Modernisering van oude gebouwen en bescherming van monumenten
In het geval van het monumentale oude pand heeft de Rijksmonumentenbeschermingsautoriteit veel te vertellen over de renovatie. Er zijn speciale eisen aan de constructie die bij modernisering in acht moeten worden genomen. Deze specificaties veroorzaken in sommige gevallen hogere kosten of beperken de ontwerpvrijheid. De monumentenbescherming wil enerzijds het historische bouwweefsel behouden, maar ook de algehele uitstraling van de woning. Voordat u met de planning begint, dient u daarom de autoriteiten te raadplegen; alle bouwstappen moeten worden goedgekeurd.
Monumentenbescherming © Doc Rabe, stock.adobe.com
Monumentenbescherming in Duitsland
De federale staten regelen de bescherming van gebouwen door hun eigen wetten. In de jaren zestig en zeventig ontwikkelde de regelgeving zich met als doel de vernietiging van historische gebouwen te stoppen om nieuwe bouwruimte te creëren in steden en stadsdelen. Monumentenbescherming heeft verschillende doelen, waarvan sommige elkaar tegenspreken of hinderen. Om hier een consensus met de overheid te bereiken, is een nauwe en coöperatieve samenwerking tussen de gebouweigenaar en de planner vanaf het begin aan te bevelen.
Monumentenbescherming: Nauwkeurige afstemming met de autoriteit voor 
vakwerkhuizen onder monumentenzorg © Bauherren-Schutzbund eV Tip: hoe eerder de autoriteit aan boord is, hoe gemakkelijker het is om de respectieve doelstellingen en specificaties te vergelijken. De architect is verantwoordelijk voor het voorstellen van oplossingen en het maken van catalogi van maatregelen. Tip: vind de goedkoopste regionale ambachtslieden en gespecialiseerde bedrijven, vergelijk aanbiedingen en bespaar tot 30%. Informeer nu geheel vrijblijvend
Wat is een gedenkteken?
In de monumentenbeschermingswetten van de deelstaten zijn bepaalde criteria gespecificeerd volgens welke een gebouw als monument wordt geclassificeerd. In de wet zijn deze criteria ruim gedefinieerd, in de DSchG van Baden-Württemberg §2 zijn ze bijvoorbeeld als volgt geformuleerd:
- Cultuurmonumenten in de zin van deze wet zijn dingen, aggregaten en delen van dingen waarvan het behoud in het algemeen belang is om redenen van wetenschappelijke, artistieke of lokale geschiedenis.
- Bij een cultuurmonument horen ook accessoires, mits deze een eenheid van monumentwaarde vormen met het hoofd.
- Onderwerp van de monumentenbescherming zijn ook
- 1. de omgeving van een cultuurmonument, voor zover dit van groot belang is voor de uitstraling (artikel 15, derde lid), en
- 2. Complete systemen (§19). (3)
De precieze interpretatie van de wetten ligt bij de respectievelijke autoriteiten, in het bijzonder bij de conserveringsambtenaar als belangrijkste aanspreekpunt in het plan- en bouwproces.
De doelen bij monumentenbescherming
Monumentenbescherming is geen door de overheid opgelegd doel, maar bestaat eerder uit een totaalpakket. Omdat sommige van de doelen tegengesteld werken en zelfs in tegenspraak zijn met elkaar, is het een uitdaging om ze met elkaar te verzoenen:
- Het uiterlijk van gebouwen of ensembles in het stadsbeeld en onderdelen of gebouwen die kunsthistorisch belangrijk zijn, moeten behouden blijven.
- Bouwers en gebruikers willen moderne apparatuur die is afgestemd op hun behoeften en voldoet aan de huidige normen.
- De energetische renovatie is van groot belang, dit betekent meestal een ingreep in de opbouw van de buitenschil.
- Een moderne brandbeveiliging voldoet aan de huidige wetten.
Alle constructiemaatregelen die dienen om het gebouw te onderhouden, worden meestal gemakkelijk goedgekeurd door de overheid. Denk hierbij aan bijvoorbeeld het herstellen van het draagvermogen, maar ook aan reparatie- of renovatiewerkzaamheden aan het dak. Standaardmaatregelen om de levenskwaliteit op het gebied van bouwfysica en gebouwentechniek te verbeteren, zijn doorgaans goed te keuren.
Bouwmaatregelen onder monumentenzorg: niet alles is goedgekeurd
TIP
Maak gebruik van onze gratis offerteservice: vergelijk prijzen van vakmensen en bespaar tot 30 procent
Veranderingen in gebruik - alleen met goede reden!
Indien het gebruik van het gebouw moet worden gewijzigd, is dit alleen mogelijk na goedkeuring van de bouwautoriteit. In het geval van het monumentale huis heeft ook de monumentenbescherming een stem. De nieuwe bestemming moet door de planoloog stevig in het monument worden verankerd en mag de belangen van monumentenbescherming niet schenden.
Veranderingen in gebruik in monumentenzorg - alleen met goede reden
De volgende geplande wijzigingen worden doorgaans afgewezen door de monumentenbeschermingsautoriteit:
- Uitgebreide wijzigingen in de plattegronden
- Sloop van originele interieuronderdelen zoals trappen of deuren
- Vervanging van intacte componenten
- Veranderingen in het dakoppervlak door erkers of dakterrassen
- Structurele uitbreidingen die het totaalbeeld veranderen
Energie-efficiëntie en monumentenbescherming
Energie-efficiëntie en monumentenbescherming © Ulrich Müller, fotolia.com
In veel gevallen zijn de gevels van monumentale panden onschendbaar omdat ze het uiterlijk bepalen en historische elementen bevatten. Een renovatie van de buitenmuren ter verbetering van de thermische isolatie is daarom meestal alleen mogelijk met interne isolatie. Om eventuele vochtschade te voorkomen, is het noodzakelijk om de binnenisolatie goed en zonder gebreken uit te voeren.
Door het gebruik van dampdoorlatende binnenisolatiematerialen zoals calciumsilicaatplaten of mineraalschuimplaten kunnen de risico's worden verkleind. Exacte afstemming met andere gevelcomponenten zoals ramen en deuren is ook vereist.
