Hoe hoog mag de tuinafscheiding zijn? - Dit is de vraag die veel mensen die net een huis hebben gebouwd of gekocht, zichzelf stellen. Helaas is het antwoord niet eenvoudig, omdat de regelgeving van staat tot staat verschilt.
De hoogte van de tuinafscheiding is een kwestie van het land
Als advocaten het over omheiningen hebben, bedoelen ze hekken, heggen of muren. Behuizingen leiden vaak tot een geschil en bezighouden de rechtbanken: mag of moet een tuinafscheiding worden geplaatst - en voor wiens kosten? Hoe hoog mag de tuinafscheiding zijn? Hoe moet het hek eruit zien en hoe niet? Op deze vragen zijn geen algemene antwoorden: veel gemeenten specificeren de hoogte van de omheining in bestemmingsplannen - in sommige zijn omheiningen zelfs verboden. Elke gemeente kan ook een speciaal statuut uitvaardigen waarin het type en de maximale hoogte van de behuizingen worden gespecificeerd.
Naast de wettelijke bepalingen is bij het bouwen van een schutting het zogenaamde lokale gebruik relevant. Als bijvoorbeeld de hele straat alleen symbolische begrenzingen heeft, zou een privacyscherm met een hoogte van twee meter volgens het principe van lokaal gebruik het totaalbeeld verstoren. Zo'n privacyscherm moet bij twijfel dan weer worden verwijderd. Als er echter in een woonwijk geen gewoon hekwerk te vinden is, kan geen enkele buurman eisen dat een hekwerk dat hem of haar niet prettig vindt niet wordt neergezet of gesloopt omdat dit type hekwerk nergens anders in de buurt is.
Dus hoe hoog mag de tuinafscheiding zijn? Voordat u de eerste afrasteringspaal plaatst, kunt u het beste eerst contact opnemen met de bouwautoriteit of bouwafdeling in uw gemeente. In het geval dat er in uw woonplaats geen regeling is middels een inrichtingsplan of een statuut, is het raadzaam te kiezen voor een in de omgeving gebruikelijk hekwerk. Want als de nieuwe afbakening de esthetische beleving van een buurman verstoort, heeft hij meestal pas succes met een rechtszaak als de schutting in de buurt niet gebruikelijk is.
Als uw tuinafscheiding past bij de hekken in de omgeving, dat wil zeggen in de omgeving gebruikelijk is, dan heeft geen enkele buurman het recht om te vragen om deze te laten slopen.
Actueel oordeel over de hoogte van het tuinhek
Een aanklager uit een stad in de Palts vroeg haar buurman om haar meer dan twee meter hoge, ondoorzichtige metalen tuinafscheiding in te korten tot 1,20 meter op de gemeenschappelijke erflijn. Eigenlijk zou deze eis legaal zijn, want in Rijnland-Palts geldt het volgende: Als er geen lokale hoogte is en de bouwcode van een dorp geen hoogte voorschrijft, wordt een draadgaasafrastering met een hoogte van 1,20 meter als lokaal beschouwd. Dat is het geval in de getroffen plaats.
De reden waarom de rechtszaak slechts gedeeltelijk werd bekrachtigd: Eiseres heeft zelf tuinhekken van meer dan 1,20 meter hoog - een 1,84 meter hoog en een 1,87 meter hoog aan de zijgrenzen van haar eigendom. Verdachte hoeft nu alleen nog haar tuinhek te herbouwen tot de hoogte van het aangrenzende hek van haar buurvrouw, oordeelde de rechtbank van Koblenz op 10 juli 2020 (dossiernummer 13 S 6/20). De zogenaamde nabuurschapsrelatie treedt in werking, wat buren verplicht om wederzijds rekening te houden.
Overzicht behuizingen
- Hekken van 40 tot 90 centimeter hoog dienen als symbolische afbakening
- Behuizingen met een hoogte van 100 tot 140 centimeter zijn gebruikelijk voor tuinen en weilanden
- Hekken van 170 tot 190 centimeter hoog garanderen privacy
- Vanaf een hoogte van twee meter worden omheiningen veiligheidshekken genoemd
Buren- en bouwvoorschriften op het gebied van tuinafscheidingshoogte
Als u een tuinafscheiding wilt plaatsen tussen twee privé-eigendommen of tussen uw tuin en een openbaar pad, moet u eerst de exacte grenslijn verduidelijken en de voorschriften inzake grensontwikkeling in de plaatselijke naburige of bouwwetgeving in acht nemen. Tenzij anders geregeld is de afstand tot het naastgelegen pand minimaal een halve meter.
Voor eigenaren van onroerend goed in Brandenburg, Nedersaksen en Noordrijn-Westfalen is een hekwerk verplicht. Als de buren erom vragen, moeten Berlijners, Hessen en de inwoners van Sleeswijk-Holstein zich ook omsluiten. Een afrasteringseis hoeft niet perse voort te komen uit de buurtwet: zelfs een actieve hond die regelmatig de aangrenzende tuin ploegt, spoort zijn eigenaar aan om een hek te plaatsen. Als de verplichting tot omsluiten slechts één buurman betreft, moet hij of zij de slagboom langs de grens op zijn eigen terrein plaatsen. Als beide buren verplicht zijn, plaatsen ze het tuinhek direct op de erflijn.
Heggen zijn leefomgevingen en de behandeling ervan wordt grotendeels gereguleerd door naburig recht. De eigenaar van de heg is aan beide zijden verantwoordelijk voor de verzorging. Als takken uitsteken, is hij verplicht deze te verwijderen. De buurman daarentegen moet overhangen aan de eigenaar melden en een deadline stellen voor verwijdering. Als de takken gedurende deze tijd niet zijn verwijderd, mag hij ze zelf afsnijden - op voorhand zou hij materiële schade toebrengen.
Tuinhek schilderen: buren hebben recht op schone lucht
In principe kunt u uw houten of metalen hekwerk schilderen met elke kleur en met elk houtbeschermingsmiddel - op voorwaarde dat het middel is toegestaan. Maar de naaste mag niet meer worden aangetast dan redelijk is. Anders kan hij bijvoorbeeld beweren dat hij lijdt aan de dampen van een houtverduurzamingsmiddel en een verzuim eisen volgens § 1004 BGB. De dampen van houtverduurzamingsmiddelen zijn immissies in de zin van § 906 BGB (zoals rook, geluid, geuren, pollen). Lokale immissies moeten worden getolereerd: Een pas geverfd hekwerk is daarom een tijdelijke geurhinder. Maar niet als het na lange tijd nog steeds stinkt - en vooral niet als de dampen schadelijk zijn voor de gezondheid.