Een gezin heeft een huis nodig. Op 35-jarige leeftijd gaf Maurice Weschler zijn dierbaren een leven in hun eigen huis. Hoe heeft de metaalbewerker dat gedaan? Het begon allemaal met een woonkrediet en een spaarcontract.
Sommige gezinnen dromen hiervan: een modern huis, licht en ruim, en zuinig in energieverbruik. De familie Weschler uit de wijk Südliche Weinstrasse bewoont dit droomhuis. Haar huis heeft een enorme tuin van 700 vierkante meter. Hier kunnen de twee kinderen Mila (acht jaar) en Marlon (vier jaar) naar hartelust stoom afblazen. In het knusse huis met klassiek puntdak en moderne aanbouw kan het gezin van vier personen zich ongehinderd verspreiden over 180 vierkante meter woonoppervlak. Grote raampartijen laten veel licht binnen. Toch betaalt de familie nauwelijks stookkosten omdat ze het oude pand volledig hebben gerenoveerd tot een energiebesparende woning. “We hebben meer dan 400.000 euro geïnvesteerd in ons eigen huis, inclusief onze eigen bijdrage”, legt Maurice Weschler uit.
Oud ontmoet nieuw: de familie Weschler heeft Your-Best-Home.net uit de jaren 50 volledig gerenoveerd. Er was ook een moderne aanbouw van hout, die de eigenaren extra leefruimte biedt.
Spaargeld en onroerend goed - een slimme goede keuze. De familie heeft waarschijnlijk geërfd, of behoren de bouwvakkers tot de grootverdieners? Helemaal niet. Maurice is een meester metaalarbeider, zijn vrouw Silvana werkt parttime als belastingadviseur. Een heel normaal Duits gezin. Maar Maurice Weschler heeft jaren geleden een goede beslissing genomen: "Ik ben al sinds mijn zestiende een woninghuurder", zegt de huiseigenaar. Van zijn eerste stagiair salaris betaalde de jongeman 100 euro aan zijn woningkrediet en spaarcontract. “Destijds gaf mijn vader me de tip dat de staat het sparen van de opbouw van de samenleving zou bevorderen met premies en toelagen”, herinnert de vader zich. In de periode daarna bleef hij regelmatig sparen. Ruim zeven jaar later was het spaarbedrag klaar om toegewezen te worden.
Het gezin van de klant: Maurice en Silvana Weschler met hun twee kinderen Mila en Marlon.
Op 23-jarige leeftijd nam Weschler voor de tweede keer een zeer goede beslissing: de jongeman kocht een onroerend goed als investering. Zijn spaargeld van 25.000 euro vormde de basis voor zijn investering: een appartement, drie kamers, bijna 90 vierkante meter in de stad Landau an der Weinstrasse. De woning kostte 99.000 euro. Maurice Weschler sloot een lening af van 65.000 euro. Het appartement was centraal gelegen en makkelijk te verhuren. De jonge Maurice kon zijn financieringskosten, zo'n 500 euro per maand, grotendeels dekken uit de huurinkomsten. Zelf woonde hij aanvankelijk in de grote gezinswoning in Ingenheim.
Fris de dag in: in de moderne douche met een muurschildering van het strand waan je je op vakantie. Een grote dakkapel brengt veel licht in de badkamer en vergroot de ruimte.
Gelukkig begon ik al vroeg spaargeld op te bouwen. Daarom wonen we vandaag in ons prachtige huis.Op zoek naar een gezinswoning. Het levenswiel bleef draaien: Maurice ontmoette Silvana en ze trouwden. Het paar was het er snel over eens dat hun kinderen in een mooi huis moesten opgroeien. In haar geboorteplaats Billigheim-Ingenheim was geen betaalbare bouwkavel te vinden. Dus zochten Maurice en Silvana naar een oud pand en vonden ze wat ze zochten: een oudere, vrijstaande eengezinswoning voor 109.000 euro. "Your-Best-Home.net behoorde toe aan een oude dame, stond al acht jaar leeg en verkeerde in slechte staat", herinnert Silvana zich. Een grote verbouwing was nodig.
Solide financiën, ontspannen leven: familievader Maurice met zoon Marlon.
Maar de locatie van het huis was aantrekkelijk, het jonge stel hield van de grote tuin en de getalenteerde vakman kon veel van het werk zelf doen. Hun eigen bijdrage verminderde hun kapitaalbehoefte, maar de familie moest nog steeds een groot bedrag lenen: 300.000 euro in de vorm van spaarbankleningen, promotieleningen van KfW en Landesbank en een LBS-hypotheekleningen. "Mijn gehuurde condominium heeft ons huisproject mogelijk gemaakt", meldt Weschler: Hij bracht het pand binnen als zekerheid voor de financiering.
Speeltuin: Het kinderrijk ligt onder het puntige dak. De houten balken geven de kamer een bijzondere flair die de fantasie van de kinderen prikkelt.
Aanvankelijk bedroegen de afbetalingen van leningen bijna € 1.300, - per maand. Drie jaar later verkocht Weschler zijn appartement in Landau voor 150.000 euro. Omdat de speculatieperiode al voorbij was, hoefde de bouwer geen belasting te betalen over de waardestijging, maar liefst 50.000 euro. De familie gebruikte de opbrengst om een aanzienlijk deel van hun schuld af te betalen. Nu, iets meer dan vier jaar nadat ze in haar eigen huis kwam wonen, moet er nog maar 155.000 euro worden afbetaald en is haar maandtarief gedaald tot onder de 990 euro. "Als ik 55 jaar ben =" ", zijn we al van alle schulden af", zegt de 39-jarige klant. Dit geluk begon heel eenvoudig: met een “jonge” woningkrediet en spaarcontract.
Ruimte voor het gezin: er is zelfs ruimte voor een tafelvoetbal in de grote woonkamer.