Met balkonbeglazing kan met weinig moeite extra woonruimte worden gecreëerd, kan het gehele appartement worden opgewaardeerd en kan de woonkwaliteit worden verhoogd. Of het nu gaat om een beschutte patio of om een wintertuin die het hele jaar door gebruikt kan worden: met balkonbeglazing kan zelfs een balkon op een luidruchtige of sterk door het weer beïnvloede locatie worden getransformeerd in een oase van welzijn. Lees hier welke mogelijkheden er zijn en met welke kosten u rekening moet houden.
Is balkonbeglazing geschikt voor elk balkon?
Kortom, als het gaat om balkonbeglazing, hebben we het over latere beglazing van reeds bestaande balkons. Er moet uiteraard rekening gehouden worden met verschillende uitgangssituaties. Zo kunnen balkons met een halfhoge gemetselde borstwering gemakkelijk worden beglaasd met normale ramen. Een eenvoudige reling borstwering daarentegen moet meestal eerst worden verwijderd. Bovendien moeten de statistieken elke keer dat het balkon wordt geüpgraded, worden gecontroleerd. Grote veiligheidsruiten met meerdere beglazingen kunnen de balkons van oude gebouwen tot het uiterste van hun draagvermogen brengen. En zoals bij alle structurele veranderingen aan de gevel en het exterieur van een gebouw, dienen de eisen van de goedkeuringswet tijdig te worden gecontroleerd om achteraf geen extra kosten te maken.
Plannen van een balkonbeglazing
Zoals bij elk bouwproject, hangt het succes van de uitvoering van het project voor balkonbeglazing ook af van een gedegen planning en voorbereiding. Dit omvat een nauwkeurige analyse van uw eigen behoeften en de structurele vereisten. Moet het nieuwe balkon het hele jaar door als volwaardige leefruimte worden gebruikt of 'alleen' in de zomer als beschut terras? En ook al zijn de kosten voor balkonbeglazing sterk afhankelijk van de individuele uitvoering, toch dient vooraf een ruwe kostenraming in de planning te worden opgenomen. Om dit te doen, is het handig om vanaf het begin een gespecialiseerd bedrijf te raadplegen en hen te betrekken bij de planfase.
Zorg voor een bouwvergunning
In Duitsland is voor balkonbeglazing in de regel ook bouwvergunningen vereist en is een bouwplan vereist. Aangezien de relevante voorschriften op staats- en gemeentelijk niveau kunnen verschillen, dient u vooraf bij de verantwoordelijke bouwautoriteit naar de desbetreffende vereisten te informeren. Pas op voor meergezinswoningen! Aangezien een structurele wijziging van het balkon resulteert in een wijziging van de gevel, worden alle eigenaren getroffen door deze wijziging en moeten zij er schriftelijk mee instemmen. Dit kan onder bepaalde omstandigheden ingewikkeld worden. Bijzondere voorzichtigheid is geboden bij geklasseerde gevels. Daarom is het zinvol om balkonbeglazing in het koopcontract te laten goedkeuren en zo aan de veilige kant te blijven voor toekomstige planning.
Welke soorten balkonbeglazing zijn er?
De eenvoudigste en goedkoopste variant van balkonbeglazing is de glazen borstwering. Bij een valhoogte tot twaalf meter moet deze in het algemeen minimaal 90 centimeter hoog zijn en bestaan uit minimaal acht millimeter dik veiligheidsglas. De volgende uitbreidingsfase is de gedeeltelijke beglazing aan de zijkant: een aan de zijkant gemonteerd glaselement schermt het balkon af tegen de effecten van weer en wind zonder dat het terras er smal of donker uitziet. Aan beide zijden gemonteerd en, onder bepaalde omstandigheden, aan de onderkant van het balkon erboven, kan deze versie het buitenzitje al aanzienlijk verbeteren. Kiest u voor rondom beglazing, dan moet deze zeker een of meerdere zij- en / of frontopeningsmogelijkheden bieden. De balkonbeglazing vindt zijn voltooiing in de wintertuin op een kier,waar uw balkon rondom ligt en met passende isolerende beglazing verandert in een leefruimte die het hele jaar door gebruikt kan worden. Deze keuze is logisch als het balkon aan de bovenzijde open is en voldoende vloeroppervlak heeft.
De mogelijkheden van balkonbeglazing in één oogopslag
|
executie |
voordelen |
nadeel |
|---|---|---|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Welke openingssystemen zijn er?
De meest voorkomende openingssystemen voor balkonbeglazingselementen zijn vouwsystemen, schuifsystemen of schuifvouwsystemen. Al deze systemen zijn mogelijk vanaf vloerhoogte of vanaf borstweringhoogte. Maar let op: bij het installeren van kamerhoge deuren moet extra valbeveiliging worden geïnstalleerd. De afzonderlijke glaselementen lopen meestal in een vast frame op rails en kunnen, afhankelijk van het systeem, in geopende toestand opzij worden geschoven en achter of naast elkaar worden opgeborgen. Ook het gebruik van standaard woonkamerramen met een klapfunctie, bijvoorbeeld op gemetselde balkonbalustrades of een bijbehorende onderconstructie, is denkbaar.In het geval van een serreuitbreiding kunnen flexibele glaselementen in het dakgedeelte ook de ventilatie vergemakkelijken - het handigst natuurlijk met de ondersteuning van een kleine elektromotor.
Welk glas is geschikt voor balkonbeglazing?
De keuze van het juiste glas hangt af van het beoogde gebruik van het balkon - wat uiteraard een doorslaggevende invloed heeft op de kosten. Wilt u uw glazen balkon alleen in het warme seizoen intensief gebruiken en in de winter vooral aan uw planten overlaten, dan bent u voldoende voorzien van koude beglazing. Wil je het balkon het hele jaar door als woonruimte gebruiken, dan kan je kiezen voor warme beglazing. Er is enkel veiligheidsglas, isolatieglas en ook isolatieglas met bijzondere geluidsisolerende eigenschappen verkrijgbaar. Afhankelijk van het type glas en het ontwerp kunnen de verwarmingskosten van een appartement aanzienlijk worden verlaagd door een verlenging van isolatieglas en kan de geluidsisolatie worden verhoogd met maximaal 29 decibel. Voor moeilijk toegankelijke glaselementen is een speciale glascoating bijzonder geschikt voor buiten,die de microporiën van het glas zodanig afdicht dat het veel minder gevoelig is voor vuil.
Meer tips
- UV- en privacybescherming: plan accessoires op tijd.
- Moeten grote oppervlakken en dakramen elektronisch worden geopend?
- Speciale coating bespaart schoonmaakwerk.
- Neem de volgende balkonbeglazing op in de onroerendgoedverzekering.
De kosten van balkonbeglazing
Afhankelijk van de grootte, omvang en uitvoering kost balkonbeglazing een paar honderd tot enkele duizenden euro's. Bij schuifsystemen zijn de kosten bijvoorbeeld cruciaal afhankelijk van de breedte en het aantal ruiten, wat weer het aantal verschillende looprails dicteert. En natuurlijk heeft elk glaselement zijn prijs. Ruiten die hoger zijn dan 170 centimeter moeten uit veiligheidsoverwegingen minimaal tien millimeter dik zijn, wat zich uiteraard in de kosten weerspiegelt.
Als richtlijn drie beglazingsvarianten in de prijsvergelijking:
Frameconstructie materiaal | opening | Balkon gebied | Thermische isolatie / U-waarde | Prijs vanaf |
| plastic | geen | 3,60 mx 2,20 m | 1.1 | 600 euro |
| Hout | Swing / vouwen systeem | 3,60 mx 2,20 m | 1.1 | 1.500 euro |
| doorlopende beglazing | Sliding systeem | 3,60 mx 2,20 m | 1.1 | 3.000 euro |
Daarnaast zijn er kosten voor de installatie en in de meeste gevallen voor de onvermijdelijke goedkeuringsprocedures zoals het verkrijgen van de bouwvergunning. Deze zijn gemiddeld tussen de 400 euro en 600 euro. Om veilig en betrouwbaar qua kosten te kunnen plannen, is het zeker aan te raden om meerdere aanbiedingen van gespecialiseerde bedrijven in te winnen en ook verschillende uitbreidingsalternatieven met elkaar te vergelijken. Aantrekkelijke extra features zijn vaak niet significant duurder dan de basisvarianten en betalen zich op lange termijn terug.