De op de leeftijd afgestemde renovatie of de barrièrevrije renovatie van uw eigen vier muren is niet afhankelijk van de leeftijd of de aanwezigheid van fysieke beperkingen. Het is eerder een investering voor de toekomst die ook profiteert van subsidies en subsidies. Bovendien kan een barrièrevrije renovatie op lange termijn zorgen voor waardebescherming en zelfs voor waardestijging van het onroerend goed. Het zijn niet alleen eigenaren van huizen en appartementen die profiteren van op de leeftijd afgestemde renovatiemaatregelen en een barrièrevrije inrichting van de woonruimte. Huurders kunnen ook hun vier muren renoveren op een leeftijdsgeschikte manier. Er zijn echter ook andere bijzonderheden van toepassing op de individuele voorwaarden waarmee rekening moet worden gehouden.
Barrièrevrije renovatie © Maximusweb, stock.adobe.com
landheer
Verhuurders worden nu al in toenemende mate geconfronteerd met het probleem van hoge fluctuaties. Vaak zijn het langdurig huurders die moeten verhuizen om hun pensioenjaren in bejaardenhuizen door te brengen. De beperkte mobiliteit op oudere leeftijd verandert trappen in onoverkomelijke obstakels en badkamers die niet geschikt zijn voor de leeftijd in struikelgevaar. Een blik op de leeftijdsopbouw in huurappartementen suggereert deze trend voor de toekomst nog sterker. Meer dan een kwart van de huurders is al ouder dan 60 jaar.
Het vroegtijdig aanpassen van de woonsituatie aan de toekomstige omstandigheden maakt het niet alleen voor huurders gemakkelijker om zo lang mogelijk in hun woning te blijven, maar ook voor de verhuurder. Een drempelloze inrichting van de woonruimte maakt huurwoningen niet alleen aantrekkelijk voor oudere huurders, maar ook jongere mensen waarderen het comfort. Uiteindelijk zullen renovatiemaatregelen met het oog op bereikbaarheid de verhuurmogelijkheden vergroten, bestaande huurders binden voor de lange termijn en de waarde van het vastgoed verhogen.
Barrières doorbreken: deuren verbreden © stormpic, stock.adobe.com Barrièrevrije badkamer © Jörg Lantelme, fotolia.com Tip: vind de goedkoopste trapliften , vergelijk aanbiedingen en bespaar.
Huiseigenaren
Of het nu gaat om een op de leeftijd afgestemde renovatie van uw eigen vier muren of de verwerving van een pand dat al drempelvrij is gerenoveerd, eigenaren profiteren meestal altijd. Financiering en subsidies kunnen ook worden aangevraagd als er geen actuele behoefte is, d.w.z. geen fysieke beperking die een renovatie rechtvaardigt. Alleen de vereiste criteria en formaliteiten moeten vervuld worden om te genieten van een subsidie of subsidie en zo de woning niet alleen "leeftijdsbestendig" te maken, maar ook zijn waarde op lange termijn te behouden.
Leden van verenigingen van eigenaren in appartementsgebouwen moeten wat meer voorzichtigheid betrachten. Conversiemaatregelen moeten in het algemeen worden besproken met en goedgekeurd door de gemeenschap, zelfs als de geplande conversie alleen betrekking heeft op het individuele onroerend goed. Uiteraard mag de wet op het eigenwoningbezit niet worden genegeerd.
Huurder
Volgens § 554a, lid 1, clausule 1 van het Duitse Burgerlijk Wetboek (BGB) kan een huurder de verhuurder toestemming vragen voor structurele veranderingen aan huurwoningen als er sprake is van een fysieke of mentale handicap. Maar ook als er geen beperkingen zijn, kan de huurder zijn appartement op een leeftijdsgeschikte manier verbouwen of het drempelvrij renoveren. Wie voor eigen rekening structurele veranderingen aanbrengt, kan ook als huurder profiteren van subsidies. Voor eventuele renovatiewerkzaamheden dient echter vooraf toestemming van de verhuurder te worden verkregen.
Daarnaast moet worden verduidelijkt hoe de verbouwing na de verhuizing moet worden voortgezet, omdat de verhuurder het recht heeft om het gehuurde terug te krijgen in de staat waarin hij het in eerste instantie heeft overgedragen. Ontmanteling van de veranderingen is dan ook verplicht voor de huurder, mits verhuurder hierop aandringt. In veel gevallen kan een drempelvrij appartement echter veel beter worden verhuurd, wat ook de verhuurder zou moeten plezieren.