Een modulaire woning kan eenvoudig worden aangepast aan de betreffende woonsituatie en biedt daarmee een bijzonder hoge mate van flexibiliteit. In tegenstelling tot sommige ideeën hoeft bouwen volgens het modulaire principe er niet saai uit te zien. We laten u kennismaken met vier modellen die praktisch en aantrekkelijk zijn om te zien.
Modulaire woningen zijn een veelbelovend woonconcept omdat ze bestaan uit individueel geprefabriceerde bouwelementen of wooneenheden, die afhankelijk van de situatie in elkaar gezet en weer afgebroken kunnen worden. Dit heeft als voordeel dat ze zich in de loop van hun leven aan verschillende situaties kunnen aanpassen. Als een stel nakomelingen heeft, hebben ze meestal meer ruimte nodig, dus wordt de modulaire woning uitgebreid met één onderdeel. Als de kinderen eenmaal volwassen zijn, verlaten ze het ouderlijk huis en is de ruimte meestal niet meer nodig - het modulaire huis kan dan dienovereenkomstig worden verkleind.
De zogenaamde "individuele configuratie" van huizen wordt steeds populairder - en terecht, omdat modulaire huizen relatief goedkoop zijn en daardoor eenpersoonshuishoudens en kleine gezinnen in staat stellen hun droom van het bezitten van een huis te verwezenlijken.
Het modulaire huis - meer dan een container
Terwijl modulaire constructies van de eerste generatie nog bekend stonden als ‘containerconstructies’ en vaak slechts tijdelijk werden gebruikt, is er de afgelopen jaren veel gebeurd. Tegenwoordig kunt u kiezen uit een uitgebreide selectie van verschillende modellen. Of het nu gaat om één verdieping, barrièrevrije varianten of eengezinswoningen met twee verdiepingen - modulaire gebouwen zijn nu al veelbelovende prefabwoningen die ook architectonisch kunnen bijbenen.
Afhankelijk van de fabrikant en persoonlijke voorkeuren kan een modulair huis worden gemaakt van hout of panelen op houtbasis, maar ook van staal, steen, beton en aluminium. Welke materialen uiteindelijk worden gebruikt, hangt ook af van de klimaatzone waarin het gebouw wordt opgetrokken.
Klik om naar het modulaire huis te gaan
Modulaire huizen bestaan in de regel uit losse componenten, de zogenaamde modules, die montageklaar op de bouwplaats worden afgeleverd. Daar worden ze dan met elkaar verbonden of verankerd. De modules kunnen naast elkaar worden geplaatst - of het nu achter elkaar, opzij of boven elkaar is, hangt af van uw wensen en het pand.
Als je na een paar jaar je modulaire huis wilt uitbreiden, hoef je je geen zorgen te maken over bestaande muren. De meeste modulaire huizen hebben al geprefabriceerde muuropeningen die een doorbraak mogelijk maken. Geplande kanalen en toevoerassen worden "met een klik" samengevoegd op de voorbereide interfaces. Bovendien wordt elk nieuw modulair huis geleverd met voorgeïnstalleerde kabels en voedingsaansluitingen.
Bouwvoorschriften voor het modulaire huis
Als u een modulaire woning op een perceel grond wilt plaatsen, heeft u in alle gevallen een bouwvergunning nodig, want afhankelijk van de bouwvoorschriften van de staat worden modulaire huizen beschouwd als constructiesystemen, tijdelijke constructies of containers. Ze worden ook gebruikt als woonruimte. Het goedkeuringsproces is identiek aan dat voor een normale prefab woning. Dien het verzoek in bij uw lokale gemeenschap.
Goed om te weten: het maakt niet uit of de woning ondergronds is verankerd of net is opgebouwd. De enige doorslaggevende factor is het beoogde gebruik als woonruimte.
Voordelen van de modulaire woning
- flexibel ontwerp
Modulaire huizen bieden een hoge mate van ontwerpvrijheid en maken individualiteit ook bij serieproductie mogelijk. Er zijn modulaire huizen in zeer verschillende bouwstijlen, die elk harmonieus in de buurt zijn opgesteld. Ook wat betreft de keuze van dak en gevel zijn er vele mogelijkheden. Het is niet ongebruikelijk dat bij bouwplannen platte daken worden verboden en er is een alternatief nodig. Het is daarom een voordeel als het basismodel hierop kan worden aangepast. Materialen zoals metselwerk en natuursteen, hout, maar ook vezelcement worden gebruikt voor de gevel.
Tip: Wie voorzieningen wil treffen voor de ouderdom kan bijvoorbeeld kiezen voor een drempelvrije bungalow die indien nodig zijdelings kan worden uitgebreid of verkleind.
- Tijd- en kostenbesparing
De manier om een huis te bezitten is veel sneller met een modulair huis dan met conventionele gebouwen. Een groot deel van de woning is al in de werkplaats gemonteerd waardoor er ter plaatse slechts enkele werkstappen hoeven te worden uitgevoerd. De casco van een kleine modulaire woning is al na 24 uur klaar. Dit bespaart u niet alleen onnodige bouwkosten die kunnen ontstaan door bijvoorbeeld vertraging door het weer. Het geld voor overbruggingsfinanciering, toezeggingsrente en een dubbele afbetaling van de hypotheek en huur zijn bij een modulaire woning meestal niet nodig. De afwerking van de buitenmuren, daken en interne aansluitingen duurt ongeveer acht tot twaalf weken.
- Uitbreidingsmogelijkheden en mobiliteit
De echte reden waarom steeds meer bouwers voor een modulaire woning kiezen, is ook het grootste voordeel van het modulaire ontwerp. De woningen kunnen worden uitgebreid of verkleind door modules afhankelijk van de levensfase, Your-Best-Home.net groeit en krimpt afhankelijk van de eisen. Dit voorkomt dat u op oudere leeftijd moet verhuizen omdat Your-Best-Home.net te groot is. Een ander voordeel is de mogelijkheid om de modulaire woning mee te kunnen nemen als je verhuist.
Ongeveer 90 procent van de modulaire huizen wordt al in de werkplaats opgeleverd. Op de bouwplaats hoeft niet veel te gebeuren.
- ecologie
Milieubescherming en duurzaamheid zijn al een gangbare praktijk bij het bouwen van modulaire huizen. In de regel worden bijna uitsluitend milieuvriendelijke en onschadelijke materialen gebruikt, die tegelijkertijd zorgen voor een aangename leefomgeving. Mocht je ooit delen van je modulaire woning willen demonteren, dan mag je er vanuit gaan dat alle bouwmaterialen op een milieuvriendelijke manier gerecycled kunnen worden.
Bovendien hebben modulaire huizen intelligente ventilatie en ventilatie van de woonruimtes, de beste hittebeschermende eigenschappen en hoogwaardige verwarmingstechniek die op geen enkele manier onderdoet voor gemiddelde geprefabriceerde huizen. Als u wilt, kunt u uw modulaire huis ook uitrusten met een verwarmings- en ventilatiesysteem of een zonnestelsel.
Ook wat betreft de installatie ter plaatse wordt de bouwplaatsvervuiling door geluid, stof, uitlaatgassen, trillingen en bouwplaatsverkeer zo laag mogelijk gehouden.
Productie van een modulair huis
De productie of constructie van een modulaire woning lijkt sterk op de productie van geprefabriceerde woningen. De afzonderlijke modules worden vervaardigd in weersbestendige werkplaatsen met airconditioning. In de regel zijn het wand- en plafondelementen in een houten paneelconstructie. De mate van prefabricage verschilt echter van conventionele geprefabriceerde huizen: terwijl geprefabriceerde huizen in paneelbouw meestal alleen individuele wanden prefabriceren en ze vervolgens op de bouwplaats in elkaar zetten, kan 90 procent van de individuele modules in de hal worden voltooid. Bovendien vindt de structurele implementatie parallel plaats, dat wil zeggen dat de fundering of de kelder conventioneel op de site wordt gebouwd terwijl de modules nog in de fabriek worden geproduceerd.
Net als bij conventionele geprefabriceerde huizen worden de modulaire huizen in een werkplaats vervaardigd.
Beperkingen van modulaire opbouw
Er zijn ook enkele beperkingen waarmee u rekening moet houden bij het bouwen van modulaire huizen. Om economische redenen bedraagt de maximale stapelbaarheid momenteel circa zes volle bouwlagen en een maximale verdiepingshoogte van vier meter.
Ook de verkeersinfrastructuur en de geldende verkeersregels met betrekking tot het transport van de modules dienen in acht te worden genomen. Omdat deze onder bruggen en door tunnels moeten passen, moeten bij de afzonderlijke modules bepaalde afmetingen in acht worden genomen. Deze zijn momenteel zes meter breed, vier meter hoog en 20 meter lang.
Goed om te weten: Meld de transporten tijdig bij de verantwoordelijke autoriteiten. Vaak mogen deze alleen op bepaalde tijden van de dag en met politiebegeleiding plaatsvinden.
Wat kost een modulair huis?
Het is niet ongebruikelijk dat modulaire huizen worden geadverteerd vanwege hun lage kosten. Er zijn kleine modellen die in het laagste configuratieniveau verkrijgbaar zijn voor minder dan 50.000 euro. Houd er echter rekening mee dat de elektrische installatie, ruw sanitair installatie, verwarming en warmwaterbereiding, de chape en de complete binnenwerkzaamheden nog in behandeling zijn.
Wie kiest voor een turnkey losse module met een bruikbaar woonoppervlak van circa 41 vierkante meter, kan rekenen op circa 97.000 euro.
Vier moderne voorbeelden van modulaire huizen
In het begin vreesden veel architecten en professionals dat bouwen met geprefabriceerde componenten en modules snel tot saaie oplossingen zou leiden. De volgende vier voorbeelden laten zien dat modulaire huizen op geen enkele manier lijken op geprefabriceerde gebouwen of containers.
- B / CUBE van modulaire huizen van Balazs
Het familiebedrijf Balazs in Röttenbach (Beieren) beweert meer dan 25 jaar ervaring te hebben in de bouw van individueel geplande houten huizen zoals de huidige B / CUBE-lijn. Het basismodel B / CUBE I kan op elk moment worden vergroot door extra modules toe te voegen. Het basismodel B / Cube I met ongeveer 40 vierkante meter woonoppervlak wordt, afhankelijk van uw voorkeuren, het model B / CUBE L met 87 vierkante meter woonoppervlak of het model B / CUBE U, het grootste model, met 133 vierkante meter.
De B / CUBE-module is gemaakt van OSB-panelen op houtbasis van grenenhouten stroken. Ze worden aanbevolen in termen van bouwbiologie en residentiële geneeskunde en zijn gecertificeerd als voedselveilig. Bovendien zorgen formaldehydevrije bouwmaterialen voor een aangenaam binnenklimaat.
De kosten voor een B / CUBE begin ik bij 113.710 euro inclusief plat dak en gestuukte gevel.
Start fotogalerij 
9 Alles weergeven 
De B / CUBE I is de basismodule en kan op elk moment worden uitgebreid met extra modules. Het heeft 64 vierkante meter woonoppervlak.
De badkamer heeft een vloeroppervlak van vijf vierkante meter.
Hoewel de badkamer relatief klein is, vindt u hier alles wat u nodig heeft.
Het entreegebied strekt zich uit tot 3,87 vierkante meter, maar oogt veel groter door een open doorgang.
Een slaapkamer is voldoende voor singles en stellen. Mochten er nakomelingen komen, dan is de B / CUBE uit te breiden met een module.
De slaapkamer heeft 11,60 vierkante meter en biedt voldoende ruimte voor een kast.
De woonkamer en keuken vormen de grootste oppervlakte in B / Kubus I. U kunt hier spreiden tot 19,42 vierkante meter.
Wie geen vriendschap kan sluiten met een van de zes modellen, heeft ook de mogelijkheid om de plattegrond van hun modulaire huis individueel te ontwerpen.
Hier werd een individueel ontworpen modulair huis gebouwd, vergelijkbaar met de B / CUBE U, maar iets kleiner.
- Modulehuis Future 3.0 van Max-Haus GmbH
Max-Haus GmbH, opgericht in 2003, heeft zich gespecialiseerd in de constructie van individuele houten huizen in houtskeletbouw. In 2007 is begonnen met de bouw van modulaire huizen, die vooral indruk moeten maken op hun ecologische voordelen. Het constructiehout is uitsluitend afkomstig uit duurzaam beheerde bossen en maakt verdere verwerking mogelijk zonder chemische houtbescherming. Daarnaast wordt elke modulaire woning gepland volgens de KfW Efficiency House Standard 55. Op dit moment kunt u kiezen uit zeven verschillende modellen, die naar wens kunnen worden uitgebreid, gestapeld of gegroepeerd. Individuele planning is ook mogelijk.
Het hier getoonde voorbeeld is het woningtype Future 3.0 met een woonoppervlak van 125,9 vierkante meter, verdeeld over twee woonlagen. De muurconstructie is diffuus en de isolatie is gemaakt van natuurlijke houtvezels. Een lucht / water warmtepomp met vloerverwarming zorgt voor een aangenaam binnenklimaat.
Start fotogalerij 7 Alles weergeven
Het modulaire huis Future 3.0 strekt zich uit over twee verdiepingen en combineert 125,9 vierkante meter woonoppervlak.
Op het eerste gezicht zie je niet dat het huis uit modules is opgebouwd.
De diffusie-open wandopbouw zorgt voor een gezond en aangenaam binnenklimaat.
In de modulaire woning Future 3.0 is voldoende ruimte voor een kinderkamer. Er is ook een gastenkamer die kan worden omgebouwd tot een andere kamer.
Het woon- en eetgedeelte wordt overspoeld met licht in de toekomst 3.0.
Twee royale schuifsystemen verbinden binnen en buiten.
De modulaire woning Future 3.0 heeft de vorm van een kubus en kan zelfs overtuigen met een dakterras en ruimte voor een kleedkamer.
- ECO C modulair huis van McCube
McCube Homes GmbH werd in februari 2015 in Oostenrijk opgericht en hetzelfde geldt voor dit bedrijf: "Flexibele woonvormen zijn de toekomst!" De eerste modellen gingen al snel in serieproductie.
De materiaalkeuze is ecologisch bijzonder goed, aldus de fabrikant - want een McCube bestaat voornamelijk uit hout en hennep en zorgt zo voor een gezonde leefomgeving. Dankzij de massieve buitenmuur van verlijmd kruislings gelamineerd hout en volwaardige isolatie van hennep worden zelfs lage-energienormen of passiefhuisnormen gehaald. Cross-ply wood is een massief houtproduct dat een hoge maatvastheid bereikt door een kruislings opgebouwde structuur van minimaal drie lagen hout. De lijm wordt verlijmd met een milieuvriendelijke, formaldehydevrije lijm.
De Eco C-Line van McCube maakt een nog meer flexibele en individuele constructie mogelijk, doordat de losse modules met de afmetingen 7,90 en 7,20 x 3,40 meter naar wens gecombineerd kunnen worden. Alle McCube Eco-modellen zijn inclusief elektrische en sanitaire installaties, sanitair, deuren, ramen, gevels en parketvloeren.
Start fotogalerij 
6 Toon alles 
De McCube Eco C-Line is het jongste Cube-model van het bedrijf.
McCube gebruikt voornamelijk hout en hennep als bouwmateriaal. Deze zijn bijzonder milieuvriendelijk en besparen hulpbronnen.
Een modulair huis van McCube biedt een uitstekende oppervlakte- of volumeverhouding en maakt daarom indruk met zijn lage warmteverlies en lage verwarmingskosten.
Het hout ziet er ook binnen goed uit, het geeft de kamer een prettige sfeer.
Het duurt ongeveer 8 tot 12 weken voordat de modulaire woning turnkey wordt opgeleverd.
Als u nog meer ontwerpvrijheid wilt, kunt u met een McCube Premium bijna al uw wensen vervullen.
- RMB-Robin modulaire opbouw
Robin Skupina doo begon 52 jaar geleden als een slotenmaker en werd in de jaren daarna omgevormd tot een GmbH. De derde generatie is al in het bedrijf werkzaam en er worden al acht jaar modulaire huizen geproduceerd. De huisjes worden in Slovenië geproduceerd. De modulaire huizen worden in heel Duitsland geleverd. Er zijn ook klanten in Oostenrijk, Zwitserland en Scandinavië. In tegenstelling tot andere aanbieders bestaat het frame van RMB-modules volgens de fabrikant uit een verzinkte staalconstructie die bijzonder goed statisch is en zonder problemen bestand is tegen veelvuldige locatiewijzigingen en transport. Bovendien kunnen de modules zo vaak als gewenst worden vergroot en verplaatst zonder hun levensduur te verliezen. De wanden van de modules zijn gebouwd met behulp van de houten frameconstructie. De gebruikte materialen zijn recyclebaar.
Het bouwen van een module duurt doorgaans drie tot vijf uur. Als de modules groter zijn, moet u rekening houden met ongeveer drie tot vijf werkdagen.
Omdat modulaire huizen bijzonder veelbelovend zijn als vakantiewoningen, heeft het bedrijf besloten om een volledige lijn aan dit onderwerp te wijden. De zogenaamde “RMB Holiday Modules” kosten tussen de 1.300 en 1.500 euro per vierkante meter woonoppervlak. Ter vergelijking: klassieke RMB-modules zijn verkrijgbaar voor 1.800 tot 2.000 euro per woonruimte.
Start fotogalerij 10 Alles weergeven
Elke modulaire woning kan besteld worden in drie verschillende uitbreidingsfasen: Afgewerkte woning, gebruiksklaar of turnkey.
De modulaire huizen van RMB kunnen zo vaak als u wilt worden gemonteerd en gedemonteerd zonder aan kwaliteit in te boeten.
De modules van de Holiday-lijn zijn goedkoper dan de gebruikelijke RMB-modules. Ze zijn ook wintervast.
Klein maar fijn: de Holiday-lijn maakt vakantiewoningen in modulaire opbouw mogelijk.
Afhankelijk van uw wensen wordt de gevel van de modulaire woning geleverd met larikshout of kunt u kiezen voor een PREFA gevelproduct of paneelgevels van Eternit.
In het modulaire huis RMB 43 heeft de badkamer een oppervlakte van 4,24 vierkante meter en bevat alles wat je nodig hebt.
Modulaire huizen kunnen ook gemakkelijk op hellingen worden geplaatst. Dit is het model RMB 58, dat uit twee RMB 29 basismodules bestaat en een woonoppervlak heeft van 57,62 vierkante meter.
De installatie duurt enkele uren tot enkele dagen, afhankelijk van de module.
Wil je meer ruimte en comfort, dan kan je kiezen voor een model uit de Luxury Module range.
De RMB 126 wordt beschouwd als een modern architectenhuis dat aan de hoogste eisen kan voldoen.
