Huiseigenaren die lang geleden een woonkrediet en spaarcontract hebben afgesloten, bevinden zich in een comfortabele uitgangspositie.
Als het contract gereed is voor toewijzing, kunt u uw creditsaldo en de constant laagrentende hypotheekrenteaftrek gebruiken voor financiering. Als dit niet genoeg is, regelt de LBS-adviseur een aanvullende lening bij de spaarbank.Ga direct aan de slag
Is het contract nog niet gereed voor toewijzing? Gunstige voorfinancieringen en overbruggingsleningen van de Sparkasse overbruggen de tijd tot de toewijzing. Dan vervangt het bouwkredietcontract de spaarbanklening. Uw LBS-adviseur berekent hoe hoog de maandelijkse aflossing zal zijn. Heb je nog geen woonkrediet en spaarcontract getekend? Met een voorfinancieringslening van LBS of Sparkasse kun je toch direct aan de slag. Vraag uw LBS-adviseur welke modernisering u zich kunt veroorloven.Vooruitziendheid
Naast zakgeld voor zijn filius spaarde Nikolas 'vader ook regelmatig geld voor de verbouwing van zijn huis: één euro per vierkante meter per maand. Na ruim acht jaar heeft hij meer dan 12.000 euro bespaard op zijn woonkrediet en spaarcontract en heeft hij na de toekenning een budget van 30.000 euro - zo leert hij zijn zoon al vroeg sparen.
Wat u vandaag van plan bent, kunt u morgen aanpakken
Variant 1 *: De lening van de hypotheekverstrekker LBS| Bauspar-som | Netto lening | looptijd | maandelijks kracht | |
| 3,75% debetrente, 4,04% eff. Jaarlijkse rente uit toewijzing in tarief LBS-F6 bestemd voor de gehele looptijd van de hypotheekrentelening, nettoleningbedrag niet meer dan 60% van het bedrag van de hypotheekverstrekker, maandelijks aflossingspercentage van 6 per duizend van het hypotheekbedrag, berekend zonder geïntegreerde overlijdensrisicoverzekering. | € 30.000 | € 18.000 | 10 jaar en 2 maanden | 180 € |
Variant 2 **: De LBS-voorfinanciering | spaarbedrag hypotheek | netto lening | looptijd | maandelijks. kracht
a) Voorfinanciering van een woningkrediet en spaarcontract in het LBS-F9-tarief, voorfinanciering van een lening: 2,71% gebonden rentetarief, vast voor 7 jaar, 2,82% effectieve jaarlijkse rente, contractduur tot toewijzing van de woningkrediet en spaarcontract, spaarrente van € 202,65 per maand.| € 30.000 | € 18.000 | Voorfinancieringstermijn: 6 jaar en 8 maanden | € 270 | ||
| b) Na toekenning woonkrediet en spaarcontract 1,95% debetrente, 2,32% eff. Jaarlijkse rente van de toewijzing in het LBS-F9-tarief, gebonden voor de gehele looptijd van de hypotheekrentelening, maandelijks. Aflossingspercentage van 9 per duizend van het woonkrediet en het spaarbedrag zonder geïntegreerde overlijdensrisicoverzekering. | Na toekenning is de looptijd van de hypotheekrenteaftrek: 4 jaar en 4 maanden | € 270 | |||
| Totale looptijd: 11 jaar | |||||
| Bron van beide tabellen | LBS Beieren |
woning te financieren , afsluiten van een LBS-bouwverenigingcontract, afsluitingsvergoeding 1% van de bouwmaatschappijsom werd onmiddellijk betaald (bij een woningbouwverenigingsbedrag van 30.000 € is de sluitingsvergoeding bijv. 300 €), marktwaarde vervallen tot 50% van de marktwaarde, zekerheid door grondrechten, betaling november 2011.