De woonsubsidie is een belangrijke subsidie van de overheid voor hun eigen vier muren, vooral voor jongeren. Zo verzekert u zich ook van de premie op uw deposito's, waarmee u een woning kunt bouwen of kopen!
Met de huisvestingssubsidie bevordert de staat betalingen op een leningsovereenkomst voor een bouwmaatschappij. Dit is vooral interessant voor jongeren en alleenstaanden om in de toekomst de droom van een eigen huis te kunnen waarmaken. In het begin worden er maar kleine bedragen opzij gezet, maar met geduld zorgen ze voor een belangrijk kussen. De staat beloont de toezegging met een spaarpremie voor woningkredieten van momenteel 8,8 procent. U ontvangt deze woningbouwpremie bij een waarborgsom van 50 euro per jaar. Bij een jaarlijkse inleg van bijvoorbeeld 200 euro zou dit er 17,60 euro bovenop komen. Mocht je meer willen storten, dan kan dat natuurlijk. Het maximale financieringsbedrag is echter slechts 512 euro per persoon per jaar - voor gehuwde paren is de bovengrens 1024 euro.De maximaal te behalen woningbouwpremie is dus 45 euro voor alleenstaanden en 90 euro voor echtgenoten.
Vanaf 2021 gaat de woningbouwpremie omhoog: zowel het subsidiepercentage als de maximale jaarlijkse besparing op de subsidie wordt verhoogd. Dat laatste loopt op tot 700 euro voor alleenstaanden en 1.400 euro voor gehuwden. Het aandeel van de woningbouwpremie stijgt van 8,8 naar 10 procent van de spaartegoed. Zo krijgen alleenstaanden in de toekomst maximaal 70 euro aan financiering per jaar, gehuwden 140 euro.
Goed om te weten : Om de premie te ontvangen, moet het woonkrediet en het spaarcontract minimaal zeven jaar lopen. De woningbouwpremie wordt dan bijgeschreven op de vermogensfondsrekening.
Wie krijgt de woonbonus?
Met de huisvestingssubsidie promoot de staat sinds 1952 iedereen die een huis wil bouwen, kopen of renoveren. Iedereen van 16 jaar en ouder kan profiteren als het belastbaar inkomen niet hoger is dan 25.600 euro per jaar. Voor gehuwden mag het inkomen niet hoger zijn dan 51.200 euro. Onderstaande tabel geeft een voorbeeld weer van hoe hoog het brutoloon mag zijn, afhankelijk van de gezinssituatie, zodat de maximale grens van het belastbaar inkomen niet wordt overschreden. Om te controleren of u zelf recht heeft op de woningbouwpremie, moet u precies weten wat uw belastbaar jaarinkomen is - tenminste als dit binnen de limiet ligt. De gegevens die u nodig heeft, vindt u in uw huidige belastingaanslag.
|
Brutoloon |
geen kinderen |
1 kind |
2 kinderen |
3 kinderen |
|
single |
€ 31.600 |
€ 38.200 |
€ 42.800 |
€ 47.500 |
|
Getrouwde mensen - 1 werknemer |
€ 61.100 |
€ 68.800 |
€ 76.700 |
€ 84.000 |
|
Getrouwde mensen - 2 werknemers |
€ 63.300 |
€ 71.900 |
€ 80.600 |
€ 89.300 |
Tip : Het is altijd de moeite waard om bij uw hypotheekbank na te gaan of u in aanmerking komt voor een premie of niet. Omdat de hoogte van de inkomensgrens sterk kan variëren en afhankelijk is van andere factoren, zoals de verplichte pensioenverzekering en de hoogte van de inkomensafhankelijke lasten. Daarnaast worden de inkomensgrenzen voor de woonbonus vanaf 2021 fors verhoogd: die bedragen dan 35.000 euro voor alleenstaanden en 70.000 euro voor gehuwden.
Komt u in aanmerking, dan leest u hier hoe u de hoogte van de jaarlijkse woningbouwpremie correct berekent.
Hoe vraag ik de woonsubsidie aan?
Iedereen die aan het woonkrediet- en spaarcontract aflost, krijgt aan het begin van het jaar een formulier bij het rekeningoverzicht waarmee hij de woningbouwpremie kan aanvragen. Deze wordt ingevuld en teruggestuurd naar het LBS en geeft in eerste instantie de hypotheekverstrekker recht op de financiële injectie. Na zeven jaar vraagt de hypotheekverstrekker de woningbouwpremie op bij de belastingdienst van de woningbouwvereniging en boekt de premie vervolgens bij op de rekening van de woningbouwvereniging.
Goed om te weten : Als u vergeet de premie van het voorgaande jaar aan te vragen, maakt het niet uit: u kunt de woningbouwpremie twee jaar later nog steeds aanvragen.
Waar kan ik de woningbouwpremie voor gebruiken?
In het algemeen bepaalt de staat de doeleinden van de bouwlening en het spaarcontract en dus ook de premie voor de woningbouw: het geld mag alleen worden gebruikt voor bewoning, d.w.z. voor het bouwen of kopen van een huis, evenals voor de renovatie en renovatie van een pand. Pas als u uw vastgoedproject in de praktijk brengt, heeft u pas toegang tot het gespaarde krediet, inclusief de woningbouwpremie. In dat geval is de premie echter vrij van terugbetaling. Aan de andere kant zijn er ook enkele gevallen en regelovertredingen waarbij u de woningbouwpremie moet terugbetalen.
Goed om te weten : De aankoop van "eigendomsachtig permanent verblijfsrecht" evenals aandelen in een gebouw en woningcorporatie zijn ook toegestaan met de woonbonus.
Kleinvee maakt ook rotzooi. Als de hypotheekverstrekker 208 euro per maand steekt, heeft hij na ongeveer 10 jaar zo'n 25.000 euro bespaard. Hij krijgt dus 50.000 euro van de bouwmaatschappij plus een woningbouwpremie.
Uitzonderingen op het gebruik van de woningbouwbonus
Een uitzondering geldt als u jonger bent of was toen u uw woonkrediet en spaarcontract ondertekende, dan kunt u na zeven jaar vrij beslissen over uw tegoed. In dit geval hoeft het niet per se voor woondoeleinden te worden gebruikt, maar kan het ook worden gebruikt om bijvoorbeeld een auto te financieren.
Ten tweede ontvangt u ook de woningbouwpremie als u uw contract tussentijds opzegt - maar ook niet eerder dan zeven jaar na ondertekening van het contract. De uitzonderingsregel is alleen van toepassing op het eerste contract dat u afsluit. Voor het tweede woningkrediet- en spaarcontract, ongeacht of deze tegelijkertijd of na het eerste is aangegaan, geldt in ieder geval de geoormerkte woning.
Voor oude woonkredieten en spaarcontracten van vóór 2009 geldt de derde uitzonderingsregel: ook hier is het geld vrij beschikbaar na de zeven jaar en hoeft het niet perse voor woondoeleinden te worden aangewend. Deze oude contracten kunnen onder bepaalde voorwaarden zelfs tussentijds opzeggen zonder het recht op de woningbouwpremie te verliezen, maar alleen onder de volgende voorwaarden:
- Voortijdig overlijden van de spaarder van de bouwmaatschappij of zijn partner
- Onvermogen om te werken van de spaarder of partner van de bouwmaatschappij
- Werkloosheid van de spaarder of partner van de bouwmaatschappij gedurende meer dan 12 maanden
- Overdracht van het woonkrediet en het spaarcontract aan een familielid met voortzetting van het contract
Oude contracten van vóór 2009 konden ook vóór 2009 worden opgezegd zonder premieverlies bij een vroege aankoop van een appartement of een ander residentieel gebruik.
Tip : Heeft u een oude leningsovereenkomst voor de hypotheekverstrekker? Dan kunt u de woningbouwpremie later aanvragen. U kunt ze echter alleen krijgen voor de laatste zeven spaarjaren.
Spaartoelage voor werknemers en woonbonus
De woningbouwpremie vormt samen met de werknemersspaartoelage een essentieel onderdeel van het sparen en de kapitaalvorming op woningkrediet. Met dat laatste bevordert de staat kapitaalvormende voordelen voor werknemers met een laag jaarinkomen. De spaartoelage wordt door de werkgever vrijwillig aan zijn werknemers uitgekeerd. Dit is maximaal 40 euro per maand. Als de werkgever de uitkering weigert of als de goedgekeurde kapitaalvormende voordelen minder dan 40 euro bedragen, moet je als werknemer het verschil of de volledige inleg uit eigen zak betalen. Hiervoor moet de salarisadministratie worden geïnformeerd, want om de toelage te ontvangen, moet het geld rechtstreeks van de bedrijfsrekening naar het contract stromen.
- 20 procent vergoeding voor aandelenfondsen
Als u uw kapitaalopbouwvoordelen (VL) bijvoorbeeld investeert in spaarplannen voor aandelenfondsen, kunt u rekenen op een subsidie van 20 procent van de staat. Maar ook hier geldt een maximum van 400 euro voor alleenstaanden en 800 euro voor gehuwden per jaar. Hierdoor is de hoogste premie 80 euro of 160 euro.
Het maximale belastbaar inkomen voor alleenstaanden is 20.000 euro en voor gehuwden 40.000 euro. Iedereen die geen werknemersspaaraftrek ontvangt voor kapitaalopbouwuitkeringen omdat hij boven de inkomensgrens ligt, kan wel een eigen woningbouwpremie krijgen voor kapitaalopbouwpremie - maar moet wel onder de inkomensgrens voor de woningbouwpremie zitten: dit is een belastbaar inkomen tussen 17.900 euro en 25.600 euro voor alleenstaanden en voor gehuwden tussen 35.800 en 51.200 euro.
- 9 procent bonus voor besparingen in de samenleving
De werkgeversaftrek kan ook worden geïnvesteerd in een leningsovereenkomst voor een hypotheekverstrekker of in de terugbetaling van bouwleningen. De staat subsidieert dit met negen procent. De vereiste maximale bijdragen zijn 470 euro voor alleenstaanden en 940 euro voor gezinnen. Dit resulteert in een staatspremie van 43 euro of 86 euro.
Tip : Als u twee spaarcontracten voor de woningbouwvereniging afsluit, kunt u naast de woningbouwbonus en de spaaraftrek ook een Riestersubsidie krijgen. Ten eerste moeten de jonge werknemers er echter voor zorgen dat de basissubsidies op de rekeningen van hun bouwmaatschappij terechtkomen.