Kosten en financiering voor renovatie van schuine daken: elk schuin dak is een individueel geval
oost en promotie van steile dakrenovatie © Marina Lohrbach, fotolia.com
Hoe duur is het om een schuin dak te renoveren? Er is geen betrouwbaar algemeen antwoord op deze vraag. Omdat een dakrenovatie altijd een individueel geval is dat individueel moet worden bekeken. Omdat een leek nauwelijks de volledige reparatiebehoefte kan inschatten, moet hij bij verschillende gespecialiseerde bedrijven een kostenraming krijgen. Op deze manier kan de huiseigenaar vergelijken welke behoeften de verschillende vakmensen zien en hoe de kosten van elkaar verschillen.
Goedkoop betekent niet noodzakelijk goed
Iedereen die op internet onderzoek doet, vindt een paar providers die dakrenovatie aanbieden tegen zeer lage vaste prijzen. In sommige gevallen zijn de richtwaarden slechts 40 euro per vierkante meter. Wat een gemakkelijke manier van sparen belooft te zijn, moet met de nodige voorzichtigheid worden behandeld. Dit is uiterst twijfelachtig, vooral als offertes worden ingediend zonder voorafgaande inspectie. De kwaliteit waarmee het werk uiteindelijk zal worden uitgevoerd, is twijfelachtig.
Als grove richtlijn voor een dakrenovatie kan een ondergrens worden gesteld van circa 75 euro per vierkante meter. De prijzen kunnen echter ook aanzienlijk hoger zijn. De prijzen bestaan uit de materiaalkosten en de arbeidskosten van de ambachtslieden.
Tip: Vind de goedkoopste dakspecialisten, vergelijk aanbiedingen en bespaar.De dekking als kostenfactor
Terwijl de latten relatief goedkoop zijn met minder dan tien euro per vierkante meter en vergelijkbaar zijn voor elke nieuwe dakbedekking, bepaalt de keuze van het afdekmateriaal hoe duur de dakbedekking wordt. De prijzen voor verschillende materialen variëren aanzienlijk, zoals enkele voorbeelden - als richtwaarden bij benadering - laten zien:
- Dakpannen: circa 15 euro per vierkante meter
- Bitumen gordelroos: ongeveer 20 tot 25 euro per vierkante meter
- Dakpannen: circa 25 tot 50 euro per vierkante meter
- Leisteen: ongeveer 70 - 120 euro per vierkante meter
- Koper: circa 90 euro per vierkante meter
- Reet: circa 100 euro per vierkante meter
Voeg isolatie toe bij renovatie
Iedereen die zijn dak van een nieuwe bekleding voorziet, moet van de gelegenheid gebruik maken en tegelijkertijd de thermische isolatie verbeteren. Want na het verwijderen van het oude dak zijn alle kamers toegankelijk voor isolatie en is alle soorten isolatie mogelijk. Zelfs bij een oud dak kan dakspantisolatie worden aangebracht, wat volgens de huidige stand van de techniek de beste vorm van dakisolatie is. Omdat het isolatiemateriaal van buitenaf op het dak rust, is er bijna geen limiet aan de dikte. Daarnaast worden de individuele spanten afgedekt zodat er geen koudebruggen meer op kunnen ontstaan.
De gemiddelde kosten per vierkante meter zijn grofweg vast te stellen op 40 euro. Net als bij de dakbedekking hebben ook de verschillende isolatiematerialen verschillende prijzen. Enkele richtwaarden die als grove leidraad kunnen worden gebruikt, zijn:
- Minerale wol: 10 tot 30 euro
- Geëxpandeerd polystyreenhardschuim (EPS): 10 tot 50 euro
- Polyurethaan (PU): 20 tot 30 euro
- Zachte houtvezelplaten: 40 tot 50 euro
Naast het materiaal zijn de prijzen altijd afhankelijk van de dikte van de isolatie.
Bekijk de dakconstructie afzonderlijk
Over de dakconstructie kan geen algemene informatie worden gegeven. Dit roept de vraag op naar de noodzaak van renovatie. Als dragende spanten of gordingen beschadigd zijn en vervangen moeten worden, kunnen gemakkelijk grote bedragen ontstaan. Het is echter ook mogelijk dat het oude hout van de dakconstructie op termijn zijn ondersteunende rol gaat vervullen. Hier moet de dakdekker een beoordeling geven en een gedetailleerde offerte opstellen.
Wie promoot dakrenovatie?
De eigenlijke dakbedekking en reparatie van de dakconstructie wordt niet door de staat gesubsidieerd. Modernisatoren kunnen echter financiering krijgen van KfW Bank als ze de energiekwaliteit van het dak verbeteren. In het algemeen moet het dak na de modernisering voldoen aan de eisen van de Energiebesparingsverordening (EnEV). Zeker bij oude daken is dit in principe alleen mogelijk door passende isolatie aan te brengen.
De KfW-financiering is er in twee varianten via het programma "Energiezuinige renovatie":
- als een lening met een lage rente
- als investeringssubsidie
De isolatie van een dak is een zogenaamde individueel in aanmerking komende maatregel. U kunt tegen een verlaagd rentetarief een leenbedrag tot 50.000 euro per wooneenheid aanvragen. Als in plaats van de lening wordt gekozen voor de variant investeringssubsidie, kunnen modernisatoren een vergoeding krijgen van 20 procent van de subsidiabele investeringskosten tot een maximum van 10.000 euro.
Met het klimaatbeschermingspakket komt er vanaf 2020 een andere financieringspijler die als alternatief kan worden ingezet. Energiegerelateerde renovatiemaatregelen, waartoe ook dakisolatie behoort, worden dus fiscaal gesubsidieerd. De belastingverplichting kan over drie jaar met 20 procent van de kosten worden verminderd. Geïnteresseerde partijen moeten berekenen welke optie voor hen goedkoper is.
