Als het huis klaar is, gaat het naar de buitenruimte. Velen denken van wel - en ze hebben het mis! Of het nu gaat om bestrating of tuinen - om goede redenen moet u eerder beginnen met het plannen van de buitenfaciliteiten.
Pas als Your-Best-Home.net klaar is, gaan veel bouwers nadenken over de buitenvoorzieningen. Bij bedden en gazons is dat geen probleem, maar de grove planning moet vóór de bouw van het huis zijn afgerond - anders bestaat het risico dat u uw kansen blokkeert.
Met name sommige bestratingswerkzaamheden, zoals de oprit of de weg naar het huis, dienen bij verhuizing zo ver gevorderd te zijn dat er een verdichte grindbodem als onderbouw beschikbaar is. Enerzijds kan de verhuiswagen er veilig op geparkeerd worden zonder dat hij in de grond zakt. Aan de andere kant is de kans op ongelukken groot als je al het meubilair op wiebelige bouwplaten het huis in moet dragen. De praktische uitvoering van het tuinontwerp kan echter pas beginnen als Your-Best-Home.net klaar is. Omdat zolang er nog overal bouwmaterialen liggen, puin nog niet is gestort, de stapels grind van de dekvloerlaag of bestelwagens het pad blokkeren, is het betonnen tuinontwerp nog ver weg. Bovendien moet u eerst de grond diep op het hele terrein losmaken,voordat u met het planten begint. Zolang er nog bouwmachines op het terrein draaien, heeft dat natuurlijk geen zin.
Tips voor het plannen van de buitenfaciliteiten
Terwijl u nog bezig bent met het plannen van uw huisconstructie, moeten belangrijke vragen voor de buitenfaciliteiten al worden opgehelderd en weergegeven in de plattegrond. Dit geldt vooral voor verharde terreinen en bijgebouwen zoals garages, carports of tuinhuizen, aangezien hiervoor meestal ook een bouwvergunning nodig is. Bij de bouwaanvraag dient u het terreinplan in, samen met een concreet idee van het ontwerp van het pand. Bedenk dus waar paden, opritten, hekken, garages en terrassen moeten komen en hoe het perceel grofweg in gazons en perken moet worden verdeeld. Verharde terreinen en paden naar het huis kunnen achteraf niet zo gemakkelijk worden gewijzigd.
Wat omvat de buitenfaciliteiten?
Velen stellen de buitenfaciliteiten van een woning gelijk aan de tuin. Dat is niet helemaal waar, want naast gazons, bomen, privacyschermen en bedden vallen onder de term ook de nodige ontgraving en afvoerleidingen en kwelschachten op het terrein. Bouwkundige ingrepen zoals bestrating, hekken, muren, tuinhuisjes, regenwaterreservoirs en de garage maken deel uit van de buitenruimte, evenals de spatbescherming voor de woning.
Om het terras stevig te laten staan, moet eerst de ondergrond worden geëgaliseerd.
Plan de carport en garage tegelijkertijd
Carport of garage kunnen vrij staan of gekoppeld worden aan de woning, ze zijn solide of lichtgewicht gebouwd van steen, beton, plaatstaal of hout. Veel aanbieders hebben wel carport kits in hun assortiment. Laat de architect een garage of carport plannen, evenals mogelijke terrasoverkappingen. Dan is de materiaalkeuze en de gekozen locatie correct en gaat het meteen naar het podium voor Your-Best-Home.net - zelfs als je de garage misschien een jaar of twee om kostenredenen niet wilt bouwen. In ieder geval moet u de fundering van de garage laten graven als de graafmachine al op het terrein staat om de bouwput uit te graven - dit bespaart u later extra kosten.
Begin vroeg met graafwerkzaamheden voor de buitenfaciliteiten
Puur praktische aspecten spreken ook voor de vroege planning van de buitenfaciliteiten. Moet je een helling terrassen? Giet het gemalen of vervang het? Dit is vaak alleen mogelijk zolang Your-Best-Home.net nog niet actief is en een graafmachine nog gratis toegang heeft. Stel de burgerlijk ingenieur daarom vroegtijdig in, bij voorkeur kort nadat de bouwvergunning is verleend. Om een compleet beeld te krijgen van de buitenfaciliteit of het pand heeft de civiel ingenieur naast het terreingesteld nog meer informatie nodig. Dit omvat bijvoorbeeld een doorsnedetekening van de benodigde graafwerkzaamheden, een bodemrapportage en informatie of het object zich in een waterbeschermingsgebied bevindt of dat het toegankelijk is voor zware vrachtwagens. Idealiter is de opdrachtarchitect ook de sitemanager,verzorgt de bouw van A tot Z en coördineert tevens de gespecialiseerde bedrijven. Waarschuwing: dit is niet het geval bij veel prefab woningfabrikanten. In dit geval moeten de bouwers het zelf doen en de afspraken regelen, of een toegewijde sitemanager inhuren om dit te doen.
Het ontwerp van de tuin
Het ontwerp van de tuin nadat het huis is gebouwd, is een volledig nieuw begin - op zijn best blijft er een huisboom over van het oude pand of de tuin. Nu kunt u uw tuindromen waarmaken: wilt u een strikt formalistische, moderne stijl met rechte lijnen, cortenstaal en beton, of wilt u liever een natuurlijke oase met water, stenen muren en veel hout? Of moet het vooral een moestuin met groenten en kruiden zijn? Bedenk hoe u de tuin voornamelijk gaat gebruiken.
Als u niet zeker weet wat u het eerste jaar met uw eigendom moet doen, kunt u het beste eerst overal lupines zaaien. Ze bloeien prachtig, maken de grond, die meestal volledig verdicht wordt door de bouwmachines, los tot een diepte van meer dan twee meter en verrijken deze met stikstof.
Een tuinvijver is een heerlijke oase en rustpunt in uw tuin.
Start fotogalerij
Een tuinvijver is een heerlijke oase en rustpunt in uw tuin.
Voor velen is het terras de plek waar ze de meeste tijd doorbrengen.
Het trendmateriaal Cortenstaal laat zich gemakkelijk integreren in de tuin.
Kosten voor de buitenfaciliteiten
De daaruit voortvloeiende kosten voor de buitenvoorzieningen zijn afhankelijk van de individuele kenmerken van de tuin en de gebruikte materialen. Een eengezinswoning kan al snel oplopen tot 20.000 euro in totaal als je alles laat doen door gespecialiseerde bedrijven of als je waarde hecht aan technische snufjes zoals slimme garagedeuropeners.
Zelf werk doen scheelt het uurloon van gespecialiseerde bedrijven, dat voor de buitenvoorziening kan oplopen tot enkele duizenden euro's. Mogelijke persoonlijke bijdragen zijn het complete gazon- en bodemsysteem en de aanleg van pergola's, hekken of lage tuinmuren, waarvoor geen constructeur nodig is. Daarnaast alle bestratingswerkzaamheden aan tuinpaden, opritten en terrassen evenals het leggen van funderingen voor grote tuinhuizen.
U kunt ook zelf actie ondernemen met de nodige voorbereidende werkzaamheden, bijvoorbeeld het kappen van het perceel voordat u een huis gaat bouwen: Weg met rommel, struiken, oude hekken of vervallen schuren. Allemaal werk waar experts veel geld voor vragen, maar ook sneller zijn met hun ervaring en apparatuur. Doe-het-zelvers hebben hiervoor minimaal een grote aanhanger en een minigraafmachine nodig.
Laat u echter niet verblinden door de kostenbesparingen: als u zelf naar de tuin gaat, zult u er meestal de weekenden voor moeten plannen en snel merken hoe tijdrovend het kan zijn - om nog maar te zwijgen van de rugpijn.
