Groene daken bieden tal van voordelen, maar brengen ook aanzienlijke kosten met zich mee. In een interview legt de kostencheckdeskundige uitgebreid uit welke kosten je kunt verwachten.
Vraag: Wat zijn de voorwaarden voor een groendak? En wat zijn de voordelen van de verschillende soorten groen?
Experts op het gebied van kostencontrole: groendaken worden tegenwoordig in de meeste gevallen op platte daken toegepast - in principe zijn ze echter ook mogelijk op schuine daken, maar de technische inspanning is daar aanzienlijk hoger.
Een van de belangrijkste basisvereisten voor een groendak is een voldoende draagvermogen van het dak . In de praktijk wordt dit vaak onderschat.
In principe moet men uitgaan van een extra draagvermogen van 80 kg / m² tot 100 kg / m² die het dak moet hebben. Bij intensieve vergroening kan ook 300 kg / m² nodig zijn, bij bijzondere plantensoorten (houtige planten) zelfs tot 1.000 kg / m² . De behoefte aan draagvermogen vloeit enerzijds voort uit het gewicht van de constructie en anderzijds uit de grote waterbergingscapaciteit van groendaken. Als het groen doordrenkt is met water, neemt het gewicht enorm toe.
Een groendak kan niet worden gebouwd zonder dat aan deze statische eisen wordt voldaan. Alvorens een groendak aan te leggen, dient beslist de constructeur te worden geraadpleegd - in geen geval mag men bij toeval beginnen met bouwen en het draagvermogen negeren.
Bij groendaken wordt er altijd onderscheid gemaakt tussen
- uitgebreide vergroening en
- intensieve vergroening
De twee belangrijkste verschillen tussen de twee zijn de constructiehoogtes. De minimale installatiehoogte van eventueel groen is 6 cm. Tot een totale bouwhoogte van 20 cm spreekt men van extensieve vergroening , boven die van intensieve vergroening .
Bij extensieve groendaken worden lage planten aangeplant
Bij extensieve vergroening is de substraatlaag zo dun dat alleen wateropslagplanten deze kunnen vasthouden. Dit zijn zogenaamde sedumplanten , genoemd naar muurpeper, een typische soort voor extensieve groendaken. Ze hebben niet veel onderhoud nodig en kunnen zelf veel water opslaan.
Bij intensieve vergroening neemt de substraatlaag (humus) dan de waterberging over, waardoor ook andere planten kunnen gedijen. Dit zijn echter in de regel nog relatief zuinige plantensoorten. Als u bomen (struiken) op het dak wilt planten, heeft u een navenant hoge inspanning nodig.
De voordelen van groene daken zijn divers:
- ze kunnen de levensduur van een plat dak verlengen (volgens het Fraunhofer Instituut ongeveer 40 jaar in plaats van 15 - 25 jaar voor grinddaken)
- ze kunnen het leefklimaat in de kamers eronder aanzienlijk balanceren (thermische isolatie in de winter, koelte in de zomer)
- ze dempen extern geluid
- ze leiden tot een verlaging van de afvalwaterkosten, aangezien een groendakgebied niet langer wordt geclassificeerd als een 'gesloten gebied'
Al met al zijn er ook veel ecologische voordelen voor een gemeente als er in de bebouwde kom veel groene daken komen. Om deze reden worden groene daken op veel plaatsen ook sterk gesubsidieerd.
Over het algemeen moet u echter rekening houden met vrij hoge kosten - vooral bij intensieve groendaken, die om deze reden ook relatief zelden worden uitgevoerd.
Vraag: Wat kost een groendak?
Kleine dakoppervlakken met vergroening zijn het goedkoopst
Expert kostencontrole: het is moeilijk in algemene termen te zeggen. De inspanning voor de installatie verschilt nogal van dak tot dak, afhankelijk van de respectievelijke omstandigheden ter plaatse.
Dit geldt des te meer voor kleine dakoppervlakken (zoals een garagedak of het platte dak van een bungalow). Hoe groter het te vergroenen gebied, hoe meer de kosten betrekking hebben op de vierkante meter en hoe betrouwbaarder kostenramingen kunnen worden gemaakt. Aan de andere kant is dit bij kleine daken nauwelijks mogelijk.
In het algemeen moet u er echter van uitgaan dat de materiaalkosten alleen al 20 EUR per m² tot 50 EUR per m² bedragen voor een zeer eenvoudige, uitgebreide vergroening. Bij intensief groen kunnen de kosten al gauw oplopen van 50 euro per m² tot 100 euro per m² of zelfs meer.
Dan zijn er de kosten voor de beplanting, voor de plaatsing en natuurlijk voor de statische beoordeling en eventueel noodzakelijke versteviging van het dak.
Dit alles veroorzaakt kosten die in elk afzonderlijk geval afzonderlijk moeten worden beoordeeld.
Bij een schuin groendak zijn er extra kosten voor de bevestiging van het groendak en de benodigde verankering. De inspanning neemt dan meestal snel toe met de steilheid van het dak - en dus ook de kosten. Hier kunt u alleen individueel plannen, de gemaakte kosten zijn altijd gebaseerd op de betreffende materiaal- en installatiekosten. Ze zijn in ieder geval beduidend hoger dan bij platdakgroen.
Een klein voorbeeld van kosten uit de praktijk
We willen ons garagedak vergroenen. Het dakoppervlak bedraagt 20 m², in ons geval wordt voldoende draagvermogen aangegeven en gecontroleerd. Volgens onze dakdekker is ook de dakbedekking in goede staat en hoeft deze dus niet vooraf te worden bijgewerkt.
Het dak wordt dienovereenkomstig voorbereid door de dakdekker, maar we bouwen het groendak vervolgens zelf als bouwpakket om kosten te besparen.
| Post | prijs |
|---|---|
| Dakvoorbereiding door de dakdekker (plaatrand aanpassen, afdichtingen, afwatering) | 1.150 EUR |
| Aanbrengen van een extra laag polymeer bitumen | 600 EUR |
| Dakgroen (compleet pakket) inclusief planten | 820 EUR |
| totale prijs | 2.570 EUR |
| Geëxtrapoleerde kosten per m² | 128,50 EUR |
Groene daken zijn zeer goed geïsoleerd
Dit is natuurlijk maar een eenmalig kostenvoorbeeld dat alleen van toepassing is op een specifiek groendakpakket van een fabrikant en individuele lokale omstandigheden. In andere gevallen kunnen de kosten ook aanzienlijk verschillen.
In ons geval blijkt de dakvoorbereiding bijzonder complex te zijn - dat hoeft niet in alle gevallen het geval te zijn. We volgden echter de aanbevelingen van onze dakdekker met betrekking tot de voorbereiding van het dak om later niet in de problemen te komen.
Bijzondere nadruk moet altijd worden gelegd op wortelbescherming, geschikte afdichtingen en het aanpassen van dakafvoer. Dit betekent dat de pure materiaalprijs van groendakpakketten nu al sterk stijgt.
Vraag: Van welke factoren zijn de kosten voor een groendak afhankelijk?
Kostencheck-expert: hierbij moet u rekening houden met een aantal factoren:
- of het nu gaat om extensief of intensief groendak
- of het groendak nu individueel gepland is of gebouwd wordt vanuit een bouwpakket
- welke voorbereidende werkzaamheden op het dak nodig zijn (eventueel ook verhoging van het draagvermogen!)
- Of de aanleg nu wordt uitgevoerd door een gespecialiseerd bedrijf (dakdekker, aanbieder van groendakoplossingen) of door uzelf
- de kosten van aanplant
- welke laagstructuur wordt gebruikt
- welke financiering kan worden aangevraagd
Daarnaast spelen de individuele omstandigheden op het dak altijd een rol. Afhankelijk van de eisen kan dit de kosten verlagen of in andere gevallen enorm duur maken.
Vraag: Maakt het ook uit welk type dak wordt vergroend?
Kostencontrole-expert: eigenlijk maar een heel kleine. Het gaat minder om het type dak dan om de omstandigheden op het dak. In individuele gevallen kan het vergroenen van het garagedak van een vrijstaande garage of het vergroenen van een carportdak iets goedkoper zijn dan bij andere daken. Het verschil is dan meestal slechts ongeveer 10 EUR per m² .
Vraag: Welke kosten moet u berekenen voor het planten?
Kostencheck expert: Als zaden voor de aanplant van het groendak sowieso niet in een pakket verkrijgbaar zijn, hoef je alleen maar te rekenen op lage kosten.
De planten vormen het minste deel van de kosten
Sedumspruiten kosten meestal 2 EUR per m² tot 3 EUR per m² , voor meer decoratieve planten zoals platte kogelstruiken moet u meestal een kostprijs berekenen van 6 EUR per m² tot 10 EUR per m² inclusief de nodige mest.
Een intensieve vergroening zorgt dan natuurlijk voor aanzienlijk hogere kosten - maar bij de planning moet sowieso een specialist worden geraadpleegd. De kosten zijn dan afhankelijk van de geselecteerde planten en onder bepaalde omstandigheden ook van de uitgevoerde werkzaamheden als de specialist ze plant. Dit is vaak aan te raden - veel planten vereisen enige vaardigheid om te planten.
Vraag: Wat zijn de kosten voor de dakvoorbereiding?
Kostencontrole deskundige: Over het algemeen moet hier eerst een wortelwerende laag aanwezig zijn. Dit kan op verschillende manieren worden bereikt - de meest voorkomende is het aanbrengen van een extra laag polymeerbitumen, zoals in ons kostenvoorbeeld.
De materiaalkosten bedragen ongeveer 10 EUR per m² , de dakdekker rekent gewoonlijk kosten aan tussen 10 EUR per m² en 15 EUR per m² .
Randplaten als bescherming en laterale afbakening van het groendak kosten doorgaans tussen de 50 en 70 euro per meter inclusief werkzaamheden.
Indien gekozen wordt voor andere methoden van wortelbescherming of laterale inperking, zullen de kosten uiteraard anders zijn. In sommige gevallen kan een deel van de bereiding achterwege blijven.
Vraag: Welke subsidies zijn er voor groendaken?
Kostencontrole expert: De financieringsvorm verschilt van gemeente tot gemeente.
In veel gemeenten met gesplitste afvalwaterbijdragen krijg je korting op de afvalwaterbijdrage - afhankelijk van de afvalwaterbijdrage kan dit oplopen tot 1 EUR per m² per jaar .
In andere gemeenten worden directe subsidies toegekend in de kosten - in veel gevallen is dit 10 EUR per m² tot 20 EUR per m² , in sommige gevallen zelfs tot 50% van de totale kosten als subsidie.
