Een bouwplaat wordt gebruikt om de buitenranden van een gepland gebouw nauwkeurig te positioneren om de vereiste limietafstanden te behouden. Het is een van de contractuele ondersteunende diensten voor ruwbouw.
Oprichting en doel van een slagbord
De bouwplaat is een van de eerste maatregelen tijdens het ruwe werk voor de constructie van een gebouw. Het ontstaat na de graafwerkzaamheden en is een belangrijk hulpmiddel bij het bouwen van een huis, omdat met de bouwplaat constant kan worden gecontroleerd of het gebouw overeenkomt met de positie die in het bouwtekening is aangegeven.
De hoeken van het gebouw worden gemarkeerd door drie houten palen verticaal in de grond te slaan. Ze worden aangevuld met twee horizontaal genagelde planken. Dit is hoe de zogenaamde Schnurbock ontstaat.
De Schnurbock markeert nog grofweg de afzonderlijke hoeken van het gebouw. Daarna volgt een fijnafstelling door de landmeter. Hij slaat inkepingen of spijkers in tegenover elkaar liggende koordblokken op een zodanige manier dat ze precies de exacte muuruitlijning en het vloerniveau markeren. In de volgende stap worden koorden gespannen tussen de koordblokken, die het verloop van de buitenmuur laten zien. Om belangrijke meetpunten te beveiligen, is het zinvol om verdere punten te markeren in de verlenging van de hoofdlijnen van het geplande gebouw - voor het geval dat meetpunten verloren gaan door constructiewerkzaamheden.
Stappen om het slagbord te bouwen
Met de bouwplaat kunnen de grondplangegevens worden overgedragen naar de exacte positie die het goedgekeurde bouwtekening biedt. De volgende stappen zijn nodig totdat het slagbord op zijn plaats is:
- Zet het beslagbord uit
- Meet het slagbord
- Meet de hoogte voor het slagbord
- Aanvaarding door de bouwautoriteit of overlegging van het ijkcertificaat door een deskundige
Vereisten voor het uitzetten van het slagbord
De koordblokken worden meestal ongeveer één tot twee meter buiten de latere bouwranden en boven de bouwkuip geplaatst. De koordblokken mogen de bouwwerkzaamheden niet hinderen. In het gebied van de hoeken van het gebouw worden drie spitse vierkante balken van ongeveer anderhalve meter lang over hoeken in de grond geramd. De vierkante balken zijn verbonden met stabiele driehoekige kaders met horizontale planken.
De positie van de bouwplaat mag na de bouw niet veranderen, daarom moeten bepaalde kwalitatieve minimumcriteria gelden voor de uitvoering. Daklatten en dunne dwarslatten zijn bijvoorbeeld niet geschikt als palen. De palen moeten ook diep genoeg worden geheid zodat ze permanent stabiel staan en niet bewegen. Als dergelijke platen te dun, gebruikt of kapot zijn, is dit een mogelijke overtreding van de aanbestedings- en contractregels voor bouwwerken (VOB). Als alternatief voor hout zijn ook stabiele, herbruikbare metalen constructies verkrijgbaar.
De hoek van een slagplank van bovenaf.
Regels voor het meten van het slagbord
Het opmeten van het slagbord gebeurt aan de hand van duidelijk gedefinieerde uitgangspunten zoals de grensstenen. Omdat de exacte afmetingen erg belangrijk zijn, worden meestal elektronische laserapparaten zoals een total station gebruikt voor positionering. Bij het meten worden de gegevens van de bouwtekeningen overgebracht naar een elektronische kaart. Er gelden zeer kleine toleranties van maximaal plus / min 2,5 millimeter.
De bouwdirectie of de architect die de werkzaamheden uitvoert, is verantwoordelijk voor het meten van de bouwlagen. In het bouwcontract kan echter ook worden afgesproken dat een ingenieur of deskundige de meting gaat uitvoeren. Doet een deskundige het, dan stuurt hij een ijkcertificaat naar de bouwautoriteiten, anders moet een officiële goedkeuring plaatsvinden nadat de bouwplaat is voltooid. Ben je geen specialist, dan moet je gezien de hoge kwaliteitseisen zeker niet zelf een bouwplank bouwen.
Het bepalen van de hoogte van het slagbord
Naast de positie van het gebouw en de uitlijning vanuit de plattegrond, moet ook de hoogte van de bouwplank worden bepaald. Meestal is de latere verhoging van het bouwproject de afgewerkte bovenrand van de vloer volgens de bouwtekeningen. Het wordt gemeten met rotatielasers (traditioneel het slangniveau). Zo kan het zeeniveau (normaal nul boven zeeniveau) van mangatdeksels die in de buurt zijn als startwaarde worden gebruikt. De bovenrand van de bouwplaten vertegenwoordigt normaal gesproken de bovenrand van de afgewerkte vloer (OKFFB) van de begane grond.
Een bouwplank kan ook de bouwhoogte zichtbaar maken
De bouwhoogte van de afzonderlijke bouwlagen kan ook met een bouwplank worden bepaald. In Zwitserland is dit bijvoorbeeld heel gebruikelijk of zelfs verplicht en wordt het een bouwteam genoemd. Hiervoor worden passend lange palen met driehoekige verbindingen aan de hoeken van het gebouw bevestigd. Met een bouwteam kan het volume van een nieuw gebouw duidelijk worden gevisualiseerd en kan zo het latere effect van het gebouw duidelijk worden gemaakt.
De juridische reikwijdte van het slagbord
Het slagbord heeft ook een belangrijke juridische betekenis, omdat het publiekelijk de geplande uitvoering van de vloerplaat aangeeft zowel wat betreft de grensafstanden als de hoogte. De koordblokken mogen daarom nooit worden verwijderd voordat de vloerplaat is voltooid. In zijn hoedanigheid van onderdeel is de bouwplaat eigendom van de gebouweigenaar of vastgoedeigenaar. Mochten er fouten zijn in de positie, hoogte of afmetingen van de bodemplaat, dan kan de bouwplaat als belangrijk bewijs dienen. Om deze redenen kan de ongeoorloofde verwijdering van het slagbord resulteren in civiele en strafrechtelijke sancties.