvereisten aanzienlijk meer tijd dan normaal moet worden besteed. Dan zie je dit natuurlijk snel en duidelijk terug in de prijs.
Vraag: Maakt het een verschil in prijs uit of wanden of plafonds gestuukt worden?
Kostencontrole-expert: ja, zeker. De bovenstaande prijzen zijn alleen voor het bepleisteren van muren. Plafonds zijn veel complexer om te bepleisteren en kosten daarom aanzienlijk meer.
Voor de afwerkpleister op een plafondoppervlak moet u doorgaans tussen de € 20, - per m² en € 30, - per m² rekenen. Dit geldt ook als u het pleisterwerk in een oud gebouw wilt laten vernieuwen.
Vraag: Wat zijn de voordelen van glad pleisterwerk binnenshuis?
Kostencontrole expert: Gladde pleisters zien er niet alleen prettig uit, maar zijn ook een zeer goede basis voor later behangen. Bovendien is het heel gemakkelijk te repareren en is het meestal gemakkelijk schoon te maken met een vochtige doek.
Zoals reeds vermeld, zijn de kosten voor een gladde pleister iets hoger - in het algemeen zal u voor deze afwerkingspleister rekening moeten houden met 10 EUR per m² tot 15 EUR per m² .
Vraag: Hoe zit het met de kwaliteitsniveaus voor binnenpleister?
Kostencontrole expert: Kwaliteitsniveaus worden gebruikt om een bepaalde pleisterkwaliteit op het oppervlak te garanderen - de visuele kwaliteit maar ook de gladheid en gelijkmatigheid van de pleister is een criterium.
Elk van de vier kwaliteitsniveaus is geschikt voor speciale verdere verwerking.
| Kwaliteitsniveau | Eigenschappen / geschiktheid |
|---|---|
| Vraag 1 | grofste ondergrond, geschikt voor bijvoorbeeld tegels |
| Vraag 2 | iets minder grof, goede ondergrond voor sterk behang of schildersvlies |
| Vraag 3 | fijne ondergrond, geschikt voor licht behang en eventueel om te schilderen (afhankelijk van het type verf) |
| Vraag 4 | hoogste kwaliteitsniveau van gips, hoogwaardige verf, zelfs overschilderbaar |
Afhankelijk van wat er later met de muur moet gebeuren, is ook de juiste pleisterkwaliteit vereist. Dit heeft ook invloed op de prijs die u moet betalen voor stukadoorswerk.
Op het hoogste kwaliteitsniveau kan een binnenpleister ook 30 EUR per m² kosten. Maar extra kwaliteit (Q 2 is de meest voorkomende norm) kost ook meer geld. Gladde pleisters vertegenwoordigen ook een gips van hogere kwaliteit, daarom zijn ze ook duurder.
Vraag: Welke extra kosten kunnen er ontstaan?
Als er een steiger wordt gebruikt, ontstaan er extra kosten
Kostencheck expert: In de meeste gevallen hebben de meerkosten betrekking op het afdekken of afdekken van de vloer. Dit wordt vaak apart in rekening gebracht op basis van de inspanning maar ook met een vast tarief. In de meeste gevallen gaat het echter om relatief kleine bedragen.
In het geval van constructiewerkzaamheden dienen alle bijkomende werkzaamheden zoals maskeren, het plaatsen van steigers binnenshuis en al het andere dat nodig is voor een goede uitvoering al in de eenheidsprijs inbegrepen en in rekening gebracht te worden. Hier zouden geen speciale kosten moeten zijn, alleen een volledige vierkante meter prijs inclusief alle benodigde services. Helaas is dit niet altijd het geval.
Vraag: Is jezelf stukadoors een manier om te redden?
Kostencontrolespecialist: Als je nog nooit hebt gepleisterd, kun je het beter niet thuis leren. Bovendien zijn reinigingsmachines duur in de huur en moeilijk te bedienen. Omgekeerd zal stukadoorswerk met de hand nauwelijks in de buurt komen van een bevredigende kwaliteit, vooral voor leken. Zelf doen is daarom niet aan te raden.
