Als de gebouwschil, inclusief de ramen en het dak, op zijn plaats zit, is er al veel bereikt. Maar alleen technisch - de kosten zijn maar half zo hoog, want ook de uitbreiding van het huis verslindt aanzienlijke kosten. In ons interview hebben we de kostencheckdeskundigen gevraagd welk bedrag aan kosten te verwachten is voor de uitbreiding van een woning.
Vraag: Wat kost het om een huis in te richten?
Kostencontrole-expert: uiteindelijk hangt het van veel dingen af: de gewenste uitrusting van het huis en of er al een gedeeltelijk voorbereid interieur is (zoals bij veel geprefabriceerde huizen) en natuurlijk de grootte van het huis.
De kosten van interieurwerkzaamheden mogen niet worden onderschat.
In ieder geval moet u rekening houden met kosten van 400 EUR per m² tot 450 EUR per m² voor de volledige uitbreiding van een woning . In de praktijk wordt deze waarde echter zelden gehaald, kosten van € 600, - per m² tot € 700, - per m² zijn voor de meeste inrichtingswensen een meer realistische waarde.
Allereerst een voorbeeld van kosten.
Kostenvoorbeeld uit de praktijk
Onze casco inclusief dak en ramen is al klaar. Nu is het tijd om het interieur af te maken. Ons huis heeft een woonoppervlak van 145 m². Alle werkzaamheden laten wij uitvoeren door gespecialiseerde bedrijven.
| Post | prijs |
|---|---|
| Water, riolering, sanitair | 15.300 EUR |
| Elektrische installatie | 10.100 EUR |
| Verwarming (verwarmingssysteem en wandverwarming) | EUR 31.700 |
| Dekvloeren, gipsplaten, deuren, vensterbanken | 17.800 EUR |
| Binnenpleisterwerk, wanddecoratie, tegels | 21.000 euro |
| Vloerbedekkingen | 6.500 EUR |
| Totale kosten ermee | 95.900 EUR |
| Totale kosten per m² woonoppervlak dus: | 661,48 EUR per m² woonoppervlak |
De hier getoonde kosten hebben betrekking op de interieurwerkzaamheden in een specifiek individueel geval met bepaalde uitrustingsvereisten, individueel geselecteerde materialen en de arbeidskosten van bepaalde gespecialiseerde bedrijven. In andere gevallen kunnen de kosten beduidend hoger of lager uitvallen, afhankelijk van de grootte van de woning, de gewenste uitrusting en eigen bijdrage.
Vraag: In welke prijsklasse zijn de kosten voor het verlengen van een woning?
Experts in kostencontrole: als het om interieurinrichting gaat, moet u zeker de kosten schatten tussen de € 400, - per m² tot € 500, - per m² , zelfs als u kiest voor een zeer bescheiden interieurontwerp zonder hoge eisen aan luxe.
Voor de binnenwerkzaamheden moet u ongeveer 700 euro per vierkante meter verwachten.
Onder 'luxe' vallen ook zaken als het aantal stopcontacten in de kamers, de kwaliteit van de gebruikte materialen (tegels, vloerbedekking, sanitair, etc.). Zelfs met apparatuur in de middelste prijsklasse en een woningontwerp op een ietwat eigentijds niveau, zult u in de meeste gevallen moeten rekenen met kosten in de orde van grootte van circa € 600, - per m² tot € 700, - per m² .
Voor een zeer waardige inrichting kunnen de kosten al snel oplopen tot boven de 1.000 euro per m² . Dit komt vooral door het feit dat men bij het nemen van veel individuele beslissingen vaak terugvalt op hoogwaardige of luxere apparatuur. De kleine meerkosten in de vele gevallen kunnen uiteindelijk flink oplopen. Degenen die niet consequent naar de prijs kijken, drijven hun kosten vaak erg snel op.
Verlaag kosten bij interieurwerkzaamheden
Degenen die bereid zijn hun eigen werk te doen, kunnen hun kosten vaak aanzienlijk verlagen. Het "kloppen van de sleuven" in de elektrische installatie kunt u ook zelf doen tot en met het leggen van de kabels. De prijs voor de productie van de elektrische installatie kan hierdoor enorm worden verlaagd.
Ook is er de mogelijkheid om op vele andere gebieden uw eigen werk te doen, eventueel in overleg met de uitvoerende vakmensen. Dit kan een aanzienlijke impact hebben op de totale kosten.
Vraag: Waar zijn de kosten van het uitbreiden van de woning van afhankelijk?
De kosten van uitbreiding zijn voornamelijk afhankelijk van de grootte van de woning.
Kostencontrole-expert: het belangrijkste hier is:
- de grootte van het huis
- indien nodig al van tevoren werk verricht (vooral bij geprefabriceerde huizen)
- de gewenste uitrusting
- de geselecteerde materialen die moeten worden gebruikt
- de omvang van het eigen werk dat tijdens de uitbreiding wordt geleverd
- de prijsstelling van het uitvoerende bedrijf