Iedereen die een woningkrediet- en spaarcontract afsluit, kan zich verheugen op overheidssubsidies: Wohn-Riester, woningbouwbonus en werknemersspaartoelage. Idealiter helpt de staat u op drie manieren bij het realiseren van uw droom om een huis te bezitten. Hier kunnen spaarders van de bouwmaatschappij de huidige voorwaarden voor deze premies en beurzen achterhalen.
Met een woonkrediet en spaarcontract kunt u eigen vermogen sparen voor een toekomstige aankoop van onroerend goed. Als je aan de toepasselijke voorwaarden voldoet, profiteer je van drie overheidssubsidies: de huisvestingssubsidie, de personeelsspaaruitkering en de Riester-huisvestingssubsidie. Daardoor kun je sneller in je eigen huis komen en tegelijkertijd een pensioen opbouwen waar je nu al gebruik van kunt maken. Het is belangrijk dat u de premies voor de woonkrediet en het spaarcontract voor het einde van het jaar zeker stelt.
Op de homepage van LBS kunt u snel achterhalen op welke financiering u recht heeft door enkele persoonsgegevens in te voeren (zie rekenvoorbeeld). Bovendien kan een LBS-adviseur ter plaatse u belangrijke aanbevelingen doen over hoe u de financiering optimaal kunt combineren of gebruiken.
Woonpremie (WoP)
Jongeren van 16 jaar en ouder komen in aanmerking voor de woonsubsidie (WoP) als hun belastbaar jaarinkomen niet hoger is dan 25.600 euro (voor gehuwden: 51.200 euro). Wie in de loop van het kalenderjaar tussen de 50 en 512 euro overmaakt naar zijn eigen woningspaarrekening, krijgt een woningbouwpremie van 8,8 procent, dus maximaal 45,06 euro per jaar. Met een besparing van 1024 euro kunnen gehuwden 90,11 euro per jaar ontvangen. Deze financiële ondersteuning kan worden gebruikt voor het bouwen of kopen van woningen. U kunt meer mogelijke toepassingen vinden op de LBS-website.
Extra informatie: De woonbonus werd in 1952 onder Konrad Adenauer geïntroduceerd. Alleen al in de afgelopen tien jaar heeft de staat in totaal bijna vier miljard euro aan premies uitgekeerd.
|
voorwaarden |
Single |
Gehuwd / |
|
Maximale gesubsidieerde besparing |
512 euro |
1.024 euro |
|
Hoogte van de premie |
8,8 procent |
8,8 procent |
|
Maximale premie |
45,06 euro |
90,11 euro |
|
Inkomensgrenzen |
25.600 euro |
51.200 euro |
Bron: LBS
Spaartoelage voor werknemers
Veel werkgevers betalen hun werknemers naast hun salaris ook kapitaalvormende voordelen. De staat promoot dit met een spaarbonus van 9 procent op uitkeringen tot 470 euro. Dat is tot 43 euro per jaar extra - gehuwde tweeverdieners krijgen 86 euro. Werknemers met een belastbaar jaarinkomen van niet meer dan 17.900 euro (gehuwd 35.800 euro) hebben recht op toelagen. Na ondertekening van het contract verbindt u zich ertoe de financiële ondersteuning gedurende 7 jaar te investeren in zaken die uw woning betreffen. Als de 7 jaar zijn verstreken, kunt u de doeleinden kiezen waarvoor u het spaargeld wilt besteden.
LBS-tip: Tenzij uw werkgever u het hoogste bedrag van 470 euro per jaar betaalt, vraag hem dan of hij het ontbrekende tarief direct van uw loon wil aftrekken. Zinnige reden: op deze manier krijgt u nog steeds de volledige financiering.
Extra info: De werknemersspaarvergoeding, waarvan bijvoorbeeld veel young professionals profiteren, bestaat sinds 1961.
|
Ongehuwd |
Gehuwd / |
Gehuwd / in een |
|
|
Maximale gesubsidieerde besparing |
470 euro |
470 euro |
940 euro |
|
Financieringsbedrag |
9 procent |
9 procent |
9 procent |
|
Maximale spaartoeslag |
43 euro |
43 euro |
86 euro |
|
Inkomensgrenzen |
17.900 euro |
35.800 euro |
35.800 euro |
Bron: LBS
Financiering van residentiële Riester
1,8 miljoen mensen in Duitsland hebben een Riester-spaarcontract voor woningkredieten. Niet voor niets: wie een huis of appartement voor eigen gebruik wil financieren, heeft met de Riester-subsidie de grootste voordelen. Elke begunstigde ontvangt een basisvergoeding van 175 euro per jaar, ongeacht een inkomensgrens. Daarnaast is er een kinderbijslag van 185 euro voor elk kind dat recht heeft op kinderbijslag (zelfs 300 euro voor wie geboren is in 2008 of later). Zelfs kinderloze uitkering van Wohn-Riester: Naast de basisvergoedingen kunt u vaak extra belastingvoordelen krijgen.
De volledige steun wordt gegeven aan degenen die 4 procent van hun bruto inkomen van vorig jaar, dat onder de pensioenverzekering valt, in het Wohn-Riester-contract storten. Het maximum is 2.100 euro inclusief vergoedingen.
Goed om te weten: Residentiële Riester-spaarders onder de 25 jaar krijgen zelfs een eenmalige instapbonus van 200 euro.
Geschikt zijn:
- Iedereen die verplicht verzekerd is in de wettelijke pensioenverzekering
- Officier
- Indien nodig, vervroegd pensioen, mensen met ouderschapsverlof, mensen met een WW-uitkering
- Echtgenoten of geregistreerde partners van mensen die in aanmerking komen voor financiering (op voorwaarde dat u minstens 60 euro per jaar betaalt aan uw Riester-contract en uw partner ook een Riester-contract heeft)
Woningspaarders kunnen Wohn-Riester onder meer gebruiken voor het financieren van gebouwen of voor op leeftijd afgestemde renovaties. De beste manier om de respectievelijke mogelijkheden en voorwaarden te kennen, is in een persoonlijk gesprek met uw LBS-adviseur.
Rekenvoorbeeld voor jonge spaarders in de bouwmaatschappij
- Burgerlijke staat Ongehuwd
- Beroepsgroep: werknemer / werknemer / ambtenaar
- Leeftijd: 16 tot 25 jaar
- Jaarlijks belastbaar inkomen: minder dan 17.900 euro
Staatsfinanciering
|
Financiering van residentiële Riester |
175 euro per jaar |
|
Woonpremie |
45 euro per jaar |
|
Spaartoelage voor werknemers |
43 euro per jaar |
|
Totale overheidsfinanciering |
263 euro per jaar |
|
Kapitaalvormende voordelen |
480 euro per jaar |
|
Uw maximale voordeel |
743 euro per jaar |
|
Eenmalige startersbonus voor jongeren |
200 euro in het eerste jaar |
(Bron: LBS, Let op: let op de specifieke vereisten voor financiering.)
Een slimme combinatie van overheidssubsidies
Naast bovengenoemde bonussen en toeslagen is er sinds begin 2018 ook kinderbijslag. Gezinnen die aan de geschiktheidscriteria voldoen, kunnen in totaal 12.000 euro per kind (onder de 18 jaar) ontvangen voor maximaal 10 jaar. Bovendien verstrekt de Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW), de ontwikkelingsbank van de staat, leningen tegen een lage rente die kunnen worden gecombineerd met een leningsovereenkomst voor een hypotheekverstrekker. Energiezuinig bouwen is vooral cruciaal voor uw financieringsbeslissing. U kunt bij uw LBS-adviseur een overzicht krijgen van de regionale en landelijke financieringsmogelijkheden. Als alternatief kunt u een kijkje nemen op de website van LBS.