Een huurcontract dat hondenbezit per se uitsluit, is niet legaal. Maar ook voor honden en katten is er geen algemeen groen licht. Hondenbezitters die op zoek zijn naar huisvesting, worden daarom vaak geconfronteerd met het probleem dat er een individuele oplossing voor hen moet worden gevonden. Een grondige voorbereiding van uw kant in combinatie met het charmeoffensief van uw hond opent menig deur naar uw appartement. Letterlijk.
Welk appartement is geschikt voor honden?
Niet alleen u, maar ook uw huisdier moet zich op zijn gemak voelen in het nieuwe appartement. Een klein appartement is meer een gevangenis dan een huis voor een Duitse herder, maar minder een probleem voor een kleiner hondenras. Een appartement met balkon, terras of toegang tot een tuin zou ideaal zijn voor alle honden als huisdier. De hond is vooral blij als het appartement voldoende ruimte biedt voor hondenspelletjes thuis. Bij het zoeken naar een appartement met hond dient ook de locatie een belangrijke rol te spelen: bij voorkeur vlakbij een park waar honden uitgelaten kunnen worden of zelfs een hondenschool waar je dierenpartner regelmatig stoom kan afblazen. Fietsen met de hond moet ook mogelijk zijn. Als dat niet mogelijk is, kunnen jij en je hond ook stoom afblazen tijdens een hondentrekking. Kattenbezitters,wiens huisdier graag buiten rondloopt, moet een rustige locatie aan de rand waarderen.
Het zou ook goed zijn als uw appartement bereikbaar is via een lift - als u niet in de kelder wilt wonen of een geweldig appartement op de begane grond wilt zoeken. Want als uw hond ouder wordt en geen trap meer op kan, worden de vele treden niet alleen voor hem, maar ook voor u een marteling. Omdat je het dan moet dragen. En in het ergste geval - als incontinentie moet worden toegevoegd aan de heup- of knieproblemen - maak ook het trappenhuis regelmatig schoon.
U moet zich niet alleen goed voelen: als u als hondenbezitter een appartement met balkon vindt bij het zoeken naar een appartement, zal uw hond ook blij zijn.
Op zoek naar een appartement met hond: dat is de juridische situatie
Wanneer u na lang zoeken naar een appartement eindelijk een geschikte woonplaats heeft gevonden en contact heeft opgenomen met de verhuurder voor het maken van een bezichtigingsafspraak, houd dan rekening met de volgende wettelijke achtergrond voor het houden van honden in het gehuurde appartement:
- Het houden van honden in het gehuurde appartement is bij wet niet verboden, maar per se ook niet toegestaan. Daarom zit er in de meeste soorten huurovereenkomsten een zogenaamd goedkeuringsvoorbehoud. Dit betekent dat de appartementseigenaar uitdrukkelijk toestemming moet geven voor het houden van dieren.
- Honden kunnen ook deel uitmaken van het zogenaamde "contractuele gebruik" van een appartement. Maar alleen als ze de buren niet storen. Zodra het geblaf of de geur de buren stoort, kunnen er problemen ontstaan. In veel gevallen zijn grote honden, het houden van meer dan één hond en lijsthonden, algemeen bekend als aanvalshonden, uitgesloten van het contractueel gebruik.
- Denk niet dat u uw huisbaas voor de gek kunt houden: Als in de huurovereenkomst die u heeft getekend uitdrukkelijk staat dat er geen hond in dit appartement mag worden gehouden, kunt u later niet zomaar een hond het appartement binnenbrengen.
- Kleine dieren zoals hamsters, konijnen, cavia's, schildpadden of zelfs vissen mogen wettelijk in gehuurde appartementen verhuizen, zelfs als het houden van dieren uitdrukkelijk is verboden door een extra clausule. Behalve honden en katten zijn ook fretten, papegaaien en ratten uitgesloten. Als eigenaar van een huisdier heb je voor hem de uitdrukkelijke toestemming van de verhuurder nodig. Hetzelfde geldt voor exotische dieren, slangen en hagedissen.
- Ook kan uw hond of kat door de verhuurder uit het appartement worden geweerd als ze gevaarlijk blijken te zijn, de buren geïrriteerd zijn of de dieren schade aanrichten. Over schade gesproken: je moet er natuurlijk voor betalen - inclusief de kabels waar het konijn aan knabbelde.
Als uw hond teveel last bezorgt, kan hij later door de verhuurder ook uit het appartement worden geweerd. Dan begint de zoektocht naar een appartement voor jou als hondenbezitter weer opnieuw.
Zeven tips voor hondenbezitters die op zoek zijn naar huisvesting
Het is dus in uw belang als u uw hond aan de telefoon aankondigt - speel met open kaarten naar de verhuurder.
Tip 1: raak niet ontmoedigd
Vraag vriendelijk of een hond over het algemeen als huisdier in het appartement is toegestaan. En laat u niet ontmoedigen door nee te zeggen. De meeste huisbazen zijn bang voor problemen, vuil en kosten met honden. U zou deze angsten met goede argumenten moeten kunnen wegnemen. Misschien heeft de huisbaas een slechte ervaring gehad met stoute honden of hun baasjes. Overtuig hem ervan dat jij en je dier een goed team zijn.
Tip 2: het is de moeite waard om te vragen
Kijk of er andere huurders een hond of kat in hetzelfde huis hebben. Als dat zo is, en het is dezelfde huisbaas, dan is er een manier om ze van je hond te overtuigen. Hij mag overigens niet de ene hond toelaten en de andere niet. In dit geval komt het gelijkheidsbeginsel om de hoek kijken.
Tip 3: stel je hond voor
Geef het ras en de leeftijd van uw hond aan en bied aan om voor de bezichtiging een foto van het dier op te sturen. Zorg er bij het maken van de foto voor dat de hond zit of ligt, dat u zijn maat en gezicht goed kunt zien en dat de ogen indien mogelijk niet rood flitsen. Hierdoor krijgt de toekomstige verhuurder een positieve eerste indruk van uw huisdier.
Als u uw hond meeneemt om het appartement te bezichtigen, kunt u de verhuurder laten zien hoe goed hij is. Als hondenbezitter scoor je punten bij het zoeken naar een appartement.
Tip 4: toon je hondendiploma
Vraag of u de hond kunt meenemen naar het appartement om aan te tonen dat hij zich goed gedraagt. Als u er een heeft, neem dan ook uw hondenrijbewijs of certificaten van bijscholing mee. Ook een brief van je huidige of vorige verhuurder kan behulpzaam zijn - een soort huurdershondenverklaring - waarin hij bevestigt dat jij en je hond prettige huurders zijn.
Tip 5: neem een verzekering mee
Kijk bij de hondenaansprakelijkheidsverzekering of schade aan een gehuurd appartement onder de dekking valt en neem de documenten mee naar de bezichtiging. Als de verhuurder zich zorgen maakt, kunt u de verzekering gebruiken om aan te tonen dat hij geen financiële schade zou ondervinden door u en uw hond te laten intrekken.
Tip 6: Hulphonden zijn over het algemeen toegestaan
Als u of een familielid de hond nodig heeft om u te helpen het hoofd te bieden aan het dagelijkse leven, moet u dit op deze manier communiceren - zelfs als u meer informatie over uzelf en uw gezin onthult dan u normaal zou doen aan een vreemde. Veel huisbazen veranderen daardoor hun kijk op de hond en zien hem eerder als een metgezel dan als een mogelijke onruststoker.
Tip 7: Bied een hogere aanbetaling of huur aan
Gaat het om uw droomappartement op de beste locatie, dan kunt u ook - als het financieel haalbaar voor u is - een iets hogere borgsom of een iets hogere huurprijs betalen. Maar als dat ook niet werkt om de verhuurder te overtuigen, laat het dan met rust. U en uw hond willen daar tenslotte in alle rust wonen en zich welkom voelen.