Om een aanvullende kostenstaat te kunnen maken, moet eerst de warmtekostenverdeler worden gelezen. Het is niet altijd mogelijk de voorleesdatum te behouden. In ons interview hebben we de kostencheckdeskundigen gevraagd of je extra kosten moet betalen en welke kosten er kunnen ontstaan als je een voorleesdatum mist.
Vraag: Wat kost het als je de leesdatum mist?
Kostencheck expert: In principe kan dit worden voorkomen door eenvoudig op tijd een nieuwe afspraak te maken met het leesbedrijf. Dit kan altijd kosteloos.
In sommige gevallen kunnen ook verwarmingskosten worden geschat.
Daarna kunnen er verschillende dingen gebeuren:
- de verhuurder kan het leesbedrijf opdracht geven de stookkosten in te schatten als de afspraak twee keer wordt gemist
- de verhuurder zou (theoretisch) een verzoek kunnen indienen bij de rechtbank om u te verplichten de lezing toe te staan (in dit geval verwacht u aanzienlijke kosten)
- het meetbedrijf kan u als huurder voor een derde lezing extra kosten in rekening brengen
Dit alles geldt uiteraard alleen als u afspraken mist of deze door uw eigen schuld laat passeren. Als u na een ongeval in het ziekenhuis ligt, zal waarschijnlijk iedereen het begrijpen en samen met u naar een oplossing zoeken.
Eerst een voorbeeld uit de praktijk.
Praktisch voorbeeld
De voorleesdatum werd op tijd aangekondigd op het bericht in de gang - maar we waren het gewoon vergeten. De verhuurder stelt een nieuwe datum vast en maakt deze aan ons bekend. Omdat we deze alternatieve datum niet kunnen houden, nemen we contact op met het meetbedrijf en maken we een afspraak wanneer we daadwerkelijk ter plaatse kunnen zijn.
| Post | prijs |
|---|---|
| Toewijzing van een alternatieve datum | 0 EUR |
| Uitstel van de vervangingsdatum | 0 EUR |
| totale prijs | 0 EUR |
De hier getoonde kosten hebben betrekking op een juridisch correcte procedure. Af en toe kunnen meteropleesbedrijven kosten in rekening brengen voor een vervangende afspraak, maar hebben ze geen juridische aanspraak op deze kosten. Er zijn overeenkomstige gerechtelijke uitspraken (bijv.LG Munich I, 22 februari 2001, AZ 12 O 7987/00).
Vraag: Wanneer kunnen meetbedrijven überhaupt kosten in rekening brengen?
Kostencontroledeskundige: In principe bepaalt de wet dat de huurder moet worden geïnformeerd over een alternatieve datum als de oorspronkelijke leesdatum niet door de huurder kan worden gehaald. Tevens dient de alternatieve datum minimaal 10-14 dagen van tevoren aangekondigd te worden zodat de huurder voldoende tijd heeft om deze afspraak voor zichzelf mogelijk te maken.
Volgens de relevante rechterlijke uitspraken hebben meteropleesbedrijven niet het recht om voor deze vervangingsdatum een vergoeding te eisen of kosten in rekening te brengen.
Het bedrijf mag alleen een inschatting maken van het verbruik als het opzettelijk en verwijtbaar een leesdatum mist of de uitlezing drie keer weigert of negeert. Volgens sommige rechterlijke uitspraken is een schatting over het algemeen ook toegestaan als een afspraak voor de tweede keer wordt gemist, dat wil zeggen dat het meetbedrijf niet per se een derde afspraak hoeft aan te bieden. Wel moet het bedrijf dan op de vervangingsdatum duidelijk aangeven dat er een inschatting wordt gemaakt als deze datum niet wordt aangehouden.
Een schatting van de aflezingen leidt niet tot verdere directe kosten, maar in de loop van de schatting kunnen hogere schattingen ontstaan, wat een navenant hogere stookkostenrekening kan betekenen.
Vraag: Waar hangt het van af of u kosten kunt verwachten voor een gemiste afspraak?
Als u een afspraak heeft gemist, worden er niet direct kosten in rekening gebracht.
Kostencheck-expert: de sleutel hier is:
- hoe vaak u de afspraak al heeft gemist
- of u de afspraak verwijtbaar hebt gemist of genegeerd
- of er überhaupt een derde leesdatum wordt aangeboden of gewoon wordt geschat (er mogen geen kosten in rekening worden gebracht voor de tweede gemiste datum)
Aangeboden afspraken moeten tijdens de normale werkuren worden geaccepteerd - als huurder heb je geen recht op lezing buiten werktijd. Indien nodig kunt u echter een vervangingsdatum afspreken met het meetbedrijf, wat ook voor u handig is. Hiervoor dient u echter zelf actief contact op te nemen met het meteropleesbedrijf.
Vraag: Kun je jezelf aflezen?
In sommige gevallen kunt u de meter zelf aflezen.
Kostencontroledeskundige: In sommige gevallen is dit mogelijk uit beleefdheid van het meteropnamebedrijf. Er is echter geen wettelijk recht om zelf de meterstanden door te geven. Als huurder bent u in principe verplicht om de verwarmingslezers toegang te verlenen tot het appartement en het lezen mogelijk te maken.