Wat financiers moeten weten: LBS-districtsmanager Michael Maziul legt belangrijke rentetermen uit.
“Laat je niet afschrikken door de technische termen die je tegenkomt bij hypotheekverstrekking. Dit zijn de basisprincipes:
Debetrente
Dit bepaalt hoeveel rente u over uw lening betaalt. Een voorbeeld: stel dat de debetrente wordt gegeven als 3 procent. Dan brengt een lening van 100.000 euro per jaar een rente van 3.000 euro op, ofwel 250 euro per maand. Er zijn variabele en vaste rentetarieven. Bij hypotheekverstrekking wordt vrijwel altijd een gebonden rente afgesproken.
Gebonden leenrente
De rente staat vast voor een bepaalde periode, bijvoorbeeld 10 of 15 jaar. Na het vervallen van de vaste rente (of vaste rente) wordt de nieuwe rente gebaseerd op de voorwaarden die dan gelden op de kapitaalmarkt.
Effectieve rentevoet
De effectieve rente drukt de totale jaarlijkse kosten van de lening uit en maakt zo verschillende leningsaanbiedingen met dezelfde looptijd beter vergelijkbaar.
Einde rentevastperiode
Tegen het einde van de rentevastperiode had de rente kunnen stijgen. Om de maandelijkse last voor de vervolgfinanciering draaglijk te houden, dienen kopers van woningen voorzieningen te treffen. Om dit te doen, moet u weten: hoe lager de rente, hoe langzamer de schuld wegsmelt. Met een zo hoog mogelijke aflossing heft u dit effect op en vermindert u uw restschuld. U kunt deze vervangen door een leningsovereenkomst voor een hypotheekverstrekker - idealiter inclusief een Riester-subsidie. Vraag uw LBS-adviseur voor de details. "