Gebouwen vergroten, ombouwen, nieuwe gebouwen toevoegen - door verdichting creëren gemeenten duurzame nieuwe woonruimte. Maar ook kwaliteit van leven?
Leven in de leegte
Op de daken van oude gebouwen worden penthouses gebouwd, nieuwe gebouwen komen op braakliggende terreinen. Appartementen zijn dringend nodig in steden en regio's waar vraag naar is. Door toe te voegen aan de bestaande infrastructuur, gebruiken gemeenten de bestaande infrastructuur en besparen ze ruimte.
Voor en tegenTussen de rijen huizen uit de naoorlogse periode zit vaak nog groen. Degenen die erop bouwen, krijgen woonruimte. Maar ook kwaliteit van leven? Kristien Ring, architect en auteur *, zegt: "Dichtheid kan een goede stedelijkheid voortbrengen." Het doel is om open ruimtes te versterken, het privéleven te behouden en verschillende lagen naast elkaar te laten bestaan. Sceptici, aan de andere kant, zijn geneigd te geloven dat gentrificatie zal voortschrijden (vervanging van de reeds lang bestaande bewoners door welvarende nieuwkomers). Ze maken zich zorgen over groen en zijn bang dat de kwaliteit van de omgeving en de kwaliteit van wonen afneemt. Daarnaast heeft de nieuwbouw invloed op het stadsbeeld. Kristien Ring gelooft dat het vroegtijdig betrekken van burgers veel zorgen kan oplossen. “Goede concepten maken duidelijk dat het niet alleen om de winst van een investeerder gaat.Ze creëren duurzame leefruimte en een meerwaarde voor oudere bewoners ”, aldus de expert. Veel open ruimtes zijn bufferzones die niemand echt gebruikt. Dat kan door de ontwikkeling veranderen. Bijvoorbeeld met het “Wohnen am Dom” -project in de stad Frankfurt (foto): De woningbouwmaatschappij ABG Frankfurt Holding plaatste een huis van vijf verdiepingen met kleine en grotere appartementen, drempelvrij en met flexibele plattegronden tussen blokgebouwen uit de jaren 50. De nieuw ontworpen en beschermde binnenplaats is ook voor degenen die hier eerder woonden. “De huurders kregen niet zomaar een pand voor hun neus, maar een stukje privéruimte”, vertelt Frank Junker van ABG.Bijvoorbeeld met het “Wohnen am Dom” -project in de stad Frankfurt (foto): De woningbouwmaatschappij ABG Frankfurt Holding plaatste een huis van vijf verdiepingen met kleine en grotere appartementen, drempelvrij en met flexibele plattegronden tussen blokgebouwen uit de jaren 50. De nieuw ontworpen en beschermde binnenplaats is ook voor degenen die hier eerder woonden. “De huurders kregen niet zomaar een pand voor hun neus, maar een stukje privéruimte”, vertelt Frank Junker van ABG.Bijvoorbeeld met het “Wohnen am Dom” -project in de stad Frankfurt (foto): De woningbouwmaatschappij ABG Frankfurt Holding plaatste een huis van vijf verdiepingen met kleine en grotere appartementen, drempelvrij en met flexibele plattegronden tussen blokgebouwen uit de jaren 50. De nieuw ontworpen en beschermde binnenplaats is ook voor degenen die hier eerder woonden. “De huurders kregen niet zomaar een pand voor hun neus, maar een stukje privéruimte”, vertelt Frank Junker van ABG.maar een stukje privéruimte ”, zegt Frank Junker van ABG.maar een stukje privéruimte ”, zegt Frank Junker van ABG.
Behoud en veranderingVisueel past het smalle huis met een puntig zadeldak in de omgeving en neemt het de kleuren van de aangrenzende gebouwen en de vorm van de nabijgelegen kathedraal over. De bestaande structuur wordt aangevuld met hedendaagse architectuur - volgens dit principe zijn steden altijd veranderd. Herverdichting is dan ook geen taboe, ook niet voor iemand die vanwege zijn job het oude wil behouden. "Het kan ecologisch, economisch en stedenbouwkundig verantwoord zijn", zegt Bernd Vollmar van het Beierse Staatsbureau voor Monumentenbehoud. Tegelijkertijd beperkt hij: “Of een project compatibel is, hangt af van het individuele geval.” Dat het nieuwe past bij het historische is slechts één aspect: “We hebben leef- en milieukwaliteit nodig en dus de groene longen.” Aan deze behoeften en de groten Om aan de vraag te voldoen, helpen gematigde site-uitbreiding en portfolio-ontwikkeling ook.Verdichting is een oplossing voor het creëren van duurzame leefruimte - maar niet de enige.
* "Urban Living. Strategies for Future Living", 256 pagina's, 32 euro, Jovis Verlag (2015)
Stedelijk leven
Meer informatie over het boek:
Herverdichting moet niet alleen leefruimte creëren, maar bijvoorbeeld ook open ruimtes opwaarderen en tegemoetkomen aan nieuwe vormen van samenleven. Het boek "Urban Living" toont en analyseert concepten voor acht objecten in Berlijn, ontwikkeld door verschillende architectenbureaus.
Stedelijk leven. Strategieën voor toekomstig leven.
Kristien Ring, AA Projects in samenwerking met de Senaatsafdeling voor Stedelijke Ontwikkeling en Milieu, Berlijn
256 pagina's, Duits / Engels, 32 euro
ISBN 978-3-86859-331-0
februari 2015
Jovis Verlag
U kunt het boek hier direct bestellen.