Voordat u bouwer wordt, moet u de kosten van notarissen en taxateurs goed bekijken. Ook welke diensten zijn inbegrepen in de prijs van de projectontwikkelaar.
Bijkomende kosten
Vergeet de kosten voor notaris, kadaster, verzekering en taxatie niet: 15 procent van de aanschafkosten is realistisch en moet u gereed hebben. U mag niet onder uw eigen vermogen van 25 procent van de koopsom komen, anders heeft uw bouwproject geen solide basis meer.
Beheer contracten
Als u samen met een ontwikkelaar bouwt, zorg er dan voor dat essentiële constructiediensten echt bij de prijs zijn inbegrepen. Keer op keer komen projectontwikkelaars voor de rechter terecht die, ondanks zogenaamd turnkey woningen, de bedragen voor de rioolaansluiting of de afvoer van het uitgegraven materiaal innen. U kunt dit het beste laten controleren door een vereniging (zoals Haus & Grund, www.hausundgrund.de, of de Vereniging van particuliere bouwers, www.vpb.de). Vraag voormalige klanten van de ontwikkelaar naar hun ervaringen. Zij voorzien u graag van informatie over uw project.
Stel limiet in
Spreek met uw architect een absolute maximumprijs af voor uw gehele project. Hij bespaart dan kostbare veranderingen elders. Kopers moeten een taxateur hebben die duidelijk maakt welke extra kosten er na de aankoop kunnen worden gemaakt.
In dit bericht kun je lezen:
