Welk huistype ben jij? Ben je net klaar met je opleiding en heb je je eerste baan gevonden? Bent u een jong gezin of een gevestigd gezin? Zijn uw kinderen het huis uit en plannen ze uw pensioen? En: wat kunt u zich veroorloven? Afhankelijk van de fase waarin u zich bevindt, kunnen verschillende dingen bij u passen.
De overnemende partij typt
Naast persoonlijke ideeën delen velen enkele wensen. Het marktonderzoeksinstituut Empirica heeft dit in opdracht van het LBS onderzocht en kwam tot de conclusie dat de vastgoedkopers verdeeld waren in verschillende typen kopers. Stad - land, bouwen - kopen, groot - klein, vroeg of later? Eén huis voor het leven of verschillende, afhankelijk van de levensfase? Zeven soorten kunnen worden uitgefilterd. Vergelijk: welke stijl van acquirer past bij jou?
1. De rationele verkrijger
Deze man koopt zijn eerste eigendom als hij aan zijn carrière begint - vaak een flatgebouw. Alleenstaand of als kinderloze tweeverdiener financiert hij de huur bij voorkeur vanaf het begin, ook al is het pand aanvankelijk klein. Later wordt het de basis voor iets groters - voor comfortabel leven, misschien met familie.
2. De wisselwachter
Deze man verdiende al vroeg goed en trapte eerst op het gas op alle gebieden, ook in zijn vrije tijd, en disciplineerde zichzelf vervolgens door eigendom, waarmee hij de koers uitzet voor het creëren van rijkdom. Later koopt of bouwt hij, vaak met zijn gezin, groter en verhuurt het eerste pand.
3. De pragmatische verkrijger
De hogeropgeleide tweeverdieners geven de baan een centrale positie en willen lang mobiel en zelfstandig zijn. Ze vestigen zich pas op de leeftijd van 40 of 50 jaar. Tot die tijd sparen ze hun vermogen, kopen ze een aantrekkelijk stadsappartement of een centraal oud gebouw.
De functie speelt een grote rol voor de pragmatische verkrijger. Daarom woont hij ook zo centraal mogelijk.
4. De koper in de levensfase
Dit type koper laat ons zien hoe. De meeste academici, tussen de 35 en 40 jaar, zitten midden in hun carrière. Nakomelingen maken stadsappartementen krap. Maar in plaats van in het centrum dure huur te betalen, koopt hij een functionele gezinswoning aan de rand of in een goed verbonden gemeenschap. Hij bindt zich niet emotioneel, verkoopt of verhuurt des te gemakkelijker wanneer er een baan wacht in een andere stad.
5. De nestbouwer
Voordat de kinderen worden geboren, wonen ze in een vrij klein appartement en werken ze allebei aan een solide financiële basis. Een goed geplande gezinswoning, die zo vrij mogelijk is, behoort tot het levensdoel van 'gezin met kinderen'. Ze gaan veel om met hun huis aan de rand en blijven daar permanent.
6. De zelfrealisator
Als de kinderen op eigen benen staan, komen ze uit in hun droomhuis. Stichting: een eerdere woning waar u niet aan gehecht bent. Nu wil je je wensen realiseren, zet dan een pen en boor op zijn plaats, bij voorkeur in een oud gebouw dat gerenoveerd moet worden en dat je liefdevol aan het restaureren bent.
7. De pensioenuitvoerder
Vooral de voorplanners stellen een goede bereikbaarheid, drempels en een nabij gelegen infrastructuur op prijs. Vaak zonder nageslacht, hooguit één kind, hechten ze aanvankelijk veel belang aan flexibiliteit voor de baan, maar willen later een nest voor ouderdom.