Op 1 januari 2020 is er veel gebeurd op het gebied van financiering voor verwarmingssystemen. Kortom, wie alleen aan een nieuw verwarmingssysteem heeft gedacht, moet nu actie ondernemen. De sterren zijn goed voor kosteneffectieve aanpassingen achteraf met behulp van overheidssubsidies en leningen voor efficiënte verwarmingssystemen.
Financiering voor verwarming: een overzicht van de belangrijkste zaken
- In plaats van vaste subsidiebedragen zijn er nu procentuele subsidies - tot wel 45 procent!
- De reikwijdte van de in aanmerking komende kosten is aanzienlijk uitgebreid.
- Er is een niet-subsidiabele vervangingsplicht voor oude olieverwarmingssystemen.
- De renovatie / nieuwbouw van verwarmingssystemen met hernieuwbare energiebronnen wordt gefinancierd.
- De aanvragen moeten worden ingediend voor aanvang van de maatregel.
Staatssubsidie voor de nieuwe verwarming
Twee grote instellingen zijn relevant voor de overheidsfinanciering voor het nieuwe verwarmingssysteem: enerzijds de Reconstruction Loan Corporation (KfW) en anderzijds het Federal Office of Economics and Export Control (BAFA). KfW biedt laagrentende leningen met lange vaste rentetarieven en looptijden en, afhankelijk van het programma, ook aflossingssubsidies, terwijl BAFA uitsluitend met subsidies werkt. Beide providers zijn met elkaar te combineren; afhankelijk van de maatregel wordt zelfs verwezen naar de onderlinge programma's.
Welke BAFA-subsidies zijn er voor bestaande en nieuwe gebouwen?
Op 1 januari 2020 heeft BAFA het programma “Verwarming met hernieuwbare energiebronnen” volledig herzien. Tot eind 2019 waren er vaste uitkeringen als onderdeel van de financiering. Zo kan een lucht-water-warmtepomp in een nieuw gebouw maximaal 2.000 euro ontvangen. Sinds 2020 is de financiering gebaseerd op een percentage van de subsidiabele kosten. Dit zijn niet alleen de aanschafkosten van de nieuwe verwarmingsinstallatie, maar bijvoorbeeld ook de kosten van uitbreiding van de oude installatie in het bestaande gebouw. Per wooneenheid worden maximaal 50.000 euro subsidiabele kosten erkend. Dat betekent een subsidie tot 22.500 euro in bestaande gebouwen en tot 17.500 euro aan nieuwbouw - per wooneenheid!
Een energieadviseur helpt u bij het samenstellen van uw perfecte financieringscombinatie voor het nieuwe verwarmingssysteem.
Overzicht van de in aanmerking komende kosten
- Aanschafkosten van de gesubsidieerde verwarmingsmethode.
- Kosten voor installatie en inbedrijfstelling inclusief meet-, regel- en regeltechniek.
- Kosten van de nodige milieumaatregelen (bv. Grondboringen, afvoer van het oude systeem).
- Energetische optimalisatie van warmteverdeling, bijv. Berekening van radiatoren (alleen in bestaande gebouwen).
- Advies-, planning- en bouwondersteunende diensten met een directe verwijzing naar de gesubsidieerde warmtegenerator.
De belangrijkste voorwaarde voor het verkrijgen van een BAFA-subsidie in bestaande gebouwen: De oude verwarmingsinstallatie mag niet onderworpen zijn aan een vervangingsverplichting onder EnEV 2014. Als u voor het bestaande verwarmingssysteem “ja” kunt antwoorden op de volgende criteria, is er geen sprake van BAFA-financiering.
- Minstens 30 jaar oud
- Verwarming op olie of gas
- Ketel met constante temperatuur van 4-400 kW
Tip : De vervanging van een 29 jaar oude verwarmingsinstallatie komt dit jaar nog voor financiering in aanmerking, terwijl deze volgend jaar wel vervangen moet worden.
Condenserende verwarming op gas als enige verwarming en lucht-luchtwarmtepompen en olieverwarming zijn uitgesloten van financiering. Opgemerkt moet worden dat niet elk systeem dat is gedefinieerd als subsidiabel, ook voldoet aan de vereisten voor het individuele bouwproject. Voorbeeld: Een warmtepomp wordt door BAFA als subsidiabel gedefinieerd, maar haalt niet de vereiste waarden in de jaarlijkse prestatiefactorberekening.
Promotie in bestaande bouw
|
Type verwarming |
Financieringspercentage |
Financieringspercentage bij het |
vereiste |
|
Olie condenserende verwarming |
- |
- | |
|
Thermische zonne-energie |
30 procent |
- |
- Solar Keymark keurmerk - Afhankelijk van het type collector zijn er |
|
Lucht Water warmtepomp |
35 procent |
45 procent |
JAZ> 3,5 |
|
Water-water- |
35 procent |
45 procent |
JAZ> 3.8 |
|
Biomassa verwarming |
35 procent |
45 procent |
- Min. 5 kW nominaal verwarmingsvermogen - Boilerrendement> 89 procent |
|
Hybride verwarming |
35 procent |
45 procent |
De individuele eisen van de afzonderlijke systemen |
|
Gashybride |
30 procent |
40 procent |
- Ruimteverwarming efficiëntie> 92 procent - regeneratief aandeel van de |
|
Gashybride |
20 procent |
- |
- zie gashybride - de extra regeneratieve |
In de nieuwbouw worden de eisen wat strenger. Er zijn veel merken lucht-water-warmtepompen die gemakkelijk de vereiste JAZ kunnen halen in bestaande gebouwen, maar niet in nieuwe gebouwen.
Subsidies in de nieuwbouw
|
Type verwarming |
Financieringspercentage |
vereiste |
|
Olie condenserende verwarming |
- | |
|
Thermische zonne-energie (constructie + uitbreiding) |
30 procent |
- Solar Keymark keurmerk - Afhankelijk van het type collector zijn er - Minimaal 3 wooneenheden |
|
Lucht-water-warmtepomp, |
35 procent |
- JAZ> 4.5 - Oppervlakteverwarming als warmtedistributiesysteem |
|
Biomassa verwarming |
35 procent |
- Minimaal 5 kW nominaal verwarmingsvermogen - Boilerrendement> 89 procent - Condenserende |
|
Hybride verwarming met hernieuwbare energiebronnen |
35 procent |
De |
|
Gashybride met hernieuwbare energiebronnen |
- | |
|
Gashybride "Renewable Ready" |
- |
BAFA: Hoe ziet de financiering er concreet uit?
In ons voorbeeld is een 21 jaar oude condensatieketel op olie in een bestaand gebouw geplaatst. Deze wordt nu ingeruild voor een lucht-water warmtepomp. Hoe verder met de aanvraag:
- Vraag een offerte aan bij de verwarmingsfirma voor de totale maatregel.
- Controleer de jaarlijkse prestatiefactor van de lucht-water-warmtepomp (bijvoorbeeld met de JAZ-calculator van het Bundesverband Wärmepumpe eV). Als de jaarlijkse prestatiefactor lager is dan 3,5, moet u met de verwarmingsfirma praten over een ander merk dat een JAZ van minimaal 3,5 haalt.
- Vraag de subsidie aan bij BAFA.
- Als u aan de veilige kant wilt zijn, moet u wachten op de goedkeuring van BAFA. In principe kan echter worden gestart met de uitvoering van de maatregel.
- Nadat de vernieuwing is voltooid, dient u de relevante documenten in (bijv. Facturen, bewijs van hydraulische balancering, enzovoort).
- U kunt de vergoeding ontvangen en op lange termijn genieten van de nu lagere lopende energiekosten.
Er zijn ook hoge subsidies voor een nieuwe verwarmingsinstallatie voor nieuwbouw. Maak je gebruik van alle mogelijkheden?
Rekenvoorbeeld
|
meten |
kosten |
|
Verwijdering van oude olieverwarming + tanks |
2.500,00 euro |
|
Aankoop van een nieuwe lucht-water-warmtepomp inclusief |
18.000,00 euro |
|
Radiatoren vervangen door lagetemperatuur-radiatoren |
2.500,00 euro |
|
Hydraulische balancering |
650,00 euro |
|
Som van de in aanmerking komende kosten |
23.650,00 euro |
|
Subsidie voor vervanging olieverwarming: 45 procent |
10.642,50 euro |
|
Werkelijke eigen bijdrage |
13.007,50 euro |
Welke KfW-subsidies zijn er voor bestaande en nieuwe gebouwen?
Het gaat bij KfW niet in de eerste plaats om subsidies voor de verwarming zelf, maar om laagrentende leningen die uw renovatie of uw nieuwbouw ondersteunen met speciale voorwaarden. KfW heeft echter ook enkele programma's die louter op basis van subsidies werken. Het grootste verschil tussen deze twee soorten programma's (lening en subsidie) is dat de leningen via een bank geregeld moeten worden, terwijl men de subsidie zelf kan aanvragen via het KfW-subsidieportaal. Net als bij BAFA geldt hetzelfde voor KfW: eerst offertes krijgen, dan subsidie aanvragen en dan de maatregel gaan implementeren. Zodra de uitvoering al is gestart, kan er geen financiering meer worden aangevraagd.
De volgende programma's zijn beschikbaar via het subsidieportaal
- Baukindergeld (programma 424): Voor de bouw of aankoop van koopwoningen.
- Energiezuinige renovatie - investeringssubsidie (programma 430): Voor renovatie tot een KfW-efficiëntie woning of individuele energiegerelateerde maatregelen.
- Energiezuinig bouwen en renoveren - Subsidie bouwbegeleiding (programma 431): Voor planning en bouwbegeleiding door energie-efficiëntie-experts.
- Energiezuinig bouwen en renoveren - brandstofcelsubsidie (programma 433): Voor de installatie van innovatieve brandstofcelsystemen in woongebouwen.
- Renovatie aangepast aan de leeftijd - investeringssubsidie (programma 455): Voor inbraakbeveiliging, meer wooncomfort en minder drempels.
De volgende programma's worden verzorgd door de partnerbanken van KfW
|
Omschrijving |
Bestaand gebouw |
Nieuw gebouw |
|
|
124 |
Programma voor eigenwoningbezit |
Krediet van maximaal | Krediet van maximaal 100.000 euro voor de bouw van een nieuw woongebouw |
|
134 |
Eigenwoningbezit - |
Krediet van maximaal | |
|
151 |
Energiezuinige renovatie - |
Krediet van maximaal Krediet van maximaal 50.000 euro | |
|
153 |
Energiezuinig bouwen |
Krediet van maximaal Tot 30.000 euro |
|
|
159 |
Herbouw volgens leeftijd |
Krediet van maximaal 50.000 euro | |
|
167 |
Energiezuinige renovatie - |
Krediet van maximaal 50.000 euro | |
|
270 |
Hernieuwbare energie - |
Lening ter financiering van | Lening ter financiering van nieuw gebouwde fotovoltaïsche systemen, WKK-systemen, batterijopslag |
Verwarmen met duurzame en hernieuwbare energiebronnen spaart het milieu en uw portemonnee.
KfW: Hoe ziet de financiering er concreet uit?
Bij het bouwen van een nieuwe, efficiënte woning of het renoveren van een bestaande woning met energiezuinige maatregelen, biedt KfW betaalbare leningen. In tegenstelling tot de hypotheekverstrekking bij gewone banken zijn de rentetarieven van KfW voor alle klanten gelijk en gekoppeld aan vaste randvoorwaarden. Zo stijgt de rente met een langere looptijd, maar heeft de kredietwaardigheid van de kredietnemer geen invloed. Bovendien zijn sommige programma's leeftijdsonafhankelijk. Dit betekent dat de leeftijd van de kredietnemer geen invloed heeft op de goedkeuring van de financiering. Banken nemen daarentegen een risicofactor voor ouderen mee die de lening duurder maakt.
Een ander voordeel van KfW-leningen is dat sommige banken dit als eigen vermogen rekenen voor hun eigen financiering. Heeft u bijvoorbeeld een lening van 400.000 euro nodig en kunt u via KfW 100.000 euro dekken, dan kunt u dit bedrag als eigen vermogen beschouwen. Er zou dus 25 procent eigen vermogen beschikbaar zijn en 75 procent zou moeten worden gefinancierd met de tweede bank. Dit resulteert in betere voorwaarden dan bij een startpunt voor volledige financiering.
Voorbeeld: dubbele financiering aanvragen voor verwarming
Aan de hand van het voorbeeld van een nieuw gebouw laten we u zien hoe een financieringscombinatie van BAFA-subsidie en KfW-programma eruit kan zien. Als basis wordt uitgegaan van een klassieke nieuwbouwopstelling: een gezin met twee kinderen wil graag een nieuw KfW 55 efficiëntiehuis bouwen.
- KfW-programma 153: bouw van een KfW-efficiëntiehuis met KfW 55-norm. Er is een laagrentende lening van maximaal 120.000 euro en een aflossingssubsidie van maximaal 18.000 euro.
Alternatief: Bouw van een KfW 40 Plus-efficiëntiehuis, hier zou de aflossingssubsidie oplopen tot 30.000 euro. - KfW-programma 124: lening met een lage rente voor maximaal 100.000 euro.
- KfW-programma 431: 50 procent subsidie voor de energieadviseur die zich houdt aan het KfW 55-specificatiehuis. Tegen kosten van circa 2.000 euro voor een energieadviseur wordt 1.000 euro teruggegeven.
- BAFA-programma: Als het efficiëntiehuis KfW 55 wordt gebouwd met een lucht-water-warmtepomp met een jaarlijkse prestatiefactor> 4,5, dan is er 35 procent subsidie. Uitgaande van een kostprijs van circa 18.000 euro resulteert dit in een subsidie van 6.300 euro.
- KfW-programma 424: Elk kind krijgt gedurende tien jaar een beurs van 1.200 euro. Als u twee kinderen heeft, levert dit u 24.000 euro op.
Dit resulteert in een leenbedrag van 220.000 euro door KfW met lage rentecondities. Daarnaast zijn er mogelijke beurzen van 49.300 euro. Bijna een kwart van het geleende bedrag wordt door de staat gesubsidieerd!