Met financieringsprogramma's en initiatieven zoals 'Jong kopen oud' halen gemeenten jonge gezinnen uit de jaren vijftig, zestig en zeventig naar de vergrijzende eengezinswoningen.
De bevolkingsvoorspelling van de districtsregering schokte de vertegenwoordigers van de gemeenschap in Hiddenhausen. Slechts één persoon ouder dan zeventig jaar woonde in steeds meer huizen in de Oost-Westfaalse stad. Volgens de prognose zou deze trend moeten toenemen. In een opwelling lanceerde de gemeenschap de campagne “Jong, koop oud”, een ondersteuningsprogramma voor jonge stellen en gezinnen.
Omkering van trendHet stimuleert jongeren om te investeren in een ouder huis in plaats van een nieuw gebouw of zelfs naar de stad te verhuizen. Het voorbeeld is nu landelijk aangeslagen - steeds meer gemeenten nemen het idee over. Velen van hen worden geconfronteerd met demografische uitdagingen die vergelijkbaar zijn met die van Hiddenhausen. Alleen al in de westelijke deelstaten is ongeveer een derde woongebouw een eengezinswoning, gebouwd tussen 1949 en 1978. "Er is een trendbreuk aan het ontstaan, de markt alleen reguleert de vraag niet langer", zegt Gregor Jekel van het Duitse Instituut voor Stedelijke Studies.
initiatiefDe oude gebouwen in de naoorlogse nederzettingen zijn vaak energievreters, de plattegrond past niet meer en het gaat over het algemeen goed met jaren. "Een centraal probleem bij het op de markt brengen van oude gebouwen is de beoordeling van de renovatie-inspanningen", zegt Andreas Homburg, hoofd van het Office for Community Development in Hiddenhausen. Daarom stimuleren de aan dit programma deelnemende gemeenten in eerste instantie het opstellen van een oud bouwrapport. Als geïnteresseerde partijen besluiten een woning te kopen die minimaal 25 jaar oud is, ontvangen zij een subsidie van maximaal 1.500 euro per jaar - meestal voor zes jaar.
succesHet programma kon rekenen op grote belangstelling. De gemeenschap heeft al veel huizen kunnen bemiddelen en trok zelfs gezinnen uit andere gemeenschappen aan. Ondertussen promoot Hiddenhausen ook de sloop van panden die niet meer gerenoveerd kunnen worden als de koper op het oude terrein een nieuw huis bouwt.
De verdere ontwikkeling van Bad Laer in de regio Osnabrück gaat nog een stap verder. Onder het motto "Comfortabel wonen voor jong en oud" ondersteunt het kuuroord niet alleen de met hun huis oud geworden bewoners desgewenst bij het vinden van jonge kopers voor hun huis. De gemeente helpt ook bij de modernisering door de vorige eigenaren of organiseert een comfortabel alternatief voor de senioren in hun woonplaats.
