Deskundig advies van Christian Schneider, regiomanager van LBS en expert voor financiering met KfW-subsidies.
“Er wordt momenteel nagenoeg kosteloos gebouwd door de staat. In het programma “Energiezuinig Bouwen” van ontwikkelingsbank KfW zijn leningen tot 50.000 euro beschikbaar tegen een leenrente van 0,75 à 1% per jaar (vast voor 10 jaar). Dit zou bouwers moeten motiveren om in klimaatbescherming te investeren. Om de financiering te ontvangen, moeten ze de wettelijke eisen van de Energiebesparingsverordening overtreffen en minimaal de efficiëntiehuis 70-norm halen.
Negatieve rente : Er zijn aflossingssubsidies voor nog betere normen, voor een efficiëntiehuis 40 tot 5000 euro. Dat is meer dan de financier de eerste 10 jaar aan rente betaalt, maar compenseert de meerkosten niet. Onze ervaring is dat de fabricagekosten minstens 40.000 euro hoger zijn dan die van een KfW 70-huis.
Innovatie : De financiering van het Efficiency House 70 loopt binnenkort af. Als je hiervoor geld wilt opvragen, heb je de financieringsverplichting nodig voor 1 april 2016. Daarna moet het minimaal efficiëntiehuisklasse 55 zijn. Tegelijkertijd met deze wijziging verdubbelt KfW het maximale leenbedrag tot 100.000 euro.
Bestaande status: Al in augustus vulde de ontwikkelingsbank het programma “Energetische renovatie” aan. Meer verbouwers hebben recht op: Woongebouwen waarvoor de bouwaanvraag is ingediend vóór 1 februari 2002 komen in aanmerking. De sleuteldatum
was 1 januari 1995. Voor individuele maatregelen die aan de minimumvereisten voldoen, is er een maximum van 50.000 euro aan promotiekrediet. Wie zijn woning upgradet naar een KfW Efficiency House, kan nu een lening krijgen tot 100.000 euro en een aflossingssubsidie die met 5 procentpunt is verbeterd (maximaal 27,5% van het geleende bedrag). Als de doelmatigheidswoningrenovatie uit eigen middelen wordt uitgevoerd, zijn investeringspremies inbegrepen: maximaal 30.000 euro per wooneenheid. "