Vastgoed veroudert ook en heeft onderhoud nodig. Slimme eigenaren bouwen al vroeg reserves op.
Het in goede staat houden van uw eigen vier muren verhoogt het wooncomfort, bespaart energiekosten en verhoogt de waarde van het huis.
Precies plannen Of uw pand nu meerdere beglazing nodig heeft, een nieuw dak of moderne verwarming - een modernisering moet nauwkeurig worden gepland en berekend. Benader uw project holistisch, individuele maatregelen alleen leveren vaak niet het gewenste effect op. Het maakt niet uit hoe efficiënt het recent geïnstalleerde verwarmingssysteem kan zijn. Als je huis slecht geïsoleerd is, gaat warmte via de muren en het dak verloren.
Goed geadviseerdSpreek voordat u begint doelen en maatregelen af met een deskundige. Energieadviseurs, architecten of gespecialiseerde planners helpen bij het bepalen van het juiste pakket voor uw huis. Zij ondersteunen u bij het aanstellen en coördineren van gekwalificeerde vakmensen en zorgen voor de kwaliteit van het uitgevoerde werk.
Gerichte besparing Om met de modernisering geen gat in het budget te maken, moet u regelmatig reserves opbouwen - ook als u in een nieuw gebouw woont. De eerste reparaties moeten worden uitgevoerd voordat Your-Best-Home.net wordt afbetaald. Experts raden een jaarlijkse reserve aan van tien euro per vierkante meter. Voor een huis met 140 vierkante meter woonoppervlak is dat 1.400 euro per jaar. Hiervoor wordt een woonkrediet en spaarcontract aanbevolen - u kunt een woonkrediet en spaargeld gebruiken voor moderniseringen.
Gebruik ondersteuningWie energiek renoveert, kan rekenen op subsidies van de staat. Leningen en schenkingen tegen lage rente zijn onder meer verkrijgbaar bij KfW Bankengruppe en het Federale Bureau voor Economie en Exportcontrole. Ook de Belastingdienst moderniseert: Huiseigenaren trekken loonkosten voor ambachtslieden af, 20 procent van de kosten wordt per jaar geaccepteerd, maximaal 1.200 euro.
Bereken het budget Wilt u weten welke kosten er ontstaan bij een modernisering? De LBS-renovatiekostencalculator geeft een overzicht. En met de moderniseringsbudgetcalculator kunt u zien hoeveel u zich nu kunt veroorloven met LBS-financiering en uw spaargeld. Deze online tools en tips over financiering vindt u op www.lbs.de/modernisiert.
| Sanitair | |
| Waterleidingen (kunststof / staal) | 25 - 40 jaar |
| Waterleidingen (koper) | 30 - 40 jaar |
| Sanitaire artikelen | 25 - 40 jaar |
| Uitrusting | 15-30 jaar |
| Elektrisch | |
| kabels | 30 - 50 jaar |
| Schakelaars en stopcontacten | 20 - 40 jaar |
| Doorstroomtoestellen, verwarmingsapparaten | 10-20 jaar |
| facade | |
| Buitenmuur gips | 30 - 40 jaar |
| Buitenschilderwerk | 10-15 jaar |
| Venster (gemaakt van hardhout) | tot 50 jaar of langer |
| Kunststof ramen | 15-25 jaar |
| Bekleding van klinkers | tot 100 jaar of meer |
| Dakbedekking | |
| Bakstenen van klei | 40 - 60 jaar |
| Zinkblad | 30 - 40 jaar |
| leisteen |
50 - 80 jaar |
| Titaniumzink, koper | 40 - 60 jaar |
| kachel | |
| Verwarming brander | 10-20 jaar |
| Boiler (staal) | 20-30 jaar |
| Boiler (gegoten) | 30 - 40 jaar |
| Radiator (staal) | 25 - 40 jaar |
| Radiator (gegoten) | 30 - 50 jaar |
Bron: Gids "Kopen van een gebruikt huis", consumentencentrum NRW Düsseldorf
U kunt de gids hier direct bestellen.