Degenen die Baukindergeld combineren met Wohn-Riester of andere overheidssubsidies, maken het voor henzelf en hun dierbaren veel gemakkelijker om binnen hun eigen vier muren te komen. We hebben de belangrijkste informatie voor u samengevat en geven u tips hoe u van beide supplementen kunt profiteren.
Kinderen hebben ruimte nodig om te spelen. Geen wonder dat vooral gezinnen in hun eigen vier muren willen wonen - bijvoorbeeld een ruim stadsappartement of een mooie woning met tuin. Maar het lieve nageslacht kost ook veel geld. En omdat de onroerendgoedprijzen in Duitsland de laatste tijd sterk zijn gestegen, hebben veel gezinnen weinig financiële ruimte om een eigen huis te bezitten. "Het Baukindergeld, afzonderlijk of gecombineerd met Wohn-Riester of andere overheidssubsidies, is een merkbare opluchting wanneer de financiering schaars is", zegt Philipp Schmitt, financieringsdeskundige van LBS. Met de financiering wordt de toegang tot uw eigen vier muren gemakkelijker: 32 procent meer jonge huurdershuishoudens kunnen zich dankzij Baukindergeld een eigen woning veroorloven.Dit is het resultaat van een modelberekening door het Berlijnse onderzoeksinstituut Empirica in samenwerking met LBSResearch.
Gezinnen kunnen op deze financieringsbedragen rekenen
De financiële hulp is indrukwekkend: de staat heeft bijna tien miljard euro aan kinderbijslag voor gezinnen. In aanmerking komende begunstigden ontvangen in totaal 12.000 euro per kind. Als je drie kinderen hebt, krijg je een bedrag van 36.000 euro, met vier kinderen zelfs 48.000 euro. Het Baukindergeld kan ook worden gecombineerd met andere overheidssubsidies. Dit omvat Wohn-Riester, premies voor woningbouw en alle overheidssubsidies van de federale en deelstaatregeringen. Bovenal mag iedereen die een nest voor zijn gezin wil creëren de Wohn-Riester-subsidie niet missen. Ouders met twee kleine kinderen ontvangen een toelage van 950 euro per jaar als ze het eigen minimumbedrag betalen voor hun Riester-spaarcontract.
Gezinnen profiteren niet alleen van het Baukindergeld - als je het combineert met Wohn-Riester-toeslagen, wordt de financiering van je eigen woning haalbaar.
Wie krijgt Baukindergeld?
De staat ondersteunt gezinnen die een eigen woning kopen gedurende tien jaar met kinderbijslag. De financiële injecties zijn gekoppeld aan de volgende voorwaarden.
- De aankoop of nieuwbouw van koopwoningen wordt alleen gefinancierd als het de enige woning van de aanvrager is. Wie verhuist en het huis verhuurt, krijgt geen verdere vergoedingen.
- Er wordt alleen rekening gehouden met de kinderen die al geboren waren toen de aanvraag werd ingediend en die toen nog jonger waren dan 18 jaar = "". De ondersteuning gaat echter door als de kinderen meerderjarig worden of binnen de tien jaar verhuizen.
- Er zijn inkomensgrenzen die afhankelijk zijn van het aantal kinderen. Hierbij wordt uitgegaan van het gemiddeld belastbaar huishoudinkomen van het tweede en derde kalenderjaar voorafgaand aan het toepassingsjaar.
- Gezinnen hebben zes maanden de tijd om de aanvraag in te dienen nadat ze naar hun nieuwe woning zijn verhuisd.
Baukindergeld alleen voor starters?
“Voor het eerste pand dat ze zelf gebruiken, ontvangen gezinnen Baukindergeld” - zo leest u in de pers en in informatiebrochures over de nieuwe huissubsidie. Betekent dat: gezinnen die jaren geleden hun eigen huis kochten, komen met niets weg? Zelfs als ze voldoen aan de inkomensgrenzen en alle andere deelnamevereisten? Nee, de bewering is dubbelzinnig. Omdat Baukindergeld niet alleen beschikbaar is voor starters. Gezinnen die in het verleden een andere woning hebben gehad, maar deze hebben verkocht voordat ze de koopovereenkomst voor een nieuwe hebben ondertekend of een bouwvergunning voor een andere woning hebben verkregen, komen ook in aanmerking. Het nieuwe huis hoeft niet het eerste te zijn, maar het enige dat de leden van het huishouden op dat moment bezitten.
Beveilig residentiële Riester-vergoedingen
Al voor de aankoop van een huis, helpt Wohn-Riester-steun gezinnen om sneller het nodige vermogen op te bouwen. In de uitleenfase maken de vergoedingen het gemakkelijker om de schuld af te lossen. "Met twee kleine kinderen bedragen de Riester-toelage en de kinderopvangtoeslag 3.350 euro per jaar", berekent Schmitt. In totaal levert dat na tien jaar een indrukwekkende 33.500 euro op. In tegenstelling tot Baukindergeld, dat beperkt is tot tien jaar, zijn er Riester-uitkeringen voor kinderen, zolang ze recht hebben op kinderbijslag. Dit betekent dat de residentiële Riester-subsidie voor gezinnen kan worden gebruikt totdat het onroerend goed is afbetaald en het gezin recht heeft op een aanvulling. Afhankelijk van de inkomenssituatie zijn aanvullende belastingvoordelen mogelijk.
Goed om te weten : de volledige vergoedingen worden betaald wanneer 4 procent van het bruto inkomen van het voorgaande jaar dat onder de pensioenverzekering valt, wordt gestort in het residentiële Riester-contract. De middelste partner hoeft maar 60 euro in te brengen.
Een overzicht van de gecombineerde financieringsbedragen
|
|---|
Plan verstandig voor financiering
Het Baukindergeld wordt niet maandelijks uitbetaald, maar één keer per jaar, namelijk 1.200 euro per kind. Maar hoe zet u deze middelen het beste in bij de financiering? Heel eenvoudig: het Baukindergeld kan worden gebruikt als extra jaarlijkse spaarquote of als een bijzondere aflossing op een woonkrediet en spaarcontract. Dit vermindert de schulden sneller, verkort de financieringsperiode en spaart het familiebelang. De LBS-adviseur stelt in de regel individuele financieringsaanbiedingen op die precies zijn afgestemd op de behoeften van het gezin. "Het Baukindergeld vergroot in ieder geval de financiële speelruimte of kan de financieringskosten aanzienlijk verlagen en zo bijdragen aan een solide financiering", legt financieel expert Schmitt uit.
Bijvoorbeeld: als u financiering ontvangt voor twee kinderen, tekent u een woonkrediet- en spaarcontract voor 60.000 euro en betaalt u de staatszegen in één keer per jaar. Met de beurzen voor twee kinderen heeft u in tien jaar tijd ruim 40 procent van de bouwspaarsom gespaard. Het benodigde krediet voor een laagrentende lening is gemakkelijk verkrijgbaar. Waar eigenaren dit bouwmaatschappijcontract voor gebruiken - of het nu gaat om nieuwbouw, modernisering of verbouwing - is aan hen.