Vakantie op balkons is trendy. Maar wat als u geen balkon heeft? Een uitstekend balkon kan voor u de oplossing zijn. De metalen constructie kan op een later tijdstip aan het gebouw worden toegevoegd. Hoe dit precies werkt en hoe je misschien nog wel een klein vakantieparadijsje vindt, lees je in dit artikel.
Wat is een inleidend balkon?
Een voorbalkon is een balkon dat voor een woning of een balkondeur wordt geplaatst. Het voorbalkon van aluminium, staal, beton of hout rust op minimaal vier steunen, die allemaal op uw terrein moeten staan en daarom achteraf op een reeds gebouwd gebouw kunnen worden ingebouwd.
Waar op bouwen dient niet zo te worden opgevat dat het voorbalkon in het gebouw wordt ingebouwd als een balkon dat bij de bouw van een woning is gepland, maar wel zodanig dat het voorbalkon een zelfstandige, losse en zelfdragende constructie is die slechts op enkele punten aan de woning wordt verankerd. Volgens de experts wordt de thermische isolatie van het gebouw slechts minimaal beschadigd door de vaste of schuifwandankers, er ontstaan dus slechts enkele potentiële koudebruggen.
Een projectiebalkon met een diepte van ongeveer 1,70 meter tot 3,50 meter kan zonder problemen aan het gebouw worden bevestigd, mits het binnen wordt ondersteund door een betonnen plafond. Ontworpen modellen of doe-het-zelfversies zijn verkrijgbaar in winkels. Bij dat laatste stelt u als klant zelf online de showroom samen en ontwerpt u deze individueel - uiteraard inclusief privacyschermen en overkapping. Het voorgeconfigureerde balkon wordt dan als bouwpakket geleverd.
Goed om te weten:Aangezien een projectiebalkon vrijwel overal op een punt- of strookfundering kan worden opgesteld, kunt u, als de statica van uw huis en de afstandsregels tot de buren dit toelaten, het projectiebalkon uitlijnen ongeacht de richting: zonaanbidders moeten een balkon op het zuiden hebben, schaduwliefhebbers echter een balkon op het noorden. Het ontbijt bij zonsopgang wordt aangeboden op een balkon op het oosten en u kunt romantische zonsondergangen ervaren op een balkon op het westen.
Voor- en nadelen van een inleidend balkon
voordelen
- Verhoogt de waarde van het onroerend goed
- Gaat tot 40 jaar mee
- Draagt zichzelf
- Is onafhankelijk van de statica van het gebouw
- Kan achteraf worden ingebouwd, zowel in een nieuw gebouw als bij een renovatie van een huis
- Kan ook gebouwd worden voor een appartementengebouw over meerdere verdiepingen
- Constructie zonder monteurs is mogelijk
- Er kan een overdekt terras onder worden ontworpen of de ruimte kan als carport worden gebruikt
- Overkapping van het balkon mogelijk
- De goedkoopste optie om later een balkon toe te voegen
nadeel
- Bij ondeskundige bevestiging: beschadiging van de thermische isolatie en de resulterende koudebruggen
- Bij een slechte afwerking kan er bij de overgangen water naar binnen sijpelen en kan de muur vochtig worden
- De basisvorm is altijd hetzelfde, individualisering is vaak alleen mogelijk door middel van de relingvorm en RAL-kleur
- Het gedeelte onder het balkon is niet meer vrij te gebruiken. Zelfs bij gebruik als terras kunnen de vier pilaren van het voorbalkon interfereren
Wat kosten extra balkons?
Zoals bij alle werkzaamheden aan het gebouw, is de exacte prijs van een uitbreidingsbalkon afhankelijk van welke variant u kiest, hoe groot deze moet zijn, welk materiaal u verkiest en welke extra's u wilt. Naast het voorbalkon en het klassieke aanbouwbalkon is er ook de mogelijkheid om later een vrijdragend balkon en een nisbalkon toe te voegen. De laatste twee varianten zijn duurder.
Merk op dat het niet alleen gaat om de kosten van het balkon, de vloer, de reling en de borstwering. Ook heeft u een balkondeur nodig, anders kunt u uw voorbalkon helemaal niet gebruiken. Indien nodig kunt u een ander raam laten inbouwen om meer licht in het appartement te krijgen. Daarnaast zijn er ongeveer 90 euro voor het goedkeuringsproces, het loon voor de monteurs en, in het geval van een tentoonstelling en uitbreidingsbalkon, de kosten voor de stichting.
Reken op gemiddeld 1.000 euro per vierkante meter voorbalkon. Voor een balkon van 1,5 meter bij 4 meter bedragen de totale kosten, inclusief balkondeur en reling, maar zonder privacyschermen en vloerbedekking, circa 6.500 tot 8.500 euro. Je betaalt zo'n 1.000 euro meer voor een klassiek aanbouwbalkon dat maar twee steunen heeft, maar waarvan het gewicht grotendeels door het huis wordt gedragen, ook met een reling en balkondeur.
Een vrijdragend balkon kost zo'n 10.500 tot 12.500 euro en het nisbalkon is met gemiddeld 11.000 tot 13.000 euro de duurste optie om later een balkon toe te voegen.
Met een voorbalkon kan de waarde van het gebouw worden verhoogd.
Heeft een voorzetbalkon goedkeuring nodig?
Ja, in Duitsland moet een uitstekend balkon worden goedgekeurd door de plaatselijke bouwautoriteit als het als een belangrijk onderdeel wordt aangemerkt. U moet met uw project naar de bouwautoriteit gaan die verantwoordelijk is voor uw woonwijk en duidelijk maken waar u rekening mee moet houden. Misschien ziet de voor u verantwoordelijke bouwautoriteit het balkon als een ondergeschikt onderdeel - dan heeft u geen bouwvergunning nodig. Het kan echter zijn dat u nog steeds moet voldoen aan afstandsvoorschriften tot buren, eigendomsgrenzen en ontwikkelingsvensters. Dit geldt zowel voor de verlenging van een balkon aan uw woning als voor een appartement. Er zijn ook verschillen in de vereisten van staat tot staat. Bij twijfel kan de balkonbouwer u ook helpen als u een bedrijfsplan heeft en uw voorbalkon gaat bouwen.Als u voor uw gebouw de voorkeur geeft aan de Doe-het-zelfvariant, is het in uw eigen belang verstandig om vooraf gedegen informatie in te winnen bij de bouwautoriteit.
Als u in een flatgebouw woont, moeten al uw buren instemmen met uw plan om een balkon toe te voegen. Maar misschien maakt de ene of de andere appartementseigenaar van de gelegenheid gebruik om een balkon aan hun eigen vier muren toe te voegen en zul je een trend teweegbrengen. Als u allemaal uw voorbalkon bij dezelfde balkonfabrikant bestelt, kan dit een positief effect hebben op de prijs van elk afzonderlijk uitbreidingsbalkon en betaalt u nog minder geld voor het relatief goedkope balkon. Overigens kun je als huurder niet zomaar besluiten dat je een balkon wilt laten plaatsen. U dient dit met uw verhuurder te bespreken.
Tips voor het monteren van een denkbeeldig balkon
Met deze negen tips werkt de montage van het voorbalkon:
- Plaats het voorbalkon nooit op het gazon in de tuin, maar altijd op een betonnen punt of strookfundering, bij voorkeur afgedekt met geschikte tegels of terrasplaten.
- Eerst worden de twee kolommen opgesteld die zich dicht bij het gebouw bevinden.
- Vervolgens worden ze verbonden met het middenstuk en wordt de middenbalk aan de bouwmuur bevestigd.
- Vervolgens worden de resterende steunen opgesteld en ook verbonden met het middenstuk.
- De voorste en achterste steunen aan één zijde van het balkon zijn verbonden met de dwarsbalk en de middelste balk voor de vloer wordt ingetrokken.
- Daarna volgen de langsschoren voor de ondergrond van de vloer en de zijdelingse stabilisatiestangen voor het uitbouwbalkon.
- Dan kan de reling alvast aan de reeds aangesloten balkonzijde worden bevestigd en kan de gewenste vloer op het gehele balkon worden gelegd.
- De tweede zijleuning wordt als voorlaatste deel gemonteerd en tenslotte de leuning aan de voorzijde.
- Als u een privacyscherm of een dak wilt bevestigen, monteer deze onderdelen dan alleen als het balkon stevig en veilig is.
