Het is nooit te vroeg voor renovaties die barrières verminderen: drempelloze badkamers zijn comfortabel en verhogen de waarde van het pand.
De familie Reiter woont al bijna twintig jaar in hun huis aan de rand van Keulen - en voelen zich er nog steeds thuis. Nu is ook de jongste zoon verhuisd. "Tijd voor een grondige renovatie", zegt Peter Reiter. De gepassioneerde hobbykok wilde al lang een hoogwaardige, permanent geïnstalleerde inbouwkeuken. Maar zijn vrouw wil het daar niet bij laten. “Als we al geld in handen hebben, dan zouden we er nog meer troost uit moeten halen. Bredere deuren, een paar verstandige wijzigingen in de plattegrond, een drempelvrije wintertuin - en natuurlijk een nieuwe badkamer. ”Ook zonder drempels.
Toekomstbestendig
Kortom: alles moet zo worden ontworpen dat het ook op oudere leeftijd comfortabel is. De Reiters, beiden begin vijftig, zijn van plan de komende twintig jaar of langer in hun eigendom te blijven - en ze zijn blij dat ze het kunnen betalen. Ze zien geen problemen met de financiering. Beiden spaarders voor de samenleving sinds hun jeugd, hebben altijd alle financieringsmogelijkheden zoals woningbouwbonussen en Riester uitgeput - en nu ook nauwkeurig berekend.
Gegarandeerde rente
Peter zorgt voor het geld voor de wintertuin en voor de verbouwing en installatie van de keuken. Een vriend van een interieurarchitect schat hiervoor ongeveer 36.000 euro. Hiervan heeft Reiter 5000 euro bespaard, de rest wil hij binnenhalen door een instantlening van LBS, die hij combineert met een woonkrediet en spaarcontract. Dit houdt in: Het volledige geleende bedrag is direct beschikbaar, maar in eerste instantie wordt alleen de rente terugbetaald. Hiervoor betaalt Peter parallel aan het woonkrediet en het spaarcontract. Pas als het woonkrediet en het spaarcontract klaar zijn voor toewijzing, vervangt het in één klap de lening en dan alleen de woonkrediet aflossen. Het grote voordeel: alle tarieven en rente zijn voor de gehele looptijd te berekenen en vast te leggen. Peter moet hiervoor ongeveer 180 euro per maand schatten,hoe hij het van tevoren zelf kon berekenen op de LBS online calculator. "Een geweldige service", zegt de IT-professional.
Monika Reiter zorgt voor de op de leeftijd afgestemde conversies. Ook hiervoor heeft ze zo'n 30.000 euro nodig. En het is ook afhankelijk van besparingen in de samenleving - dit keer in combinatie met KfW-subsidies. Uw woonkrediet en spaarcontract zijn zo ontworpen dat de lening bij toekenning volledig kan worden afgelost. Bijzonder aantrekkelijk voor Monika: in 2015 werden de voorwaarden voor op de leeftijd afgestemde renovaties opnieuw verbeterd.
Investeren in je eigen huis
Veilige waarde
Omdat modernisatoren tot 50.000 euro kunnen ontvangen van de KfW-lening 159-fondsen. Er is geen minimumleeftijd. Experts raden daarom zelfs jonge gezinnen aan om van de financiering gebruik te maken. Drempelloze badkamers en kamers zijn immers niet alleen comfortabel, ze verhogen ook de waarde van het onroerend goed.
Financier de renovatie
Vier op de tien huiseigenaren sparen regelmatig geld voor toekomstige moderniseringsmaatregelen:
- 180 euro: dit is hoeveel huiseigenaren in 2015 maandelijks gemiddeld bespaarden voor hun reserves.
- 5000 euro: LBS-klanten hebben maar zoveel eigen vermogen nodig om direct een moderniseringslening van 35.000 euro af te sluiten. De maandelijkse tarieven zijn slechts 180 euro.
- 46.000 euro: Met dit budget kunnen spaarders van de bouwmaatschappij die kiezen voor een maandelijks tarief van 240 euro plannen.
Op www.lbs.de/modernisiert kunt u uw persoonsgebonden budget en uw financiering berekenen.