Tiny houses zijn klein, snel te bouwen en vaak mobiel: de mini houses kunnen helpen bij het oplossen van woonproblemen. In onze gids beantwoorden we vragen over het fenomeen tiny houses, laten we zien welke problemen je kunt tegenkomen bij het bouwen van een huis en waar je op moet letten.
Tiny Houses: antwoorden op de belangrijkste vragen
Wat zijn tiny houses?
Tiny houses zijn compacte huizen die alle noodzakelijke functies van een appartement bieden. Er zijn drie soorten:
- Tiny Houses on Wheels (mobiele huizen op wielen) met een oppervlakte van maximaal 15 vierkante meter
- Modulaire huizen (bijv. Containerwoningen) met 15 tot 100 vierkante meter
- typische mini-huizen met maximaal 100 vierkante meter
Waarom een klein huis?
Sommige zijn mobiel en zo ontworpen dat ze binnen korte tijd van locatie kunnen veranderen. De mini-huizen hebben nauwelijks bouwterrein nodig, verzegelen veel minder natuurgebieden dan hun grotere familieleden en er zijn minder middelen nodig voor de bouw ervan. Minihuizen zijn geschikt voor flexibele mensen die niet in vierkante meters maar in functies denken. Tiny houses zijn wellicht het woonmodel van de generatie die autodelen als het meest verstandige mobiliteitsconcept beschouwt. Zelfs degenen die met minimalisme spelen, zijn in goede handen in een klein huis.
Hoeveel kost een tiny house?
De prijzen voor goedkope Tiny Houses als geprefabriceerde huizen liggen meestal in het midden van vijf cijfers, voor duurdere varianten in het hoge vijfcijferige of lage zescijferige bereik. Een kit is verkrijgbaar voor een prijs van vier cijfers. Houd er rekening mee dat er extra kosten zijn, bijvoorbeeld voor bouwvergunningen.
Waar kan een tiny house worden gevestigd?
Als je een tiny house wilt kopen en erin wilt wonen, heb je een stuk grond nodig. Dergelijke kleintjes zijn in Duitsland nauwelijks verkrijgbaar. U kunt een grotere kopen en deze gedeeltelijk verhuren. Als alternatief kunt u een tiny house van minder dan 50 vierkante meter neerzetten op een camping die residentieel gebruik mogelijk maakt. Er zijn een paar bijzondere kleine huisnederzettingen in Duitsland.
Voordelen van Tiny Houses
Met weinig bouwkundige voorbereiding kunnen veel compacte woningen ter plaatse worden neergezet. Een vloerplaat of kelder is bijna altijd niet nodig. Het enige dat nodig is, zijn zogenaamde punt- of strookfunderingen voor de poten en aansluitingen voor water, elektra en riolering. De geprefabriceerde module kan met een kraan vaak in enkele uren op het terrein worden opgebouwd. Hij past vaak op een dieplader en kan er gewoon mee meebewegen als zijn bewoners verhuizen.
De beperking van de vierkante meters in de Tiny Houses spreekt tot de verbeelding van architecten en ontwerpers: het is belangrijk om alle belangrijke functies op een minimum aan ruimte te huisvesten en opslagruimte te creëren. Slimme oplossingen zijn vereist. Veel van de kleine huizen leveren ze ook af. Helaas is het juist deze compactheid die in de meeste huizen de prijs per vierkante meter verhoogt. Desalniettemin ligt de totale prijs nog steeds ver onder een klassiek woonhuis, wat een ander voordeel is van tiny houses.
Een typisch tiny house van binnenuit: kasten tot aan het plafond, het bed op een voetstuk met lades op de achtergrond - zo kan de ruimte effectief worden gebruikt.
Tegenwoordig worden Tiny Houses in Duitsland vooral gebruikt als uitbreiding op een bestaand huis. Of u kunt ze gebruiken als vakantiehuizen in het land. Maar de denkspellen van architecten en de bouwsector gaan door. De minimalistische levensstijl die achter deze mini-huizen staat, past goed bij de tijdgeest en de dringend noodzakelijke aandacht voor de hulpbronnen van onze planeet. Het leven in een klein gebied zou zeker hebben wat nodig is voor een toekomstig levensmodel. In het voorjaar van 2019 kon je een heel dorp met tiny houses bezoeken op de parkeerplaats van een Ikea-markt in Berlin-Lichtenberg, twee jaar eerder toonde een tentoonstelling zes van dergelijke mini-huizen in het Bauhaus-archief in de hoofdstad. Kleine en mobiele huizen zijn in opkomst. Helaas kunnen ze hun potentieel nauwelijks benutten,omdat er een aantal zaken in de weg staan van deze innovatieve woonvorm.
Problemen met tiny houses
Het is waar dat er in onze steden nog tal van resterende gebieden zijn die geschikt zijn voor permanente of tijdelijke ontwikkeling met compacte woningen. Tiny houses kunnen een rol spelen bij het oplossen van de huisvestingscrisis in onze metropolen. Maar er zijn nog steeds geen administratieve of economische structuren die zich bezighouden met de exploitatie van dergelijke eigendommen. Bovenaan is er ook nog plaats in onze steden: Studies hebben aangetoond dat er zeker ruimte is om tiny houses op de daken van grote steden te plaatsen. De meeste tiny houses zijn lichtgewicht en hebben slechts een lage impact op de statica van een bestaand huis. Maar ook hier is er niemand die zich specifiek bekommert om de ontwikkeling en het gebruik van het onbenutte potentieel. Voor degenen die geen eigen stuk grond of een dak hebben waarop gebouwd kan worden, is er ookdat er in dit land geen markt is om een stuk land te huren en er voor een beperkte tijd een huis op te bouwen - hoe klein het ook is.
"Het idee om gewoon een stuk land te huren is nog steeds niet wijdverbreid", zegt Johannes Schwörer, geprefabriceerde huisondernemer uit de Schwäbische Alb en voorzitter van de federale vereniging van Duitse prefabbouw. Steden en gemeenten zouden land beschikbaar moeten stellen voor mobiele mini-huizen - maar de samenleving en politiek zijn er nog niet klaar voor, zegt Schwörer. “Maar als je kijkt: dertig jaar geleden was autoverhuur op lange termijn, leasing, nog iets heel exotisch. Tegenwoordig is dit voor veel mensen en bedrijven de norm geworden. Ons gedrag verandert. ”De kans is dus niet erg dat de Tiny House Movement meer aanhangers zal vinden in Duitsland.
Bouwvergunning voor mini-huizen
Als je een tiny house wilt bouwen, moet je aan verschillende formaliteiten voldoen: Je hebt een bouwvergunning nodig voor je tiny house, je moet de afstanden tot de buren aanhouden en voldoen aan de specificaties van het ontwikkelingsplan. Potentiële bouwers moeten daarom tijd en geld vrijmaken voor het goedkeuringsproces. Om juridische redenen moet ook rekening worden gehouden met het energieverbruik per vierkante meter. In dergelijke berekeningen komen tiny houses om fysieke redenen slecht uit, omdat ze meer oppervlakte hebben in verhouding tot hun totale woonoppervlak dat kan afkoelen of opwarmen. Voor huizen kleiner dan 50 vierkante meter gelden echter vereenvoudigde voorschriften. Indien nodig kan een compacte woning ook relatief zelfvoorzienend worden ontworpen. Sommige providers wijzen de weg: fotovoltaïsche systemen, thermische zonne-energie met opslag,De watertank en het humustoilet zorgen voor het gebruikelijke comfort.
Voorbeelden van tiny houses
Zo klein als het gebied, zo groot zijn de mogelijkheden om het te ontwerpen. Laat u inspireren door onze fotogalerij om te zien hoe creatief een tiny house er van buitenaf uit kan zien.
Start fotogalerij 
8 Alles weergeven 
“Flying Spaces” is de naam van de bijna 50 vierkante meter woonmodules van SchwörerHaus (Hohenstein-Oberstetten), die binnen enkele uren op een fundering kunnen worden geplaatst. De drijvende mini-huizen kunnen worden gebruikt als een zelfstandig en compact huis met alle functies van een regulier driekamerappartement - of als uitbreiding op bestaande bebouwing. Meer informatie: https://www.schwoererhaus.de/
Het project "Timber Prototype House" in Apolda van Achim Menges en Hans Drexler in samenwerking met de IBA Thüringen toont een alternatieve houtconstructie van ongeveer 15 vierkante meter. Regionale houten balken werden verticaal en in vrije vorm geplaatst voor de massief houten kist. Dankzij digitale technologie waren er geen extra metalen componenten of lijmen nodig. Het resultaat: de moderne blokconstructie combineert draagconstructie, schaal en isolatie (monomateriaal constructiesysteem). Meer informatie: https://www.iba-thueringen.de/projekte/apolda-timber-prototype-house
Het slanke gebouw "Slim Fit" van Ana Rocha Architecture (Nederland, winnaar Dutch Design Award 2018) in houtskeletbouw heeft een vloeroppervlak van slechts 16 vierkante meter, maar drie verdiepingen (totaal woonoppervlak: 50 vierkante meter). Dit kleine huis kan zich ideaal aanpassen aan de grenzen van een grote stad. Meer informatie: https://www.anarocha.nl
Het Tiny House "Cabin One" van Cabin Spacey (Berlijn) is een hoogwaardige houten carrosserie die in meerdere uitvoeringen verkrijgbaar is. De highlights: Grote panoramische ramen geven de bewoners een prachtig uitzicht op de natuur. Een volledig geïntegreerde badkamer met daglicht biedt maximaal comfort en laat kleine ruimtes groter lijken. Meer informatie: https://cabinspacey.com
Het wordt niet smaller dan dit: het tiny house "Slice" van Saunders Architecture (Noorwegen) biedt op slechts 15 vierkante meter alles wat je nodig hebt om te wonen. De grote ramen bieden een prachtig uitzicht op het terras. Meer informatie: http://saunders.no
De moderne en stijlvolle "Wooden Tent" - in het Engels "houten tent" - is ontworpen door Archipure (Zürich) en wordt gebruikt als bijgebouw voor hotels of campings. Dit kleine huisje brengt comfort en harmonie met de natuur - mogelijk gemaakt door warme houten oppervlakken en een groot panoramisch raam. Meer informatie: https://www.archipure.com
Het mobiele huis "Koda Concrete" van Koda (Estland) maakt duurzaam leven mogelijk op twee niveaus met dunne maar robuuste muren op 26,2 vierkante meter. Een open woonkamer laat veel natuurlijk licht binnen. Meer informatie: https://www.kodasema.com
Het "Movable House" van Rahbaran Hürzeler Architekten is zelfs geschikt voor gezinnen met een vloeroppervlak van 10 bij 10 meter. Slim: om het tiny house erg compact te houden, gebruiken ze high-tech materialen voor thermische upgrades. Paraffineplaten van slechts één centimeter dik, ingebouwd in de vloer en muren, stabiliseren de temperatuur net zo effectief als een betonnen plaat van één meter dik. Vier kamers van verschillende grootte zijn gerangschikt rond een ronde kamer in het midden. De muren bestaan uit grote houten kasten die het dak ondersteunen. Meer informatie: https://www.rharchitekten.ch
