Voor de meeste platte daken op woongebouwen wordt het benodigde afschot gerealiseerd met afschotisolatie. De kostencheck-expert legt in een interview uitgebreid uit welke kosten er gemaakt worden voor dergelijke isolatie.
Vraag: Wat kost schuine isolatie over het algemeen?
Kostencheck-expert: Het is altijd moeilijk om in algemene termen te zeggen - de constructiemethode speelt hier altijd een rol.
In principe kunt u op twee verschillende manieren isolatie en afschot creëren:
- door het plaatsen van een schuine dekvloer en het leggen van vlakke isolatieplaten of
- door de installatie van isolatie-elementen die zelf een helling hebben
De tweede variant is de meest gebruikte variant. Ook hier zijn er verschillen in het ontwerp, de isolatiedikte en de toegepaste isolatiematerialen.
Bij de gebruikelijke uitvoering met afschot en de gebruikelijke gemiddelde isolatiedikte van 140 mm kan, afhankelijk van het toegepaste materiaal, uitgaan van een prijs tussen € 40, - per m² en € 75, - per m² voor het isolatiemateriaal.
Afhankelijk van de bouwwijze (puntafvoer in plaats van lijnafwatering bij grotere dakoppervlakken) kan deze prijs in individuele gevallen ook aanzienlijk hoger uitvallen.
Kostenvoorbeeld uit de praktijk
Wij willen het platte dak van onze woning voorzien van schuine isolatie-elementen van minerale wol (WLG 035). De grootte van het dakoppervlak is 80 m², de elementen dienen koud verlijmd te worden.
| Post | prijs |
|---|---|
| Hellingisolatie, gemiddelde isolatiedikte 140 mm, helling 2% | EUR 2.903 |
| Arbeidskosten installatie | 592 EUR |
| totale prijs | EUR 3.495.000 |
Dit is slechts een eenmalig kostenvoorbeeld dat alleen geldt voor een specifieke versie van de afschotisolatie en geen rekening houdt met verdere bewerkingsstappen of materialen.
Hierbij wordt nog geen rekening gehouden met de kosten voor de benodigde dampremmende laag en de dakafdichting op het platte dak . Het is puur een kwestie van de kosten van de isolerende hellingslaag.
Vraag: Waar hangt de prijs voor schuine isolatie in de praktijk van af?
Kostencheck-expert: hier moet rekening worden gehouden met enkele voorwaarden en vereisten:
- de grootte van het dakoppervlak
- de constructiemethode van de hellingisolatie
- het materiaal dat voor de isolatie wordt gebruikt
- het benodigde draagvermogen voor de afschotisolatie
- het type bevestiging van de afschotisolatie op het dak (bepalend voor de loonkosten)
Al deze factoren zijn meegenomen in de prijs van de afschotisolatie - in de praktijk leidt dit vaak tot aanzienlijke kostenverschillen van dak tot dak.
Schuine isolatie wordt meestal op maat gepland en individueel vervaardigd na goedkeuring door de dakdekker. Directe prijsvergelijkingen zijn meestal nauwelijks mogelijk - maar de prijs kan vooral worden beïnvloed door de materiaalkeuze.
Vraag: Wat is het fundamentele verschil in de constructiemethode?
Hellingen kunnen op verschillende manieren worden gemaakt
Kostencontrole expert: hier moet eerst worden onderscheiden of het dakhelling ontstaat door het aanbrengen van een dekvloer, bitumengebonden bulkisolatie of het gebruik van afschotisolatie-elementen .
Om de vereiste isolatiewaarden te bereiken, heeft het gebonden geëxpandeerde perliet een relatief hoge laagdikte nodig, afhankelijk van de warmteoverdrachtswaarden van het dak. Deze manier van isoleren veroorzaakt in de regel kosten tussen de € 40, - per m² en € 60, - per m² .
Individueel geproduceerde schuine ondergronden zijn een constructievariant van het platte dak. In dit geval kan de productie van het talud niet afzonderlijk berekend worden, de gebruikelijke kosten voor isolatie van platte daken ( ongeveer 40 EUR per m² tot 100 EUR per m² afhankelijk van het isolatiemateriaal en de isolatiedikte) zijn van toepassing voor de isolatie .
Vraag: Zijn er ook verschillen in de bouwwijze bij het isoleren met schuine isolatie-elementen?
Kostencontrole-expert: die zijn er zeker.
In de meeste gevallen is de zogenaamde lijnafwatering gepland als constructiemethode voor dakoppervlakken, zoals in woongebouwen .
Bij grotere dakoppervlakken is ook puntafwatering mogelijk (inbrengen van het invallende water via een vierzijdig talud direct in meerdere afvoerpunten). De kosten voor een dergelijke constructie zijn dan aanzienlijk hoger. Hoeveel duurder het is, hangt altijd af van het aantal afvoerpunten op het dak en van eventuele andere speciale ontwerpkenmerken die kunnen worden gebruikt.
Dergelijke gecompliceerde afvoersystemen zijn alleen gebruikelijk voor grote en zeer grote dakoppervlakken in niet-woongebouwen.
Vraag: Welk verschil maakt de materiaalkeuze voor de prijs?
Kostencheck-expert: dit is al heel goed te zien aan de hand van een specifiek voorbeeld.
Onderstaande tabel biedt een voorbeeldvergelijking tussen een EPS-variant en een XPS-variant op basis van een 8 mx 10 m dak:
| Isolatie materiaal | prijs |
|---|---|
| EPS, thermische geleidbaarheidsgroep 035, 100 kPa druksterkte voor een ongebruikt dak | 2.456 EUR |
| XPS-Styrodur, thermische geleidbaarheidsgroep 035, 300 kPa druksterkte voor een gebruikt dak | 4.912 EUR |
Dit zijn slechts voorbeeldprijzen van één fabrikant. Onze kostenvergelijking laat echter heel goed zien hoe groot de verschillen kunnen zijn voor verschillende isolatiematerialen en draagvermogens. Het prijsverschil is hier bijna 100%, met dezelfde warmtegeleidingsgroep (WLG).
Vraag: Zijn er algemene richtprijzen voor de kosten van verschillende materialen?
Er zijn een paar dingen waarmee u rekening moet houden bij het vergelijken van verschillende isolatiematerialen
Kostencontrole expert: Dit is in de praktijk lastig omdat je altijd moet oppassen dat je appels niet met peren vergelijkt.
Een zinvolle vergelijking tussen individuele isolatiematerialen is alleen mogelijk als ook rekening wordt gehouden met thermische geleidbaarheid. Dezelfde gemiddelde dikte met verschillende thermische isolatieklassen betekent altijd verschillende thermische isolatie-eigenschappen.
In de volgende tabel staan enkele basisprijsverschillen bij dezelfde gemiddelde isolatiedikte (140 mm) en dezelfde helling (2%):
| materiaal | WLG | Kosten per m² ca. |
|---|---|---|
| Minerale wol | 045 | ongeveer 40 EUR per m² tot 55 EUR per m² |
| PUR / PIR | 023 | ongeveer 50 EUR per m² tot 70 EUR per m² |
| EPS (hard polystyreenschuim) | 035 | ca. € 25, - per m² tot € 35, - per m² |
| Vezelplaat | 042 | ongeveer 50 EUR per m² tot 70 EUR per m² |
Hoe lager de thermische geleidbaarheidsgroep (WLG), hoe beter de isolerende eigenschappen van het materiaal.
Uit bovenstaande tabel kun je al zien dat isolatie van houtvezelplaten en PUR of PIR evenveel kost, maar veel effectiever is en een hogere isolerende werking heeft door de lage WLG van PUR en PIR.
In de praktijk spelen ook verschillende ontwerpkenmerken een rol bij de isolatiematerialen - zoals bepaalde druksterktes van individuele materialen.
Voor bijkomende gelamineerde lagen (bv. Aluminiumlaag als dampscherm) moet rekening worden gehouden met bijkomende kosten van 3 EUR per m² tot 5 EUR per m² . In de praktijk kan dit het leggen echter gemakkelijker maken en dus arbeidskosten besparen.
