Als het gaat om het bestraten van de oprit, moet u realistisch zijn over de kosten. Deze kosten worden vaak onderschat. In een interview legt de kostencheckexpert uitvoerig uit wat het verharden van de oprit kan kosten.
Vraag: Is verharding een goedkope manier om de oprit te verharden?
Kostencheck-expert: De goedkoopste ondergrond voor een oprit is beslist los grind of grind - maar dit type ondergrond is zeker niet voor iedereen geschikt. Asfalt is alleen voor grote opritten de moeite waard vanwege de relatief hoge kosten voor kleine oppervlakten. Ook vind je hier een klein overzicht van de verschillende mogelijkheden.
Stoeptegels zijn altijd een zeer goede oplossing voor het bestraten van een oprit die ook visueel aantrekkelijk is en ook enkele andere voordelen heeft. De kosten-batenverhouding van een verharde oprit vertegenwoordigt dat vaak.
Vraag: Wat kost het om een oprit te plaveien?
De prijzen voor het verharden van een oprit lopen sterk uiteen
Kostencheck-expert: dat kun je niet over de hele linie zeggen . Zelfs de kosten van straatstenen variëren in een zeer breed bereik - in het beste geval kosten de stenen ongeveer 10 EUR per m² , in het duurste geval kan dit oplopen tot meer dan 100 EUR per m² .
Daarnaast zijn er de kosten voor de onderbouw en het leggen van de stenen, die ook binnen een groot bereik kunnen variëren. U kunt dus nauwelijks een algemene kostenopgave maken, de kosten zijn in individuele gevallen te verschillend.
Een klein prijsvoorbeeld uit de praktijk
Een oprit van 40 m² moet worden bestraat met straatstenen van goede kwaliteit. Alle werkzaamheden worden uitgevoerd door een gespecialiseerd bedrijf, het verloopt soepel en zonder grote obstakels.
| Post | prijs |
|---|---|
| Uitgegraven aarde, 45 cm diep inclusief berging van de aarde | 640 EUR |
| Creëer onderbouw inclusief grindbed | 860 EUR |
| Het gips leggen | EUR 1.060 |
| Werktijd bovendien | 760 EUR |
| Materiaalkosten grind en gruis | 170 EUR |
| Materiaalkosten straatstenen | 3,005 EUR |
| Materiaalkosten voor stoepranden | 140 EUR |
| totale prijs | 6.635 EUR |
| Totale kosten per m² | 165 EUR per m² |
Ons kostenvoorbeeld is natuurlijk slechts een enkel kostenvoorbeeld. Afhankelijk van de lokale omstandigheden, het bedrijf dat de werkzaamheden uitvoert of het gebruikte gips, kan de prijs in andere gevallen natuurlijk aanzienlijk verschillen.
Vraag: Van welke factoren zijn de kosten van bestrating afhankelijk?
Kostencontrole-expert: Allereerst natuurlijk van de straatstenen zelf - maar ook andere kosten kunnen heel anders zijn. De uiteindelijke prijs is afhankelijk van de volgende factoren:
- de kosten van opgraving
- de kosten van de onderbouw en het grindbed
- de inspanning die gemoeid is met het leggen van de bestrating
- de gebruikte stoepranden
- van eventuele drainage
- de totale hoeveelheid werk op de bouwplaats
Vraag: Zoals u al zei, kunnen straatstenen heel verschillende prijzen hebben - hoe komt dat?
Zelfs bij de straatstenen zijn er grote prijsverschillen
Experts in kostencontrole: vooral het type steen. De goedkoopste is eenvoudige betonnen bestrating. Dergelijke straatstenen kosten doorgaans 10 euro per m² tot 15 euro per m² en zijn eigenlijk best een duurzame en robuuste bestrating.
Voor betonverhardingen die extra zijn behandeld (bijvoorbeeld gekleurd of een speciale oppervlaktebehandeling hebben gekregen) kan de prijs iets hoger zijn. Verzinkbare eco-betonnen straatstenen zijn meestal aanzienlijk duurder - hier liggen de vierkante meterprijzen meestal tussen de € 15, - per m² en € 20, - per m² . In ruil daarvoor bespaar je jezelf de anders vaak noodzakelijke afwatering van de oprit.
Aan de andere kant wordt het duurder als je natuursteen gebruikt in plaats van betonnen bestrating voor het bestraten van de oprit. Basalt, gneis en graniet zijn meestal maar iets duurder dan betonnen bestrating als ze onbehandeld zijn.
Porfier, kostbaar graniet of andere gemarmerde steensoorten kunnen dan 50 euro per m² tot 100 euro per m² of zelfs aanzienlijk meer kosten.
Vraag: Waar moet u op letten als het gaat om de kosten van graafwerkzaamheden?
Kostencheck expert: In de regel is het slechts een kwestie van de ondergrond binnen maximaal een halve meter uitgraven . Zolang de toestand van de ondergrond onproblematisch is, zijn de kosten beheersbaar.
Bij problematische bodems kan een dergelijke uitgraving echter snel aanzienlijk duurder worden en gemakkelijk de waarde verdubbelen of verdrievoudigen die in ons kostenvoorbeeld wordt gegeven. Meestal geldt dat hoe steenachtig en rotsachtig de grond is, hoe duurder het is.
Informatie hierover wordt over het algemeen verstrekt door de bodemklasse - bij klassen vanaf 5 moet u rekening houden met hogere kosten. Als de uitgegraven grond niet op het terrein wordt gebruikt, moet deze worden afgevoerd - ook dit brengt kosten met zich mee. In de meeste gevallen zal dit echter niet meer bedragen dan 5 euro per m² - 10 euro per m² .
Vraag: Hoe worden de kosten voor de onderbouw en het splitbed berekend?
Zelfs het voorbereiden van de ondergrond kost veel geld
Kostencontrole expert: Over het materiaalverbruik en de werkdruk tijdens de montage, omdat de onderconstructie dienovereenkomstig verdicht moet worden.
De materiaalkosten zijn relatief laag - voor een ton grind moet je rekenen rond de € 10, - per m³ tot € 15, - per m³ , bij grit liggen de kosten meestal tussen de € 5, - per m³ en € 10, - per m³ .
De werklast wordt meestal per uur gefactureerd, zelden als een vast tarief of per vierkante meter. In totaal moet u de kosten voor de onderbouw echter schatten tussen 40 EUR per m² en 50 EUR per m² , in de meeste gevallen meer.
Wilt u een wegsijpelende verharding, dan wordt ook de onderbouw hierop aangepast - in deze gevallen kunt u iets hogere kosten maken.
Vraag: Wat kosten stoepranden?
Kostencontrole expert: De prijzen variëren hier net als voor de straatstenen - ze beginnen meestal rond de 5 euro per strekkende meter . Afhankelijk van het model dat u kiest, kan de prijs aanzienlijk hoger uitvallen.
Vraag: Hoe zit het met de kosten van de verharding zelf?
Kostencontrole-expert: hier speelt de tijdsbesteding de belangrijkste rol voor de prijs. Eenvoudige bestrating in ongecompliceerde legpatronen kan heel snel worden gelegd - maar als u speciale wensen heeft, neemt de inspanning hier snel toe.
Geometrische patronen in de bestrating of gecompliceerde legmethoden leiden al snel tot een aanzienlijk hogere tijdsbesteding - en dus natuurlijk tot een hogere arbeidsprijs.
Het laatste vegen van de voegen is de laatste stap in het bestratingsproces. Maar hier zijn nauwelijks kosten meer voor, zowel het voegzand als het werk zelf kosten weinig.
Vraag: Wat zijn de kosten voor afwatering?
Kostencontrole expert: Allereerst schrijft niet elke gemeente de afwatering van de oprit voor. Ook de manier waarop de afwatering ontworpen moet worden, verschilt van gemeente tot gemeente.
Indien u een afwateringspleister gebruikt (uiteraard met een geschikte onderbouw) dan kunt u in de meeste gevallen geheel zonder afwatering. Bij kleinere ingangen kan meestal ook in het randgebied kwel worden uitgevoerd - hiervoor is een goed geplande helling voldoende.
Alleen als een kanaal in een aparte infiltratieschacht of in een sleuf moet worden gebracht, ontstaan hogere kosten. In het beste geval kost de goot ongeveer 30 euro per strekkende meter en de bijpassende (kleine) afwateringsschacht ongeveer 60 euro per stuk. Als het geheel van hogere kwaliteit moet zijn (bijvoorbeeld met een RVS goot) of met een stortbakoplossing, kunnen de kosten al snel aanzienlijk duurder worden en oplopen tot enkele honderden euro's.
Vraag: Hoe kunt u geld besparen door de oprit te bestraten?
Kostencontrole expert: Enerzijds natuurlijk door te kiezen voor goedkope straatstenen. Bij de constructie van de onderconstructie valt weinig te besparen omdat de onderconstructie altijd dienovereenkomstig moet kunnen dragen. Een ander punt dat veel kosten kan besparen is natuurlijk een eigen bijdrage .
Vraag: Kun je jezelf plaveien?
Bestrating is ingewikkelder dan het lijkt
Kostencheck-expert: wie hier geen ervaring mee heeft, zal waarschijnlijk in de problemen komen. Bestrating is niet zo eenvoudig als het lijkt, alleen een geschikte en gelijkmatige helling creëren is vaak lastig.
De onderconstructie kan zonder problemen - met voldoende tijd en zweet - zelf worden gemaakt. U kunt het ballastbed ook zelf monteren volgens de instructies. Hierdoor zijn de potentieel dure graafkosten en de kosten voor de onderbouw al bespaard. De betonnen fundering voor de opstanden kunt u ook zelf storten, wat uiteraard kosten bespaart.
Maar voor degenen die echt zelfverzekerd zijn om zichzelf te bestraten en misschien een beetje professionele begeleiding en hulp hebben, loont het: de materiaalkosten in ons kostenvoorbeeld bedroegen slechts 3.300 euro - als goedkope betonblokken zouden worden gebruikt, zelfs voor slechts 800 euro .
De kosten voor het huren van een minigraafmachine (indien nodig) bedragen ongeveer 100 EUR per dag , een trilplaat voor het installeren van de onderconstructie kan doorgaans worden gehuurd vanaf ongeveer 30 EUR - 40 EUR per dag .
Vraag: Puur omwille van de belangstelling: hoe zouden de kosten voor een grindoprit worden vergeleken?
Kostencontrole-expert: Dat is een beetje moeilijk te zeggen omdat je rekening moet houden met de kosten van het grind.
Voor een stabiele oprit waar ook op kan worden gereden, is dezelfde onderbouw nodig als voor bestrating - tegen dezelfde kosten. Een honingraatmat die het grind op zijn plaats houdt en sporen vermijdt, kost ongeveer 20 euro per m² . Voor grind moet je doorgaans 8 EUR per m² tot 20 EUR per m² rekenen voor eenvoudige grindsoorten, grind is iets goedkoper, maar kost ook minstens 6 EUR per m² tot 8 EUR per m² bij een redelijke bouwhoogte.
Als er L-stenen aan de rand nodig zijn, moet je rekening houden met ongeveer 30 EUR - 45 EUR per lopende meter , maar met het gebruik van honingraatroosters kun je vaak zonder.
U ziet het dus: bij een stabiele, veerkrachtige inspanning als bij bestrating zijn de kosten voor een grindoprit nauwelijks lager dan bij goedkope betonverharding.
