Degenen die hun eigen woning betrekken, kunnen doen wat ze willen. Als het eenmaal is afbetaald, is er extra financiële vrijheid.
Meer dan de helft van de Duitsers woont binnen hun eigen vier muren, in Saarland is dat bijna tweederde. Bovenal zorgt de onafhankelijkheid van de verhuurder ervoor dat velen onroerend goed kopen. Volgens een onderzoek van TNS Emnid en LBS Research is het motief dat eigenaren met hun maandelijkse afbetalingen in hun eigen huis investeren en het eigendom van iemand anders niet via huur financieren, even sterk. Er zijn nog veel meer redenen om een woning te kopen. Dit overtuigde ook de familie Gerlach uit Bamberg.
veiligheid
Sonja en Stefan Gerlach woonden met hun zoontje in een mooi driekamerappartement aan de rand. Omdat Stefan Gerlach als financieel adviseur deels thuis kon werken, richtte hij een minibureau op in de kinderkamer. Maar dat was op de lange termijn geen oplossing. Na de geboorte van het tweede kind was het voor de familie duidelijk: het was tijd voor een groter appartement.
twijfel
Het stel zocht gretig krantenadvertenties af en interviewde makelaars. Maar geen enkel appartement voldeed helemaal aan hun verwachtingen: soms kwam het door de plattegrond, soms was de badkamer niet naar hun smaak. Moet u geld investeren in de gehuurde kamers om deze aan te passen aan uw wensen? Zou de verhuurder deze veranderingen zelfs toestaan? Bovendien lag de huur al aan de grens van wat betaalbaar was en kon verder stijgen. En als de verhuurder het appartement zelf wil betrekken of verkopen?
Financiën
Vragen die huiseigenaren zichzelf niet hoeven te stellen. De maandelijkse vergoeding voor de financiering van een huis of appartement kan door middel van vaste termijnen over jaren worden berekend. Bovendien ontlast de staat gezinnen door middel van subsidies, subsidieprogramma's of belastingvoordelen. Maar uiteindelijk waren de financiële aspecten niet de enige doorslaggevende factor bij de beslissing van de Gerlachs om een appartement te kopen.
Eigenaren hebben meer middelen tot hun beschikking
Uit een studie van LBS Research blijkt dat wie koopt later meer krijgt. Huiseigenaren bouwen bijna zes keer zoveel vermogen op als huurders. Dit komt niet alleen door de waarde van het onroerend goed zelf. Eigenaren bouwen ook meer financiële activa op, zoals bleek uit een speciale analyse van de inkomsten- en uitgavensteekproef van het Federaal Bureau voor de Statistiek. "Iedereen die zijn eigen vier muren koopt, is de eerste 10 tot 15 jaar grotendeels immuun voor de aantrekkingskracht van grotere aankopen", zeggen de LBS-experts.
De grafiek toont de woonlasten (exclusief verwarming en warm water) voor huurders en eigenaren als percentage van het netto huishoudinkomen. Conclusie: De besparingsinspanningen van kopers van onroerend goed werpen hun vruchten af op de lange termijn.