Met de woningbouwbonus worden de spaarders van de bouwmaatschappij jaarlijks gesteund door de staat. Hoe hoog dit is, verschilt echter van persoon tot persoon. Lees hier hoe u eenvoudig uw mogelijke financieringsbedrag kunt berekenen.
De huisvestingssubsidie dient als staatssteun voor burgers die zogenaamde “uitgaven ter bevordering van woningbouw” hebben. Deze ietwat omslachtige formulering verbergt al die kosten die, globaal samengevat, dienen voor de bouw, verwerving of renovatie van een onroerend goed, bijvoorbeeld voor een leningsovereenkomst voor de bouwmaatschappij. Om de woningbouwpremie correct te berekenen, moet je weten dat de voorwaarden vanaf 2021 veranderen - vanaf dat moment wordt de subsidie fors verhoogd.
De hoogte van de woningbouwpremie tot en met 31 december 2020
De hoogte van de woningbouwpremie is individueel omdat deze wordt berekend als een percentage van de jaarlijkse afbetalingen in uw woonkrediet en spaarcontract. Hoe meer geld je uit eigen middelen hebt gespaard of geïnvesteerd, hoe meer geld er op verzoek van de staat zal zijn, mits bepaalde inkomensgrenzen niet worden overschreden.
In 2020 bedraagt de woningbouwpremie 8,8 procent van de geleverde diensten. Er zijn echter maximumbedragen voor financiering.
Tot welk bedrag worden de uitgaven gefinancierd tot en met 31 december 2020?
Bovenstaande 8,8 procent is niet voor onbepaalde tijd van toepassing. Er zijn eerder maximale limieten voor de in aanmerking komende uitgaven, zoals blijkt uit de volgende tabel:
|
Individuen |
Echtparen / levenspartners * |
|
|
De hoogte van de woningbouwpremie |
8,8 procent |
8,8 procent |
|
maximale gesubsidieerde |
512 euro |
1.024 euro |
|
maximaal mogelijke premie |
45,06 euro |
90,11 euro |
* Echtgenoten samen beoordeeld en levenspartners gezamenlijk beoordeeld in overeenstemming met de Civil Partnership Act.
Particulieren kunnen maximaal 45,06 euro per jaar aanvragen voor woningbouwsubsidie als zij in de afgelopen twaalf maanden uitgaven hebben gehad ter bevordering van woningbouw van 512 euro of meer.
Echtparen of levenspartners kunnen jaarlijks 90,11 euro aan woningbouwpremie van de staat ontvangen voor uitgaven vanaf 1.024 euro.
Bereken de hoogte van de woningbouwpremie per 31 december 2020
Aan de hand van twee voorbeelden laten we u zien hoe de woningbouwpremie tot en met 31 december 2020 wordt berekend.
- Voorbeeld 1 (individueel):
Felicitas Fuchs stort 35 euro per maand in haar woonkrediet en spaarcontract. Dit resulteert in jaarlijkse kosten van 420 euro. Aangezien het de maximale limiet van 512 euro niet overschrijdt, komt dit bedrag volledig in aanmerking. Als ze een woningbouwpremie aanvraagt, krijgt ze een beurs van 36,96 euro (8,8 procent van 420 euro). - Voorbeeld 2 (echtpaar):
Jutta en Klaus Wunsch betalen elke maand 90 euro aan hun woonkrediet en spaarcontract. Dit betekent dat ze een onkostenvergoeding hebben van 1.080 euro per jaar. Van dit bedrag komt slechts 1.024 euro in aanmerking, zodat uw woningbouwpremie wordt berekend op basis van dit maximale bedrag. Het echtpaar Wunsch kan dus een premie krijgen van 90,11 euro per jaar (8,8 procent van 1024 euro).
De hoogte van de woningbouwpremie vanaf 2021
Vanaf 2021 gaat de woningbouwpremie omhoog: Mensen met uitgaven ter bevordering van woningbouw die bepaalde, eveneens verhoogde inkomensgrenzen niet overschrijden, krijgen dan subsidie van de staat met een subsidie van 10 procent van de uitgaven. En ook de maximaal in aanmerking komende bedragen worden vanaf 2021 verhoogd.
Tot welk bedrag worden de uitgaven vanaf 2021 gefinancierd?
Het aanpassen van de maximaal in aanmerking komende bedragen en het financieringsbedrag resulteert in nieuwe maximaal mogelijke financieringsbedragen per jaar. Ze worden berekend op basis van de betalingen die in het hele jaar 2021 zijn gedaan.
|
Individuen |
|
|
|
De hoogte van de woningbouwpremie |
10 procent |
10 procent |
|
maximale gesubsidieerde |
700 euro |
1.400 euro |
|
maximaal mogelijke premies per jaar |
70 euro |
140 euro |
* Echtgenoten gezamenlijk beoordeeld en levenspartners gezamenlijk beoordeeld in overeenstemming met de Civil Partnership Act.
Een individu kan daarom vanaf 2021 tot 700 euro aan jaarlijkse uitgaven laten financieren. Met een subsidie van 10 procent resulteert dit in een maximaal mogelijke woningbouwpremie van 70 euro per jaar.
Echtparen of geregistreerde partners kunnen vanaf 1 januari 2021 een subsidie aanvragen voor een onkostenvergoeding van maximaal 1.400 euro. Dit resulteert in een maximaal financieringsbedrag van 140 euro per jaar.
Bereken de hoogte van de woningbouwpremie vanaf 1 januari 2021
Door aanpassing van de maximale subsidiabele lasten en het subsidiepercentage kan vanaf 1 januari 2021 voor elk van bovenstaande voorbeelden een andere woningbouwpremie worden berekend.
- Voorbeeld 1 (individueel):
Felicitas Fuchs blijft uitgaven hebben voor haar woonkrediet en spaarcontract van 420 euro per jaar. Hiervoor ontvangt ze nu op aanvraag een jaarlijkse woningbouwpremie van 10 procent van de kosten. Mevrouw Fuchs kan daarom rekenen op een subsidie van 42 euro per jaar, zo'n 5 euro meer dan tot en met 31 december 2020. - Voorbeeld 2 (echtpaar):
In het geval van het echtpaar Wunsch bedragen de jaarlijkse uitgaven voor de woonkrediet en het spaarcontract nog 1.080 euro. Door de verhoging van het maximale bedrag van de gesubsidieerde uitgaven kunt u dit bedrag nu volledig laten financieren. Je krijgt dus een woonpremie van 108 euro per jaar, zo'n 18 euro meer dan voorheen.