Het energiecertificaat van het gebouw

Inhoudsopgave

Een identiteitskaart voor je eigen huis

Energiepas © beermedia, stock.adobe.com

Wat is het gemiddelde energieverbruik? Voor de auto kunnen de meesten deze vraag beantwoorden. Slechts enkelen kunnen het voor hun eigen huis doen. Om onder meer het bewustzijn over het energieverbruik te vergroten en op het eerste gezicht herkenbaar te maken, introduceerde de Energiebesparingsverordening (EnEV) in 2002 het energiecertificaat voor gebouwen.

Vraag of verbruik - twee soorten energiecertificaten

Het energiecertificaat van het gebouw wordt ingevuld door een gekwalificeerde energieadviseur. Er zijn twee soorten documenten:

Eisencertificaat : Voor het eisencertificaat worden alle componenten van de woning - bijvoorbeeld de geïnstalleerde verwarmingsinstallatie en de isolatie van de afzonderlijke componenten - geïnspecteerd. De energieadviseur kan de verzamelde waarden gebruiken om de energiebehoefte van het huis te berekenen. Daarnaast doet hij in de pas suggesties welke maatregelen genomen kunnen worden om het energieverbruik verder terug te dringen.
Verbruikscertificaat: Het verbruikscertificaat is gebaseerd op het energieverbruik van de woning over de afgelopen drie jaar. Uit deze gegevens wordt het gemiddelde energieverbruik berekend.

Energiecertificaat: verbruikscertificaat en eisencertificaat in vergelijking

Afhankelijk van het type gebouw en het bouwjaar is soms het eisencertificaat vereist. Het is over het algemeen het waardevollere document. Omdat het de energiebehoefte van het pand afleidt uit de bouwkundige staat en daarmee een realistische inschatting van het energieverbruik creëert. Met het verbruikscertificaat heeft het individuele gedrag van de bewoners een sterke invloed op de classificatie.

Energiepas, © foto: dena

Het volledige overzicht op vijf pagina's

Het energiecertificaat is altijd op dezelfde manier opgebouwd. Het is een formulier van vijf pagina's:

Pagina 1 geeft een overzicht van de basisgegevens van het gebouw, zoals de grootte, het type gebouw of het bouwjaar. Daarnaast wordt hier gecontroleerd of het een verbruiks- of een eisencertificaat betreft.
Pagina 2 beschrijft de energiebehoefte. Deze pagina wordt ingevuld als het een vereiste certificaat is. De behoefte wordt niet alleen opgesplitst in cijfers, maar wordt ook genoteerd op een schaal die van groen naar rood gaat. Voor elke leek is in één oogopslag te zien of de behoefte goed of slecht is. De energiebehoefte van huizen met verschillende bouwnormen wordt ook op vergelijkende schaal geregistreerd.
Pagina 3 beschrijft het energieverbruik. Deze pagina wordt ingevuld als het een verbruikscertificaat is. Daarop staat dezelfde schaal van groen naar rood, waarop het energieverbruik wordt genoteerd. De vergelijkingsschaal is ook beschikbaar.

Op pagina 4 staat welke energetische renovatiemaatregelen zinvol zijn als vervolgstappen.
Pagina 5 geeft algemene informatie en uitleg.

Verplicht bij verkoop en verhuur

Het energiecertificaat voor gebouwen is nu wettelijk verplicht voor nieuwe gebouwen en bestaande gebouwen. Als een huis wordt verkocht, heeft de koper recht op inspectie. Hetzelfde geldt voor het verhuren van een huis of appartement: de potentiële huurder kan om inzage vragen. Dit om ervoor te zorgen dat kopers en huurders een inschatting kunnen maken van het energieverbruik en daarmee de toekomstige exploitatiekosten en bijkomende kosten.