Als ouderen verhuizen naar een bejaardentehuis of als een appartement over het algemeen niet meer nodig is, moeten ze volledig ontruimd worden. Slechts weinigen hebben hiervoor genoeg tijd en doorzettingsvermogen, en het werk is zwaar. Wij wilden van de kostencheckdeskundigen weten welke kosten er te verwachten zijn als u de evacuatie laat uitvoeren door een professional.
Vraag: Wat kost een professionele uitzetting?
Kostencheck expert: De kosten zijn in eerste instantie afhankelijk van de grootte van het appartement, maar ook van de hoeveelheid huishoudelijke artikelen en meubels in het appartement. Ook de hoeveelheid elektrische apparaten in huis speelt een bijzondere rol.
Zelfs bij kleinere appartementen zijn minimaal € 400 à € 600 aan evacuatiekosten te verwachten. Als de bestaande vloerbedekkingen ook verwijderd moeten worden, is dat meestal duurder. Ook voor de verwijdering van afval en elektrische apparaten wordt meestal extra geld gevraagd.
Voor grotere appartementen met veel huishoudelijke artikelen en tal van elektrische apparaten kunnen de kosten oplopen tot 2.500 euro of 3.000 euro .
Kostenvoorbeeld uit de praktijk
Na overlijden in de familie hebben wij een 60 m² 3-kamer appartement op de 1e verdieping van een appartementengebouw volledig ontruimd.
| Post | prijs |
|---|---|
| Basisprijsopruiming | 390 EUR |
| TV, koelkast, vriezer, wasmachine bovendien | 60 EUR |
| Restafvalverwijdering, 2 m³ | 30 EUR |
| Verwijderen en afvoeren van de vloerbedekkingen | 350 EUR |
| Totale kosten van de evacuatie | 830 EUR |
Afhankelijk van de grootte van het appartement en het meubilair, evenals het afval dat het bevat, kunnen de kosten in andere gevallen aanzienlijk variëren.
Vraag: Wat is de algemene omvang van de kosten voor ontruiming?
Kostencontrole expert: De basiskosten voor de ontruiming kunnen voor kleinere appartementen (tot circa 60 m² woonoppervlakte) op circa € 400 à € 600 worden geraamd. Voor grotere appartementen moet men eerder uitgaan van ongeveer € 800 tot € 1.000 .
Daarnaast zijn er kosten voor het afvoeren van afval.
Bovendien berekent de serviceprovider meestal extra kosten:
- de kosten voor de verwijdering van bestaand afval ( ongeveer 10 EUR per m³ tot 15 EUR per m³ )
- de kosten voor de verwijdering van gevaarlijk afval (afhankelijk van de gemaakte verwijderingskosten, regionaal verschillend)
- de kosten voor het verwijderen en afvoeren van grotere elektrische apparaten (meestal rond de 10 à 15 euro per apparaat )
- de kosten voor het verwijderen van bestaande vloerbedekkingen (meestal rond de 5 euro per m² , met meer moeite, mogelijk aanzienlijk meer)
Als een appartement vol staat met veel meubels of objecten of als de evacuatie meer inspanning betekent (bijvoorbeeld locatie op een hogere verdieping zonder lift), wordt de benodigde basisprijs meestal hoger vastgesteld.
Gratis uitzetting
Sommige providers adverteren met een "gratis ontruiming". Hier moet je echter wel opletten: de aanbieder moet zijn kosten ook op de een of andere manier terugverdienen en dat kan alleen als de waarde van de voorwerpen erin en de geplande verkoopopbrengst relatief hoog is. Dit is in veel gevallen niet het geval.
De aanbieder maakt ook kosten voor legale verwijdering, recyclebare materialen moeten worden gesorteerd en niet alle voorwerpen of materialen kunnen gratis worden verwijderd. Als uithuiszettingen heel goedkoop of zelfs gratis worden aangeboden, bestaat het risico dat de aanbieder er niet goed overheen gaat - wat natuurlijk vermeden moet worden, want het afval komt dan meestal terecht waar niemand het echt wil (bijvoorbeeld midden in het bos) .
Spreek een vaste prijs af
In ieder geval dient een vaste prijs voor de volledige ontruiming na bezichtiging van het appartement schriftelijk met de aanbieder te worden overeengekomen. Dit is de enige manier om ervoor te zorgen dat hoge of zeer hoge kosten later niet in rekening worden gebracht, omdat facturen op basis van manuren zijn gemaakt.
Vraag: Waarvan zijn de kosten voor uitzetting afhankelijk?
De kosten voor het verlaten van het appartement zijn afhankelijk van verschillende factoren.
Kostencheck-expert: de sleutel hier is:
- de grootte van het betreffende appartement
- de ligging van het appartement (bijv. eerste verdieping zonder lift)
- de apparatuur met huishoudelijke artikelen, meubels en elektrische apparaten
- de hoeveelheid afval en gevaarlijk afval en dingen die in het appartement moeten worden afgevoerd
- de geschatte verwijderingskosten voor de aanbieder
- de individuele inspanning voor verwijdering (werkuren van de aanbieder)
- de extra vereiste diensten (bijv. schoongeveegde overdracht, vaak verwijderen van bestaande vloerbedekkingen)