Met de huisvestingssubsidie ondersteunt de staat iedereen die geld spaart voor de aankoop, bouw of renovatie van een pand. Iedereen die een bepaalde inkomensgrens niet overschrijdt, kan zich verheugen op een jaarlijkse subsidie.
Wie de woningbouwpremie aanvraagt, kan gemakkelijk financiële steun krijgen van de staat, waarmee bijvoorbeeld woningsparen kunnen worden gesubsidieerd. De financieringsbedragen zijn vrij klein, maar zoals altijd: elke euro telt.
Om ervoor te zorgen dat deze premie alleen ten goede komt aan mensen die er echt afhankelijk van zijn, gelden bepaalde inkomensgrenzen voor de woningbouwpremie. Bij overschrijding hiervan vervalt het recht op financiering.
Wat zijn de inkomensgrenzen voor de woonpremie?
Om met succes een aanvraag voor een huisvestingssubsidie in te kunnen dienen, mag het inkomen van zowel individuen als echtgenoten of partners bepaalde gespecificeerde bedragen niet overschrijden.
Momenteel is het zo dat al die personen die een overeenkomstige aanvraag voor een woningbouwpremie indienen en een belastbaar inkomen hebben tot 25.600 euro per jaar recht hebben op de subsidie. Gehuwde of geregistreerde levenspartners hebben een hogere inkomensgrens: ze mogen het dubbele verdienen, dus niet meer dan 51.200 euro per jaar samen.
Vanaf 1 januari 2021 worden deze limieten echter verhoogd - hierdoor wordt het voor een grotere groep mensen mogelijk om overheidsfinanciering aan te vragen, bijvoorbeeld voor de leningsovereenkomst voor de bouwmaatschappij. De inkomensgrens voor individuen wordt vanaf 2021 35.000 euro per jaar. Gehuwde of levenspartners kunnen dan samen een belastbaar jaarinkomen hebben van maximaal 70.000 euro.
Dit zijn de financieringsgrenzen voor de woonpremie in één oogopslag:
|
Maximale limiet van |
Maximale limiet van |
|
|
Individueel |
25.600 euro |
35.000 euro |
|
Gehuwd / levenspartner * |
51.200 euro |
70.000 euro |
* Echtgenoten samen beoordeeld en levenspartners gezamenlijk beoordeeld in overeenstemming met de Civil Partnership Act.
Woonpremie: welk inkomen is doorslaggevend?
Let op: de inkomensgrens voor de woningbouwpremie is niet het jaarsalaris, alleen het belastbaar jaarinkomen. Zeker voor gezinnen met kinderen kan dit een groot verschil maken, aangezien de maatstaf van heffing door mogelijke vrijstellingen aanzienlijk lager is dan wat op uw loonstrookje staat. Het is daarom de moeite waard om de wiskunde te doen!
Bij kinderlozen ligt het belastbaar inkomen uit pensioenlasten, inkomensafhankelijke lasten en andere fiscaal aftrekbare kosten ook vaak ver onder het nettoloon. Ook hier moeten spaarders van de bouwmaatschappij goed kijken en nagaan of ze recht hebben op de woningbouwpremie voor hun hypotheekovereenkomst.
Uit de huidige belastingaanslag blijkt hoe hoog de maatstaf van heffing gedurende een jaar was en of het zin heeft om daarmee de woningbouwpremie aan te vragen. De maatstaf van heffing na alle aftrekposten staat hier vermeld.
Bepaal het belastbaar inkomen zonder belastingaanslag
De vereiste belastingaangifte van het voorgaande jaar is niet altijd beschikbaar. Wie toch het belastbaar inkomen wil bepalen om te kunnen inschatten of de woningbouwpremie in aanmerking komt als subsidie voor het woningbouwcontract, kan op internet hulp vinden: zogeheten belastingsimulatoren gebruiken verschillende gegevens om te berekenen hoeveel geld er van het salaris overblijft als belastbaar inkomen. Op deze manier kunnen belanghebbenden relatief nauwkeurig berekenen of ze al dan niet recht hebben op de subsidie, ook zonder belastingaanslag.
Hoeveel geld de staat dan betaalt als ondersteuning bij de aanvraag, verschilt per geval. Lees hier hoe u de hoogte van de woningbouwpremie berekent.