Axel Guthmann, directeur LBS-vereniging en afgestudeerd econoom, legt in een interview met Your-Best-Home.net uit waarom sparen in de samenleving zo belangrijk is bij het opbouwen van vermogen en welke rol je eigen vier muren spelen in de pensioenvoorziening.
Woningspaarders zetten meer geld opzij dan huishoudens zonder spaarcontract. U koopt uw huis eerder - en waarschijnlijk ook. Dit zijn de belangrijkste resultaten van een onderzoek van onderzoeksinstituut Empirica (in samenwerking met LBS Research). De wetenschappers evalueerden gegevens van een uitgebreide langetermijnstudie, het Socio-Economic Panel (SOEP). Voor dit onderzoek worden jaarlijks dezelfde mensen geïnterviewd, inclusief hun woonsituatie en hun spaargedrag. Op deze manier kunnen ook de langetermijneffecten van besparingen in de samenleving worden gevolgd, wat Axel Guthmann in een interview nader toelicht.
Uit de “Bausparen-impactanalyse” blijkt dat klanten met woningspaar gemiddeld 17 procent meer besparen dan huishoudens zonder woningspaarcontract. Waarom is dat?
Dat is een spannend resultaat. Vaak wordt aangenomen dat besparingen in de bouwmaatschappij andere vormen van sparen zullen vervangen. Maar dat is niet het geval: degenen die bouwen besparen, doen dat vaak extra. Dit geldt voor alle inkomensgroepen. Bausparen lijkt bepaalde besparingsinspanningen te activeren en hen te immuniseren tegen de verleiding om geld uit te geven. In het begin, omdat spaarders in de bouwmaatschappij hun eigen vermogen opbouwen voor hun “eigen vier muren”, later - noodgedwongen - door regelmatige aflossingen tijdens de financiering. Spaargeld is dus ook het begin van een succesvolle biografie van vermogensopbouw. Met andere woorden: huiseigenaren redden zichzelf rijk. De bespaarde huur geeft hen veel meer speelruimte op oudere leeftijd.
Welke rol spelen de subsidies voor de bouwsamenleving hierin?
Met subsidies zoals de woningbouwbonus of de werknemersspaartoeslag geeft de staat prikkels om regelmatig te gaan sparen. De financieringsbedragen zijn niet genereus met 45 euro aan woningbouwpremie en 43 euro aan spaargeldvergoeding per jaar. Belangrijker is dat de subsidies meer aandacht trekken en jongeren en huishoudens met aanvankelijk lage inkomens stimuleren om langdurige spaarprocessen op te starten. Met woningsparen verwerft u ook recht op een laagrentende lening en beschermt u zich daarmee tegen het risico dat de rente weer stijgt.
Bereik je doel sneller met een woonkrediet en spaarcontract
Het onderzoeksinstituut Empirica onderzoekt gegevens van ongeveer 12.000 huishoudens voor de studie “Besparen opbouwen”.
Een ander resultaat: spaarders van de bouwmaatschappij zijn gemiddeld 39 jaar oud als ze onroerend goed kopen, kopers zonder spaarcontract voor een bouwmaatschappij zijn 41 jaar oud. Zijn deze twee jaar cruciaal?
Het is gemiddeld maar twee jaar geleden. Als je de resultaten nader bekijkt, is het voordeel van woningspaar- en leningklanten groter en - afhankelijk van het type huishouden - tot wel vijf jaar. De onderzoekers konden constateren dat consumentgerichte jonge huishoudens bijna onbedoeld vermogen sparen door spaargeld op te bouwen en - wanneer ze de juiste leeftijd bereiken of in de gezinssituatie - meer kans hebben op het nodige eigen vermogen dan spaarders zonder opbouwende samenleving. Het zijn vaak de ouders die hun kinderen adviseren om in een vroeg stadium te gaan sparen omdat ze zelf positieve ervaringen hebben opgedaan.
Duitsland is een land van pachters. Waarom? En waarom is een hoger eigendomspercentage wenselijk?
Ons eigenwoningbezit behoort tot de laagste in Europa. Hier zijn historische redenen voor. Na de Tweede Wereldoorlog was het zaak om de verwoeste woongebouwen snel weer op te bouwen en ook nieuwe woonruimte voor ontheemden te bouwen. Dit vormde de staatsinstrumenten: lange tijd vertrouwde de Bondsrepubliek op de bouw van sociale huurwoningen. Er zijn landen, bijvoorbeeld Groot-Brittannië, die ons benijden om de sterke huurwoningenmarkt. Wat is het probleem? Allereerst willen mensen onroerend goed bezitten - om verschillende redenen, bijvoorbeeld omdat ze onafhankelijk willen zijn van de verhuurder of ruimte willen voor zichzelf en hun kinderen. Je moet ze deze kans geven. Om hun doel te bereiken, zijn velen bereid om tientallen jaren te sparen en te investeren.Daarnaast is het eigen woningbezit de facto de belangrijkste bouwsteen voor ouderdomszekerheid. En de enige vorm van oudedagsvoorziening waar u al jong van kunt genieten.