Een gepleisterd huis heeft regelmatig een nieuwe verflaag nodig. In een interview legt de kostencheck-expert uitgebreid uit welke kosten je moet berekenen voor het schilderen van de gevel en hoe je kosten kunt besparen.
Vraag: Waarom hebben huizen überhaupt een nieuwe verflaag nodig - en hoe vaak is dat nodig?
Expert in kostencontrole: de buitenste verflaag op het pleisterwerk is meestal volledig onbeschermd tegen weersinvloeden en verweert daarom na verloop van tijd. Het huis ziet er dan snel vervallen uit. Hoe lang dit duurt, hangt van veel factoren af.
Het is vooral belangrijk om de woning tijdig een nieuwe verflaag te geven, anders zal ook het gips langzaam door het weer beschadigd raken. Ook het schilderij aan het huis vervult een belangrijke beschermende functie. Als het schilderen te lang wordt uitgesteld, kan de pleister worden beschadigd en is opnieuw bepleisteren aanzienlijk duurder dan schilderen.
Vraag: Welke kosten zijn te verwachten voor een verflaag?
Prijzen vanaf 40 € per vierkante meter zijn gebruikelijk voor huisschilderkunst
Kostencheck expert: Uiteraard zijn er altijd afwijkingen, afhankelijk van lokale omstandigheden. In de regel kunt u echter in de meeste gevallen uitgaan van circa € 40, - per m² tot circa € 70, - per m² geveloppervlak .
Deze kosten gelden als u een schildersbedrijf inhuurt. In bijzondere omstandigheden zijn afwijkingen van deze prijs naar boven of naar beneden echter heel goed mogelijk.
Een kostenvoorbeeld uit de praktijk:
De gevel van een kleine eengezinswoning van 50 m² wordt geverfd. Er wordt een schildersbedrijf aangesteld dat een eigen steiger heeft. Er wordt gekozen voor een matig dure kleur, de huiseigenaar kiest een standaard kleur als kleur. Voor de gevel zijn twee verflagen nodig, plus een primer en kleine reparaties aan de gevel.
| Post | prijs |
|---|---|
| Steigerkosten voor 1 week (montage, demontage en huur) | 540 EUR |
| Maskeerwerk | 180 EUR |
| Spatels | 265 EUR |
| primer | 45 EUR |
| Kleur (materiaalkosten) | 220 EUR |
| Kleur aanbrengen | EUR 1.200 |
| totale prijs | 2.470 EUR |
| Kosten per m² | 49,40 EUR |
In dit geval zijn dit natuurlijk alleen monsterkosten die alleen gelden voor een specifieke verf en een specifiek huis. De kosten van schilderen kunnen aanzienlijk verschillen in andere gevallen en met andere lokale omstandigheden.
Vraag: Wat zijn de belangrijkste factoren die de kosten van het schilderen van het huis bepalen?
Kostencontrole-expert: Hier zijn een paar factoren waarmee u rekening moet houden:
- de hoogte en grootte van de gevel
- de staat van de gevel (vooral met betrekking tot bestaande schade)
- het gekozen type kleur
- het aantal benodigde verftoepassingen
Last but not least is de prijsstelling van het schildersbedrijf natuurlijk ook bepalend voor de uiteindelijke prijs. Hier kunnen aanzienlijke verschillen zijn.
Vraag: In hoeverre speelt de gevelmaat - en vooral de gevelhoogte - een rol?
Als een steiger nodig is, lopen de kosten vele malen op
Kostencontrole expert: Het aantal vierkante meters gevel is het basisberekeningscriterium voor dergelijke werkzaamheden.
Men kan er echter altijd van uitgaan dat de prijs per vierkante meter altijd iets lager is voor grotere geveloppervlakken. Enerzijds komt dit doordat de inspanning voor de schilder bij grotere oppervlakten wordt verminderd, en tegelijkertijd worden de meerkosten enigszins gerelativeerd.
Globaal genomen: het schilderen van 20 m² extra gevel is beduidend minder werk dan het schilderen van een oppervlakte van 20 m². Daarom zijn de prijzen per vierkante meter vaak wat lager voor grote oppervlakten.
De hoogte is bepalend voor de steigerkosten. Steigers worden doorgaans sowieso in rekening gebracht op basis van het aantal vierkante meters ( ca. 5 euro per m² tot 9 euro per m² geveloppervlakte ), maar op grotere hoogtes wordt steiger vaak duurder.
Vraag: dat is logisch. In hoeverre beïnvloedt de staat van de gevel de prijs?
Kostencontrole expert: Hoe meer je moet invullen omdat de gevel in slechte staat verkeert, hoe duurder hij natuurlijk zal zijn. De tijd die de schilder doorbrengt, speelt hier een rol.
In ons kostenvoorbeeld werd de plamuur forfaitair aangerekend, omdat er maar een klein beetje gerepareerd hoefde te worden, was de tijd die nodig was voor de reparatiewerkzaamheden nog vrij beperkt.
In andere gevallen kunnen deze kosten aanzienlijk hoger zijn. Met name complexe reparaties kunnen lang duren.
Vraag: Waarom is het gekozen type kleur belangrijk?
Bij het schilderen van je huis loont het de moeite om te investeren in goede muurverf
Kostencheck-expert: Dit is om twee redenen het geval: enerzijds zijn kleuren natuurlijk anders duur, anderzijds hebben ze ook verschillende dekkingsniveaus.
In de praktijk zal de schilder altijd een kleur gebruiken die bijzonder geschikt is voor de ondergrond. Bij sterk dekkende kleuren kan soms een tweede laag achterwege blijven. Zelfs als de kosten voor deze kleur 50% hoger waren, zou je hem uiteindelijk toch goedkoper krijgen: de meerkosten van ongeveer 110 EUR in ons kostenvoorbeeld zouden dan gecompenseerd worden door een arbeidsbesparing van ongeveer 400 EUR. In totaal zouden de totale kosten dan nog bijna € 300, - lager liggen.
Welke kleur waar geschikt is, hangt echter altijd, zoals ik al zei, af van de respectievelijke omstandigheden en van het bestaande lakwerk.
Vraag: Wat kan schilderen duurder maken en wat kan het goedkoper maken?
Meerkleurige coatings zijn aanzienlijk duurder vanwege het extra werk
Kostencontrolespecialist: Het wordt in ieder geval duurder als een gevel complexer is om te schilderen - bijvoorbeeld door verschoven kozijnen of algemeen gewenste kleurcontrasten.
In zo'n geval veroorzaakt de extra kleur niet alleen extra kosten, maar ook de veel grotere inspanning die gemoeid is met maskeren. Het schilderen is dan tijdrovender omdat de kleurcontrasten apart geschilderd moeten worden. Hier zijn aanzienlijk hogere kosten te verwachten.
Schilderen is bij bungalows vaak goedkoper: een bungalow heeft meestal geen steiger nodig, de gevel is goed bereikbaar. De inspanning is ook aanzienlijk minder bij het schilderen als u vanaf de grond kunt werken. Hier kunt u vaak aanmerkelijk lagere kosten verwachten dan bij een gewone eengezinswoning.
Zelfs een relatief goede staat van de gevel kan de kosten aanzienlijk verlagen. Als de schilder minder werk heeft, vraagt hij ook minder geld.
Vraag: Hoe kunt u kosten besparen bij het schilderen van het huis?
Deskundige kostencontrole: Ten eerste door verschillende aanbiedingen te verzamelen en deze zorgvuldig te vergelijken. De prijsverschillen kunnen van bedrijf tot bedrijf vaak aanzienlijk zijn.
U kunt uw gevel natuurlijk ook zelf schilderen - dat scheelt het meeste geld. Op basis van ons kostenvoorbeeld zijn de enige factoren die overblijven de kosten voor de verf, de primer en de behoefte aan plamuur - in totaal ongeveer € 300 .
Als de woning het toelaat, kun je voor je eigen werk een eenvoudige rolsteiger huren - zo'n steiger is meestal beschikbaar vanaf ongeveer 120 tot 150 euro per week . Lukt dat niet, dan blijven de kosten voor normale steigers, in ons geval rond de 550 EUR .
De totale kosten zouden tussen de 420 en 850 euro liggen , een derde tot een zesde vergeleken met de schilder. Het is het zeker waard, en de taak zelf is niet zo moeilijk - zelfs een doe-het-zelver kan de gevel gemakkelijk schilderen.