Het is zover: de bemonstering is in behandeling. Op dit opwindende moment in je thuisbouwavontuur zijn er essentiële dingen die in acht moeten worden genomen en enkele risicovolle kliffen die moeten worden vermeden. U kunt hier lezen hoe u, zelfs als koppel, de bemonsteringsperiode stressvrij kunt overleven.
Monsterneming betekent per definitie: een staal van producten bij de klant. Als klant, als bouwer, test, test en vergelijk je de producten die je in de toekomst in huis zult hebben in de staalnamecentra van de bouwbedrijven - idealiter voor minimaal 20 jaar. Uw wensen, uw smaak maar ook uw budget staan centraal bij de bemonstering. Bij de bemonstering voor uw huis neemt u immers belangrijke en ingrijpende beslissingen over alle variabele onderdelen, inclusief de onderwerpen gevelontwerp, dakpannen, ramen, vloer- en wandontwerp, deuren, armaturen, badkameruitrusting, vorm lichtschakelaars, keukenuitrusting - kortom: tot ongeveer 300 essentiële details die uw dagelijks leven de komende jaren zullen beïnvloeden.
Bemonstering van risico's
Deze enorme verantwoordelijkheid, de wens om alles goed te doen, de juiste prioriteiten te stellen, jezelf en je eigen stijl te kunnen uiten en toch binnen het budget te blijven, veroorzaakt vaak grote stress bij het bouwen van koppels. Ruzie is onvermijdelijk. In plaats van samen te trekken en te genieten van deze intensieve maar ook creatieve en trendsettende fase van de woningbouw, leidt de zogenaamde initiële steekproef, d.w.z. wanneer je bijvoorbeeld gewoon door een steekproefcentrum slentert op zoek naar mogelijke vloerbedekkingen, tot lelijke taferelen. . Woede, frustratie en teleurstelling zijn de gevolgen. In het ergste geval komen de gebouwde stellen ter wille van de vrede dan een lui compromis overeen waar niemand blij mee is - maar dat beiden jarenlang elke dag zien.
Goed gevoel dankzij voorlopige bemonstering
Een voorlopige bemonstering kan helpen om de juiste bouwpartner te vinden. Voordat u een bouwpartner kiest, krijgt u offertes van meerdere bouwbedrijven en doet u een zogenaamde voorlopige bemonstering. Dit geldt overigens niet alleen voor bouwers van prefab woningen, maar voor elk type woning.
Controleer bij voorbemonstering in de bouwkostenberekening welk bedrijf heeft gepland hoeveel geld voor welk materiaal in welke ruimte. Voorbeeld: Een bouwbedrijf heeft toiletmodel X van bedrijf Y gebudgetteerd voor prijs Z in de totaalprijs die u acceptabel acht voor uw woning. Voordat u het bouwcontract ondertekent, moet u deze Model X goed bekijken en ook testen. De meeste prefabhuisbedrijven hebben hun eigen bemonsteringscentra, waar de verkopers u tijdens de planningsfase kunnen laten zien wat u voor uw geld krijgt. Dit geldt ook voor zeer grote bouwbedrijven. Kleinere bouwbedrijven werken meestal samen met lokale bedrijven en laten de woningbouwers dan langs de vakhandel komen. Als je het toiletmodel X niet leuk vindt, weet je het meteendat er een zogenaamde bemonstering komt en dat de kosten waarschijnlijk zullen stijgen. In dit geval voor de badkamer, want je wilt niet het geplande, maar een duurdere toiletmodel. Dan is het aan jou om te beslissen of je ergens anders kosten wilt of moet besparen, of dat je het bouwcontract met dit bedrijf niet tekent, maar liever een andere projectontwikkelaar kiest.kies liever voor een andere projectontwikkelaar.maar kies liever voor een andere projectontwikkelaar.
Bespaar kosten bij het nemen van monsters
Voor sommige projectontwikkelaars moet het contract echter vóór de bemonstering worden ondertekend. Dan kun je proberen een patroon tegen te gaan met een patroon. Dit betekent dat u voor of zelfs tijdens de bemonstering nog steeds geld kunt besparen. Enerzijds door als bouwer te besparen door je eigen bijdrage of door te vertrouwen op tijdloze elegantie en klassiekers in de middenprijsklasse en neutrale kleuren voor je huis bij het bemonsteren van gevel, badkamerinrichting, deuren en vloeren. Beslis wat u zich nu kunt veroorloven en wat praktisch is. Ook met woonaccessoires, afbeeldingen of nieuwe kussenslopen kunt u variatie, kleur en uw individuele stijl overbrengen.
Communiceer vanaf het begin speciale verzoeken
Heeft u bijzondere, niet ter discussie staande verzoeken, meld deze dan bij het aanvragen van een offerte aan het bouwbedrijf. Wil je bijvoorbeeld een huis dat heel ecologisch gebouwd is en dicht bij de natuur staat, dan heeft dat ook impact op de winkels en dealers waarmee je de bemonstering kunt uitvoeren. Of als je van tevoren al weet dat je absoluut een vrijstaand betonnen ligbad in de slaapkamer of vloerverwarming wilt. Dit maakt niet alleen een realistische berekening van de bijkomende constructiekosten mogelijk, maar haalt ook de stress uit de bemonstering.
Voorkom problemen met bemonstering
Het grote moment voor bemonstering is aangebroken, de huisplannen zijn klaar en de schil is misschien al op zijn plaats. Nu wordt u actief gevraagd:
- Maak in overleg met de architect en het bouwbedrijf een lijst van alle zaken die je de komende dagen of weken moet beslissen. Dit gaat van eventuele sneeuwroosters op het dak en de vorm van de schoorsteen tot externe wateraansluitingen, de gipskorrel voor de gevel en vloerbedekking voor alle vertrekken tot de ramen, beslag, deuren, sluitsystemen, aantal en positie van de stopcontacten en de elektrische apparatuur. Noteer wanneer welke beslissing moet worden genomen. Op deze manier kun je prioriteiten stellen en minder druk voelen. Als je door je bouwbedrijf wordt uitgenodigd op een staalnamecentrum waar je al deze zaken binnen een dag moet beslissen, informeer dan vooraf over de verschillende materialen en mogelijkheden.Wissel ideeën uit met andere bouwers, ga naar een modelwoning of een modelwoningpark en kijk op speciale internetfora.
- Informeer bij het bouwbedrijf en de architect welke diensten en welke materialen in de eerste berekening worden meegenomen om op een mogelijk patroon met een patroon te kunnen reageren.
- Controleer uw budget opnieuw nadat u met de bouwprofessionals hebt gesproken. Wat heb je al betaald, wat moet er nog komen? En hoeveel geld is er nog over? Deskundigen raden aan om een deel van het budget opzij te zetten voor eventuele extra kosten of toeslagen. Houd je op een gedisciplineerde manier aan de vastgestelde bedragen.
- Bouwparen kunnen op de to-do-lijst ook aangeven welke kamer voor wie belangrijker is. En welke kamer voor beide een hogere prioriteit heeft. De een kookt het liefst, de ander is meer geïnteresseerd in de wellnessoase en jullie houden allebei graag feestjes in huis, dus wil je een representatieve woonkamer? Maar ben je puristischer als het om slaapkamers gaat? Perfect. Ontdek welke diensten al in de gebouwberekening voor welke kamer zijn meegenomen en geef elkaar de kans om theoretisch de ideale kamer op papier te plannen. Ga dan na wat haalbaar is qua budget en wees zo eerlijk met elkaar dat je elkaar eventueel een budgetverhoging uit het extra budget toekent en indien mogelijk tijdens de laatste bemonstering in het steekproefcentrum.Of niemand krijgt nog een beurs en het geld gaat naar de gemeenschappelijke favoriete kamer. Zelfs als de zenuwen op deze momenten bloot kunnen liggen en je je als een hamster achter het stuur kunt voelen, moet je er rekening mee houden dat je partner ook in hetzelfde huis zal wonen en zich thuis moet voelen. Niet alleen jij. Compromissen maken deel uit van een steekproef.
- Sta op een bemonsteringsprotocol van het bemonsteringscentrum, als u er een bent geweest, en lees het protocol zeer zorgvuldig. Het is beter om meer te vragen dan achteraf een nare verrassing in huis te ervaren.
